江戸川区のマンション相場
更新：2025年4月
江戸川区は東東京エリアの中でも最も東部に位置する城東地区のひとつです。城東地区は他に台東区、墨田区、江東区、足立区、葛飾区、荒川区で構成されています。
城東地区は南の東京湾に向けて荒川など多くの川が流れていることで知られています。
江戸川区は他の23区と比較して子育てがしやすい環境が整っているといわれております。
実際に23区のなかで最も区の平均年齢が若い地域であり、合計特殊出生率も最も高い区として知られています。
不動産相場は、東京都23区の中で21番めであり、比較的リーズナブルな価格帯での取引が多くなっていると考えられます。
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江戸川区の遠景
江戸川河川敷の風景
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動向データ
人口予測から見た江戸川区の資産性・将来性
江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。 23区の105.4と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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江戸川区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ | 東京都江戸川区西小岩３丁目２４−２０ | 2024年2月 | 43.67㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス平井サウス | 東京都江戸川区平井４丁目 | 2023年11月 | 46.39㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西２丁目 | 2023年4月 | 52.98㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー葛西グリーンフィールド | 東京都江戸川区南葛西４丁目 | 2023年3月 | 66.01㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス平井コンフォートレジデンス | 東京都江戸川区平井６丁目 | 2023年1月 | 67.38㎡〜 | 6,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス平井アクアレジデンス | 東京都江戸川区平井６丁目 | 2023年1月 | 70.46㎡〜 | 6,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス平井ブリーズレジデンス | 東京都江戸川区平井６丁目 | 2023年1月 | 67.38㎡〜 | 7,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル平井III | 東京都江戸川区平井６丁目 | 2022年5月 | 62.92㎡〜 | 5,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
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