練馬区のマンション相場
更新：2021年5月
練馬区は、中野区・杉並区から構成される城西地区の1区です。
都心6区へのアクセスも良好で、不動産の価格もそれほど高くないため住宅街としての人気が非常に高いエリアです。
とりわけ練馬区には緑が豊かな地域が多く、23区で5番目に広い面積があり人口は世田谷区に次いで2位となっています。
近年では副都心線や都営大江戸線の開通によりマンションの建設件数が増えており、自然と都会感のバランスの良さから人気が高まっています。
不動産の相場は、北区より低く、荒川区より高い、東京23区の中で18番目の高さとなっています。
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石神井公園
豊島園周辺の空撮画像
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 石神井町
相場価格：
5,040万円
対象：
石神井町1丁目〜8丁目
西武池袋線が通っており石神井公園駅が利用できます。石神井公園に近い石神井町6丁目は高級住宅街として知られています。
② 豊玉上・栄町
相場価格：
4,928万円
対象：
栄町、豊玉上1丁目〜2丁目
武蔵大学があり、西武池袋線の江古田駅、桜台駅が利用できます。栄町は都内有数の芸術の街としても知られています。
③ 桜台
相場価格：
4,920万円
対象：
桜台1丁目〜6丁目
西武池袋線の桜台駅、西武有楽町線の新桜台駅のほか、北側では東京メトロ有楽町線の氷川台駅が使用できます。
④ 豊玉北
相場価格：
4,898万円
対象：
豊玉北1丁目〜6丁目
西武池袋線・都営大江戸線の練馬駅のほか、西武池袋線江古田駅、桜台駅や都営大江戸線の新江古田駅が利用できます。
⑤ 旭丘
相場価格：
4,889万円
対象：
旭丘1丁目〜2丁目
西武池袋線の江古田駅が利用可能です。
⑥ 中村北
相場価格：
4,851万円
対象：
中村北1丁目〜4丁目
西武池袋線が通っており中村橋駅が使用できます。
⑦ 小竹町
相場価格：
4,842万円
対象：
小竹町1丁目〜2丁目
南側は西武池袋線の江古田駅、北側は東京メトロ副都心線・有楽町線及び西武有楽町線の小竹向原が利用可能です。
⑧ 練馬
相場価格：
4,775万円
対象：
練馬1丁目〜4丁目
西武池袋線・豊島線・有楽町線の練馬駅、西武豊島線と都営大江戸線の豊島園駅が利用可能です。
⑨ 春日町
相場価格：
4,702万円
対象：
春日町1丁目〜6丁目
都営大江戸線が通っており、練馬春日町駅が利用できます。
⑩ 光が丘
相場価格：
4,670万円
対象：
光が丘1丁目〜7丁目
都営大江戸線の光が丘駅が利用できます。駅周辺には光が丘パークタウンが構成され多くの団地が建てられており所々に公園が点在します。都営大江戸線の開通後は都心部へのアクセスがよくなり、マンションが多く建ち並んでいます。
⑪ 羽沢
相場価格：
4,599万円
対象：
羽沢1丁目〜3丁目
町の南部に西武有楽町線の新桜台駅があり、町の中央部を横断するように東京メトロ副都心線・有楽町線が通っているので小竹向原駅や氷川台駅も利用可能です。北側には城北地区最大の都立公園である城北中央公園があります。
⑫ 氷川台
相場価格：
4,533万円
対象：
氷川台1丁目〜4丁目
東京メトロの有楽町線と副都心線が通っており、氷川台駅が利用できます。
⑬ 貫井
相場価格：
4,503万円
対象：
貫井1丁目〜5丁目
西武池袋線の中村橋駅や富士見台駅が利用できます。
⑭ 東大泉
相場価格：
4,468万円
対象：
東大泉1丁目〜7丁目
西武池袋線の大泉学園駅が利用可能です。1426aの農地があり、キャベツを中心に野菜の栽培が行われています。
⑮ 早宮
相場価格：
4,398万円
対象：
早宮1丁目〜4丁目
北側は東京メトロ有楽町線・副都心線が町の北側を通っており、町の東側は氷川台駅、北側は平和台駅が利用でき、南側の地区では西武豊島線・都営大江戸線の豊島園駅が利用できます。
⑯ 豊玉中
相場価格：
4,378万円
対象：
豊玉中1丁目〜4丁目
西武池袋線、都営大江戸線の練馬駅が利用できます。
⑰ 中村
相場価格：
4,376万円
対象：
中村1丁目〜3丁目
町内に瑠璃光山医王寺南蔵院があります。西武池袋線の中村橋が利用できます。
⑱ 旭町
相場価格：
4,371万円
対象：
旭町1丁目〜3丁目
町の北側は東京メトロ有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅、南側は都営大江戸線の光が丘駅が利用できます。
⑲ 中村南
相場価格：
4,301万円
対象：
中村南1丁目〜3丁目
西武新宿線の都立家政駅、鷺ノ宮駅が利用できます。八幡神社や考古学上著名な中村南遺跡があります。
⑳ 豊玉南
相場価格：
4,301万円
対象：
豊玉南1丁目〜3丁目
練馬駅と野方駅の間に位置しています。
㉑ 関町南・立野町
相場価格：
4,276万円
対象：
立野町、関町南1丁目〜4丁目
北側は西武新宿線の上石神井駅や武蔵関駅が利用可能で、南側のエリアは中央総武線・京王井の頭線の吉祥寺駅が利用できます。
㉒ 上石神井・上石神井南町
相場価格：
4,275万円
対象：
上石神井1丁目〜4丁目、上石神井南町
西武新宿線が通っており上石神井駅が利用できます。早稲田大学高等学院・中学部があります。
㉓ 平和台
相場価格：
4,224万円
対象：
平和台1丁目〜4丁目
