杉並区のマンション相場
更新：2021年5月
杉並区は城西エリアにある特別区です。城西エリアは他に中野区と練馬区があります。
都心への交通利便性が高く、住宅街として古くから人気の高いエリアです。
なかでも杉並区は若者に人気の高い高円寺やファミリー層から支持のある阿佐ヶ谷、荻窪などを有しております。
発展的な駅が多数ある一方で住宅街としての側面が強いリーズナブルなエリアもあり、区の中でも不動産の価格差が大きい傾向があります。
東京23区で12番目に高い不動産相場の区であり、台東区よりやや低く中野区より高い相場となっています。
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杉並区を通る青梅街道
高円寺阿波おどり
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 阿佐ヶ谷南
相場価格：
6,468万円
対象：
阿佐谷南1丁目〜3丁目
ケヤキ並木で有名な中杉通りの北側にJR中央総武線の阿佐ヶ谷駅、南側に東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅が通っています。与謝野晶子はじめ多くの文士が住んだことで知られる高級住宅街で、阿佐ヶ谷駅南口にある独特の雰囲気が残るパール商店街が有名です。南阿佐ヶ谷駅近辺には杉並区の公共機関が多く集まっています。
② 高円寺南
相場価格：
6,059万円
対象：
高円寺南1丁目〜5丁目
JR中央総武線高円寺駅の南側に所在し、駅周辺には南北に多数の商店街が存在します。高円寺南エリアではアーケードに囲まれた「パル商店街」が有名です。
③ 高円寺北
相場価格：
6,050万円
対象：
高円寺北1丁目〜4丁目
JR中央総武線高円寺駅の北側に所在し、駅周辺には南北に多数の商店街が存在します。高円寺北エリアでは「純情通り商店街」が特に有名です。
④ 浜田山
相場価格：
6,006万円
対象：
浜田山1丁目〜4丁目
京王井の頭線が通っており浜田山駅のほかに西永福駅が利用できます。神田川と善福寺川の間に位置しており、良好な住環境から多くの財界人が住んでおり高級住宅街としても知られています。
⑤ 西荻北
相場価格：
5,823万円
対象：
西荻北1丁目〜5丁目
JR中央・総武緩行線の西荻窪駅の北側に位置するエリアで戸建住宅街です。
⑥ 天沼
相場価格：
5,808万円
対象：
天沼1丁目〜3丁目
中央総武線の阿佐ヶ谷駅と荻窪駅が利用可能な住宅地域です。
⑦ 西荻南・南荻窪・松庵
相場価格：
5,660万円
対象：
西荻南1丁目〜4丁目、松庵1丁目〜3丁目、南荻窪1丁目〜4丁目
JR中央・総武緩行線の西荻窪駅南側に位置するエリアで、西側の地域ではJR中央総武線及び東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅、松庵の南側では京王井の頭線の久我山駅・三鷹台駅が利用可能です。
⑧ 荻窪・上荻
相場価格：
5,635万円
対象：
荻窪1丁目〜5丁目、上荻1丁目〜4丁目
JR中央総武線・東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅を中心としたエリアで、文化人が多く住んだことで知られる高級住宅街が点在しています。
⑨ 和泉・大宮・永福
相場価格：
5,570万円
対象：
和泉1丁目〜4丁目、永福1丁目〜4丁目、大宮1丁目〜2丁目
京王井の頭線の代田橋駅・永福町駅・西永福駅のほか京王線明大前、東京メトロ丸ノ内線の方南町駅が利用できます。大宮には地名の由来にもなっている大宮八幡宮があり、その他にも寺社が多いエリアとして知られています。
⑩ 方南
相場価格：
5,535万円
対象：
方南1丁目〜2丁目
東京メトロ丸ノ内線が通っており方南町駅が利用できるほか、南側のエリアからは京王線の笹塚駅と代田橋駅が使用できます。
⑪ 梅里・松の木
相場価格：
5,497万円
対象：
梅里1丁目〜2丁目、松ノ木1丁目〜3丁目
東京メトロ丸ノ内線が通っており新高円寺駅が利用可能です。南側には23区有数の大規模な都立公園である和田堀公園があります。
⑫ 久我山
相場価格：
5,468万円
対象：
久我山1丁目〜5丁目
京王井の頭線の久我山駅のほか富士見ヶ丘駅や三鷹台駅が利用できます。
⑬ 成田東
相場価格：
5,460万円
対象：
成田東1丁目〜5丁目
東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅が通っており、駅の付近には杉並区の公共機関が集積しています。
⑭ 和田
相場価格：
5,439万円
対象：
和田1丁目〜3丁目
立正佼成会の本部があり、東京メトロ丸ノ内線の新中野駅・東高円寺駅・中野富士見町駅などが利用できます。
⑮ 阿佐谷北・下井草
相場価格：
5,294万円
対象：
阿佐谷北1丁目〜6丁目、下井草1丁目〜5丁目
JR中央総武線の阿佐ヶ谷駅のほか、西武新宿線の下井草駅・井荻駅が利用可能です。杉並区の中核病院である河北総合病院があります。
⑯ 高井戸東
相場価格：
