荒川区のマンション相場
更新：2025年3月
荒川区は城東地区のひとつです。城東地区には他に台東区、墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区があります。
荒川や旧中川など多くの河川が南の東京湾に向けて流れています。
荒川区は明治以降工業が盛んだったものの現在では工業跡地を活用して大規模な再開発や公園が設立されています。
そのため近年土地の価格が急上昇しており、大規模なマンションが多く建てられるなど居住エリアとして注目が高まっています。
不動産の相場は、大田区より低く、練馬区より高い、東京23区の中で18番目の高さとなっています。
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荒川遊園地の観覧車
荒川の土手風景
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動向データ
人口予測から見た荒川区の資産性・将来性
荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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荒川区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア町屋 | 東京都荒川区町屋３丁目２４−９ | 2023年8月 | 33.0㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東尾久２丁目３４ | 2023年2月 | 30.81㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 東京都荒川区西日暮里４丁目５−１７ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東京尾久 | 東京都荒川区西尾久５丁目２０−６ | 2023年1月 | 33.14㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 東京都荒川区西日暮里２丁目 | 2022年12月 | 45.45㎡〜 | 6,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 東京都荒川区西日暮里５丁目１０−８ | 2022年10月 | 32.57㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム町屋 | 東京都荒川区町屋２丁目９−６ | 2022年6月 | 31.16㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ田端ドゥーエ | 東京都荒川区西尾久７丁目２３−５ | 2022年2月 | 32.0㎡〜 | 3,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東日暮里Ⅱ | 東京都荒川区東日暮里２丁目３４−６ | 2021年11月 | 25.42㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端エアマークス | 東京都荒川区東尾久４丁目５３−７ | 2021年11月 | 32.94㎡〜 | 3,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 東京都荒川区東日暮里１丁目４−４ | 2021年11月 | 25.32㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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