中央区のマンション相場

更新:2020年9月
中央区は、千代田区、港区とともに都心3区を形成する1つの区です。 都心3区には様々な機能が集中しており、政治・行政・経済の中心となっています。 銀座などの商業的な側面が強いエリアがある一方で、月島や勝どきなど昔ながらの下町情緒溢れる住宅街も残っています。 特に湾岸エリアには90年代以降多くのタワーマンションが建設され、近年ますます注目を集めています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で6番めの高さであり、上位に位置しています。

相場ランキング

4位
7,016万円
5位
6,952万円
6位
6,686万円
7位
6,561万円
8位
6,240万円
※築10年70㎡として算出
佃のタワーマンション
日本橋

動向データ

相場と人口の変化

取引件数の変化

エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い

① 銀座

相場価格:
8,749万円
対象:
銀座1丁目〜8丁目
日本有数のブランド感がある繁華街です。商業地として近年でもGINZA SIXが開業するなど常に発展を続ける一方、オフィス街としても名だたる大企業が本拠を構えています。割合としては少ないものの居住用マンションなどもあります。

② 三越前

相場価格:
7,215万円
対象:
日本橋本町1丁目〜4丁目、日本橋本石町1丁目〜4丁目、日本橋室町1丁目〜4丁目
東京駅も徒歩圏内で、複数の路線・駅が利用可能です。三越日本橋本店やコレド室町などの商業施設が多く集積し、繁華性の高い地域です。また、日本銀行があることから企業の本社や東京本部が建ち並ぶオフィス街としての側面もあります。

③ 日本橋・京橋

相場価格:
7,101万円
対象:
京橋1丁目〜3丁目、日本橋1丁目〜3丁目、八重洲1丁目〜2丁目
東京駅の東側一帯のエリアで、日本を代表する企業の本拠地が集積されています。僅かながら居住用の建物も散見されます。

④ 築地

相場価格:
6,824万円
対象:
明石町、築地1丁目〜7丁目
中央区役所が所在しています。卸売市場が豊洲に移転した以降も築地場外市場はそのまま営業を続けており、多くの観光客で賑わっています。朝日新聞や松竹などメディア関連企業が多く所在します。立地上、寿司店が多く点在します。

⑤ 月島

相場価格:
6,671万円
対象:
月島1丁目〜4丁目、佃1丁目〜3丁目
下町の情緒が残る古い木造家屋が密集する地域がある一方で、近年では高層マンションが続々建てれています。もんじゃ焼きの街として有名で、近年観光客が賑わっています。

⑥ 新富町・入船・湊

相場価格:
6,591万円
対象:
湊1丁目〜3丁目、入船1丁目〜3丁目、新富1丁目〜2丁目
東京メトロ有楽町線の新富町駅が最寄駅です。銀座や新橋、東京駅方面が徒歩利用可能な範囲で、大規模なマンションが多数建っています。

⑦ 八丁堀・茅場

相場価格:
6,496万円
対象:
日本橋茅場町1丁目〜3丁目、八丁堀1丁目〜4丁目、新川1丁目〜2丁目、日本橋兜町
東京証券取引所などがあり、かつては日本一の金融街として知られていました。株取引の電子化が普及するにつれ兜町近辺に拠点を設ける証券会社は減少し、近年は様々な企業がオフィスを構え、八丁堀方面には大規模なマンションが多数建てられています。

⑧ 人形町

相場価格:
6,301万円
対象:
日本橋人形町1丁目〜3丁目、日本橋箱崎町、日本橋堀留町1丁目〜2丁目、日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町1丁目〜2丁目、日本橋小網町、日本橋小伝馬町、日本橋小舟町、日本橋富沢町
甘酒横丁という老舗の飲食店が多く集まった通りが有名です。飲食店のほか、オフィスや住居が所狭しと混在しています。

⑨ 晴海

相場価格:
6,077万円
対象:
晴海1丁目〜5丁目
晴海アイランドトリトンスクエアなどの大規模商業施設や超高層マンションなどが軒を連ねます。東京オリンピック選手村の跡地に建設予定の晴海フラッグが注目されています。

⑩ 東日本橋

相場価格:
6,001万円
対象:
日本橋横山町、東日本橋1丁目〜3丁目、日本橋浜町1丁目〜3丁目、日本橋馬喰町1丁目〜2丁目、日本橋久松町、日本橋中洲
台東区と墨田区との区境に位置しており、問屋街が有名です。多数のオフィスと住宅地が密集しています。

⑪ 勝どき

相場価格:
5,807万円
対象:
勝どき1丁目〜6丁目、豊海町
都営大江戸線勝どき駅の開通後、大規模な高層マンションが続々建築されており近年注目を集めています。
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中央区のマンション
東京都中央区日本橋浜町3-38
築年月:2015年12月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:5,333万円
東京都中央区新富2-7
築年月:2015年11月
専有面積:70.82㎡〜
相場価格:8,490万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1-5
築年月:2015年11月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:3,992万円
東京都中央区新川2-21
築年月:2015年9月
専有面積:69.1㎡〜
相場価格:7,123万円
東京都中央区新川2-29
築年月:2015年9月
専有面積:57.05㎡〜
相場価格:5,674万円
東京都中央区新川2-9
築年月:2015年9月
専有面積:84.03㎡〜
相場価格:9,953万円
東京都中央区日本橋浜町3-19
築年月:2015年9月
専有面積:83.73㎡〜
相場価格:7,994万円
東京都中央区晴海3-13
築年月:2015年9月
専有面積:32.34㎡〜
相場価格:2,301万円
東京都中央区湊3-9
築年月:2015年8月
専有面積:40.85㎡〜
相場価格:3,859万円
東京都中央区月島1-5
築年月:2015年7月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:3,286万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークホームズ日本橋浜町ザテラス東京都中央区日本橋浜町3-382015年12月54.32㎡〜5,333万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス東銀座東京都中央区新富2-72015年11月70.82㎡〜8,490万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町1-52015年11月40.78㎡〜3,992万円このマンションの相場を見る
グラディスTOKYOEAST東京都中央区新川2-212015年9月69.1㎡〜7,123万円このマンションの相場を見る
プレシス八丁堀リバーフロント東京都中央区新川2-292015年9月57.05㎡〜5,674万円このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京リバーサイド東京都中央区新川2-92015年9月84.03㎡〜9,953万円このマンションの相場を見る
プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3-192015年9月83.73㎡〜7,994万円このマンションの相場を見る
ドゥ・トゥール東京都中央区晴海3-132015年9月32.34㎡〜2,301万円このマンションの相場を見る
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス東京都中央区湊3-92015年8月40.85㎡〜3,859万円このマンションの相場を見る
キャピタルゲートプレイス・ザ・タワー東京都中央区月島1-52015年7月40.12㎡〜3,286万円このマンションの相場を見る