5,226万円
対象：
高井戸東1丁目〜4丁目
京王井の頭線の高井戸駅、浜田山駅が利用できます。
⑰ 高井戸西
相場価格：
5,212万円
対象：
高井戸西1丁目〜3丁目
京王井の頭線が通っており高井戸駅のほか富士見ヶ丘駅が利用できます。また、杉並区の指定文化財にもなっている狛犬がある第六天神社があります。
⑱ 下高井戸
相場価格：
5,119万円
対象：
下高井戸1丁目〜5丁目
京王線の下高井戸駅から桜上水駅、上北沢駅が利用できます。
⑲ 堀ノ内
相場価格：
5,114万円
対象：
堀ノ内1丁目〜3丁目
厄除け祈願で有名な妙法寺があり、東京メトロ丸ノ内線の方南町駅が利用できます。また、環状七号線から新宿駅方面・荻窪駅方面・高円寺駅方面へのバスが走っています。
⑳ 成田西
相場価格：
5,083万円
対象：
成田西1丁目〜4丁目
京王井の頭線の西永福駅と浜田山駅、東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅が利用可能です。
㉑ 桃井
相場価格：
5,082万円
対象：
桃井1丁目〜4丁目
町内に鉄道駅はありませんがJR中央総武線の荻窪駅、または西荻窪駅が最寄駅となる地域です。
㉒ 宮前
相場価格：
5,062万円
対象：
宮前1丁目〜5丁目
京王井の頭線の高井戸駅・富士見ヶ丘駅・久我山駅のほか、中央総武線の荻窪駅・西荻窪駅が使用できます。
㉓ 本天沼
相場価格：
5,010万円
対象：
本天沼1丁目〜3丁目
JR中央総武線の荻窪駅・阿佐ヶ谷駅のほか、西武新宿線の井荻駅・下井草駅・鷺ノ宮駅が利用可能な範囲にあります。
㉔ 上高井戸
相場価格：
4,965万円
対象：
上高井戸1丁目〜3丁目
京王線八幡山駅のほかに芦花公園駅が利用でき、北側には生産緑地が点在します。
㉕ 清水
相場価格：
4,942万円
対象：
清水1丁目〜3丁目
中央総武線の荻窪駅のほか、西武新宿線の井荻駅が使用可能です。
㉖ 善福寺
相場価格：
4,585万円
対象：
善福寺1丁目〜4丁目
JR中央線の荻窪駅・西荻窪駅・吉祥寺駅が利用可能で、バス便も多く通っています。
㉗ 上井草
相場価格：
4,448万円
対象：
上井草1丁目〜4丁目
上井草駅の南側に位置する住宅街です。ガンダムシリーズなどで有名なサンライズなど多くのアニメ制作会社が存在することでも知られています。
㉘ 今川
相場価格：
4,338万円
対象：
今川1丁目〜4丁目
西武新宿線とJR中央総武線の間に位置し、西武新宿線の井荻駅、上井草駅のほか、中央総武線の荻窪駅の西荻窪駅が利用できます。
㉙ 井草
相場価格：
4,331万円
対象：
井草1丁目〜5丁目
中野区と練馬区に隣接しており、西武新宿線の下井草駅、井荻駅、上井草駅が利用可能です。
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杉並区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目９－３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA高円寺 | 東京都杉並区高円寺北４丁目43-6 | 2021年5月 | 20.5㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南２丁目１８-６ | 2021年4月 | 33.25㎡〜 | 4,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪三丁目 | 東京都杉並区荻窪３丁目４８-９ | 2021年2月 | 37.93㎡〜 | 5,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目26-12 | 2021年2月 | 25.37㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド杉並方南町 | 東京都杉並区方南１丁目５２-52番33号 | 2021年2月 | 59.23㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA方南町 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目1- | 2020年5月 | 20.49㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里１丁目 | 2020年3月 | 30.0㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 東京都杉並区和田２丁目16-20 | 2020年3月 | 25.65㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区成田東４丁目３９-１０ | 2020年2月 | 36.21㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |