練馬区のマンション相場
更新：2025年4月
練馬区は、中野区・杉並区から構成される城西地区の1区です。
都心6区へのアクセスも良好で、不動産の価格もそれほど高くないため住宅街としての人気が非常に高いエリアです。
とりわけ練馬区には緑が豊かな地域が多く、23区で5番目に広い面積があり人口は世田谷区に次いで2位となっています。
近年では副都心線や都営大江戸線の開通によりマンションの建設件数が増えており、自然と都会感のバランスの良さから人気が高まっています。
23区内で11番目に高い相場となっており、豊島区と台東区の間という結果です。
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動向データ
人口予測から見た練馬区の資産性・将来性
練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。 23区の105.4と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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練馬区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ練馬高野台 | 東京都練馬区南田中３丁目1-4 | 2024年11月 | 25.56㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京武蔵関WEST SIDE | 東京都練馬区関町北２丁目31 | 2024年9月 | 26.98㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ中野ノース ドゥーエ | 東京都練馬区中村南２丁目10-18 | 2024年9月 | 26.89㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール練馬光が丘 | 東京都練馬区高松４丁目25 | 2024年7月 | 25.66㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−５９ | 2023年8月 | 61.8㎡〜 | 5,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS2号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−２ | 2023年6月 | 46.48㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS1号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−１ | 2023年6月 | 50.42㎡〜 | 5,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS3ATLAS | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−３ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS5号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−５ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia City石神井公園 ATLAS8号棟 | 東京都練馬区上石神井３丁目１９−８ | 2023年6月 | 57.41㎡〜 | 5,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
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