新宿区のマンション相場
更新：2025年6月
新宿区は、千代田区、中央区、港区、渋谷区、文京区とあわせて都心6区形成する区です。
都心6区には政治行政の中心であるとともに経済でも日本を代表する企業が多数本拠地を構えております。
世界一の乗降者数を誇る新宿駅を中心に多くの高層ビルやマンションが建ち並び「都会」といった印象が強いですが、少し移動すると閑静な住宅街があったりと非常にバラエティ豊かな区です。
都心へのアクセスが抜群によい西新宿エリアには多くのタワーマンションが建設され、一方神楽坂などのエリアには洗練された住宅街の趣が残っています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で6番めの高さであり、上位に位置しています。
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新宿駅西口の高層ビル群
新宿歌舞伎町
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動向データ
人口予測から見た新宿区の資産性・将来性
新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。 23区の105.4と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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新宿区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５５４−４ | 2023年10月 | 25.55㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 7,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア神楽坂ファースト | 東京都新宿区神楽坂６丁目４５−２ | 2023年8月 | 43.08㎡〜 | 9,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場２丁目８−１ | 2023年3月 | 25.67㎡〜 | 5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | 東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６ | 2022年4月 | 25.57㎡〜 | 4,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場WEST | 東京都新宿区高田馬場３丁目４５−１０ | 2022年3月 | 22.31㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿若松町 | 東京都新宿区若松町７−１ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ神楽坂 | 東京都新宿区筑土八幡町２６−１ | 2022年1月 | 32.15㎡〜 | 6,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂HILLS | 東京都新宿区赤城下町８８ | 2021年11月 | 30.79㎡〜 | 8,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
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