東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の平和台駅が最寄り駅です。
㉔ 高野台
相場価格：
4,215万円
対象：
高野台1丁目〜5丁目
西武池袋線が通っており、最寄駅は練馬高野台駅です。
㉕ 北町・錦
相場価格：
4,195万円
対象：
錦1丁目〜2丁目、北町1丁目〜8丁目
東武東上線の東武練馬駅のほか、東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅が利用できます。
㉖ 向山
相場価格：
4,154万円
対象：
向山1丁目〜4丁目
西武豊島線遊園地の豊島園や向山庭園があります。西武豊島線・都営大江戸線の豊島園駅のほか、西武池袋線の中村橋駅が利用できます。
㉗ 田柄
相場価格：
4,150万円
対象：
田柄1丁目〜5丁目
東側は都営大江戸線光が丘駅、北側は東武東上線下赤塚駅、西側は東京メトロ有楽町線・副都心線の平和台駅が利用できます。エリアの北東側は光が丘公園に接しています。
㉘ 高松
相場価格：
4,143万円
対象：
高松1丁目〜6丁目
光が丘駅、練馬春日駅が利用可能なエリアです。
㉙ 富士見台
相場価格：
4,139万円
対象：
富士見台1丁目〜4丁目
西武池袋線の富士見台駅が利用できます。
㉚ 関町北・関町東
相場価格：
4,125万円
対象：
関町北1丁目〜5丁目、関町東1丁目〜2丁目
西武新宿線が通っており、武蔵関駅が最寄り駅です。練馬区立武蔵関公園があります。
㉛ 下石神井
相場価格：
4,054万円
対象：
下石神井1丁目〜6丁目
南端を西武新宿線が通っており、上井草駅が利用可能です。
㉜ 南田中
相場価格：
3,960万円
対象：
南田中1丁目〜5丁目
北側は西武池袋線の練馬高野台駅や石神井公園駅、南側は西武新宿線の井荻駅が利用可能です。
㉝ 石神井台
相場価格：
3,917万円
対象：
石神井台1丁目〜8丁目
東京都立石神井公園があります。西武池袋線（石神井公園）と西武新宿線（武蔵関、上石神井）の間に位置しています。
㉞ 三原台
相場価格：
3,856万円
対象：
三原台1丁目〜3丁目
西武池袋線石神井公園駅の北側に位置し、戸建住宅が立ち並ぶ住宅街です。
㉟ 谷原
相場価格：
3,835万円
対象：
谷原1丁目〜6丁目
石神井公園駅の北側に位置し、東本願寺真宗会館があります。
㊱ 土支田
相場価格：
3,802万円
対象：
土支田1丁目〜4丁目
都営大江戸線の光が丘駅が利用可能で、大江戸線は大泉学園町までの延伸事業が進行しており、土支田二丁目に新駅ができる予定です。
㊲ 大泉町
相場価格：
3,795万円
対象：
大泉町1丁目〜6丁目
北部は埼玉県に隣接しており、町内及び近隣には鉄道駅はありません。関越自動車道と東京外環自動車道の大泉ジャンクションがあります。農地が多く、畑の約9割でキャベツの栽培が行われています。
㊳ 南大泉
相場価格：
3,696万円
対象：
南大泉1丁目〜6丁目
西武池袋線が通っており、保谷駅が利用可能です。
㊴ 西大泉・西大泉町
相場価格：
3,647万円
対象：
西大泉1丁目〜6丁目、西大泉町
西武池袋線の保谷駅や大泉学園駅が最寄駅です。西大泉町は埼玉県新座市片山に囲まれた、所謂飛地です。
㊵ 大泉学園町
相場価格：
3,517万円
対象：
大泉学園町1丁目〜9丁目
西武池袋線の大泉学園駅が利用でき、都営大江戸線の延伸事業によって新駅の開設が予定されています。
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練馬区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia City石神井公園 ATLAS7号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 57.41㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 46.48㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 57.41㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS6号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 57.41㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 57.41㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS4号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 42.47㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年9月 | 57.41㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 東京都練馬区貫井４丁目 | 2023年8月 | 61.8㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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