ブランズ神楽坂売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格(坪単価)
5,009万円 〜 17,271万円
(515万円 〜 549万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都新宿区筑土八幡町26−1
築年月2022年1月
総階数6階
総戸数81戸
専有面積32.15㎡ 〜 104.03㎡
間取り4LDK/1DK/3LDK/1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ブランズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズ神楽坂」は2022年1月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は81戸です。最寄り駅はJR中央・総武線の「飯田橋」駅で、徒歩6分とアクセスも便利です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン新宿筑土八幡町店が徒歩100m、ローソン新宿新小川町店が徒歩154m、セブンイレブン新宿東五軒町店が徒歩228mにあります。また、スーパーではよしや神楽坂店が徒歩311m、いなげや飯田橋店が徒歩317m、マルエツプチ飯田橋店が徒歩361mに位置しています。さらに、神楽坂さ々木、La Scene、秋丸、パティスリーカーヴァンソン、マルナカなど徒歩150m圏内に名店が集まっています。

生活に便利な施設も近くにあります。例えば、青木歯科やひろい歯科クリニック、温知堂矢数医院などが徒歩200m以内にあるため、健康管理もしやすい環境です。また、薬局くすりの福太郎飯田橋店、さくら薬局飯田橋駅前店、日本調剤新飯田橋薬局も徒歩300m圏内にあります。

公共施設も充実しています。牛込消防署や牛込警察署大曲交番、東五軒町地域交流館が徒歩200m以内にあり、安心して暮らせる環境です。また、新宿区立津久戸小学校や東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校、新宿区立江戸川小学校などの学校も徒歩数分の距離に位置しています。保育園・幼稚園も充実しており、東五軒町保育園やグローバルキッズ神楽坂園、小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。

「ブランズ神楽坂」は周辺にコンビニやスーパー、飲食店などが充実しており、また公共施設や学校、保育園・幼稚園も多くあります。さらに最寄り駅「飯田橋」駅から徒歩6分とアクセスも便利で、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブランズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ神楽坂は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.6万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ神楽坂の存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,490万円1979年3月49.51㎡110.9万円72DK
2024年2月6,490万円2022年1月36.22㎡179.2万円11LDK
2023年12月14,680万円2007年8月75.08㎡195.5万円33LDK
2023年11月5,940万円2022年1月40.65㎡146.1万円31LDK
2023年5月12,180万円2007年8月72.38㎡168.3万円42LDK
2023年5月7,999万円1979年3月75.95㎡105.3万円32SLDK
2023年4月5,980万円1979年3月57.75㎡103.5万円62LDK
2023年3月6,700万円1999年11月53.37㎡125.5万円22LDK
2023年3月7,980万円1999年11月53.37㎡149.5万円22LDK
2023年1月5,980万円1979年3月65.98㎡90.6万円43LDK
2023年1月6,480万円1979年3月57.5㎡112.7万円62LDK
2022年11月6,580万円2022年1月38.27㎡171.9万円61DK
2022年10月10,980万円2007年8月75.08㎡146.2万円32LDK
2022年10月11,000万円2007年8月73.03㎡150.6万円32LDK
2022年10月12,500万円2007年8月66.69㎡187.4万円32LDK
2022年9月13,000万円2007年8月66.69㎡194.9万円42LDK
2022年7月5,100万円2022年1月32.15㎡158.6万円5ワンルーム
2022年6月11,800万円2007年8月72.27㎡163.3万円43LDK
2022年6月5,280万円2022年1月32.15㎡164.2万円21K
2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円31LDK
2022年5月7,980万円2007年8月60.63㎡131.6万円42LDK
2021年10月4,780万円1999年11月39.27㎡121.7万円21LDK
2021年6月9,180万円2007年8月73.03㎡125.7万円22LDK
2021年6月5,600万円1979年3月57.75㎡97.0万円73LDK
2020年8月5,200万円1979年3月57.75㎡90.0万円42LDK
2020年5月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円22LDK
2019年10月6,950万円2007年8月60.63㎡114.6万円21SLDK
2019年9月6,998万円1979年3月76.33㎡91.7万円83LDK
2019年5月5,180万円1979年3月57.75㎡89.7万円82LDK
2019年1月5,298万円1979年3月57.5㎡92.1万円62LDK
2018年11月5,780万円1979年3月76.33㎡75.7万円83LDK
2018年10月4,980万円1979年3月57.75㎡86.2万円32LDK
2018年8月5,298万円1979年3月57.75㎡91.7万円62LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円31LDK
2018年5月6,985万円2007年8月60.63㎡115.2万円41LDK
2018年5月3,400万円1979年3月49.51㎡68.7万円41LDK
2018年4月4,680万円1979年3月57.75㎡81.0万円73LDK
2018年3月4,380万円1979年3月49.51㎡88.5万円82LDK
2018年2月4,280万円1979年3月57.75㎡74.1万円63DK
2018年2月7,600万円2007年8月66.98㎡113.5万円62LDK
2018年1月4,380万円1979年3月57.75㎡75.8万円32LDK
2018年1月8,380万円2007年8月72.27㎡116.0万円63LDK
2017年11月4,280万円1979年3月49.51㎡86.4万円42LDK
2017年6月8,980万円2007年8月76.37㎡117.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西五軒町4−2
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専有面積:46.81㎡〜
相場価格:7,426万円
東京都新宿区西五軒町1−10
築年月:1999年7月
専有面積:59.11㎡〜
相場価格:7,571万円
東京都新宿区西五軒町8−11
築年月:2003年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:2,508万円
東京都新宿区西五軒町2−7
築年月:1978年5月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都新宿区西五軒町8−12
築年月:1996年3月
専有面積:62.76㎡〜
相場価格:7,780万円
東京都新宿区西五軒町8−8
築年月:1992年2月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都新宿区西五軒町3−10
築年月:2012年3月
専有面積:40.88㎡〜
相場価格:6,182万円
東京都新宿区西五軒町11-1
築年月:2024年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西五軒町12−1
築年月:2002年10月
専有面積:79.71㎡〜
相場価格:13,048万円
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築年月:1997年6月
専有面積:50.78㎡〜
相場価格:6,331万円
東京都新宿区西五軒町13−3
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相場価格:5,627万円
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専有面積:58.07㎡〜
相場価格:179万円
東京都新宿区岩戸町20−1
築年月:2011年2月
専有面積:38.53㎡〜
相場価格:4,751万円
東京都新宿区岩戸町16
築年月:1977年2月
専有面積:24.79㎡〜
相場価格:1,924万円
東京都新宿区岩戸町2−1
築年月:2003年10月
専有面積:21.81㎡〜
相場価格:3,259万円
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築年月:1975年11月
専有面積:42.12㎡〜
相場価格:3,380万円
東京都新宿区岩戸町1−2
築年月:2013年9月
専有面積:26.04㎡〜
相場価格:4,077万円
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専有面積:20.15㎡〜
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東京都新宿区水道町4−10
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専有面積:--
相場価格:--
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