- 2026年7月21日
タワマンの大規模修繕で資産価値はどう変わる？売却タイミング・修繕積立金・価格への影響を徹底解説【2026年最新版】
大規模修繕が近づくと、売却タイミングや価格への影響が気になるものです。 次のような悩みがある方も多いのではないでしょうか。 タワー […]
- 2026年7月15日
「空き家を放置すると損する時代へ｜空き家税・固定資産税・維持費から考える売却のタイミング」
近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]
- 2026年7月15日
2026年最新版｜不動産売却後の確定申告は必要？必要な人・不要な人を5分で解説
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」「利益が出なければ申告しなくてもいい？」と迷う方は少なくありません。実は、確定申告が […]
- 2026年7月2日
「2,000万円で売れれば」から2,200万円で成約。20年貸し続けたマンション売却とAI査定の使い方
30年以上前に購入し、家族で暮らしたあと、約20年にわたって賃貸に出していたマンション。 「もう一度貸すか、自分たちで住むか、それ […]
- 2026年7月2日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必ず確認したい手続きと注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済したからといって、抵当権は自動で消えるわけではありません。そのため、「ローンは返し終わっているから大丈夫」と思って […]
- 2026年7月2日
2026年最新版｜改正宅建業法で変わる囲い込み防止策とは？売却成功率を上げる2つのポイント
不動産売却において、売主が特に気をつけたいのが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が自社の利益を優先し、他社からの購入希望者 […]
- 2026年6月29日
訪問査定前に何をやると不動産会社の印象が変わる？買主に契約不適合責任を負わせることのメリット・デメリット、リフォームは必要なのか？
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない不動産会社の選び方
不動産会社に売却活動を正式に依頼する際には、「媒介契約」を結ぶことが必要です。しかし、専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべきか悩む人 […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介契約は本当におすすめ？メリット・デメリットと後悔しない選び方
不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]
- 2026年6月26日
訪問査定って何をするの？流れと時間のイメージをつかんで、慌てず準備をしよう
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]