豊島区のマンション相場
更新：2021年5月
豊島区は城北地区と呼ばれるエリアのひとつです。城北地区は他に北区と板橋区で構成されています。
城北地区は他の23区と比較すると住宅街としてのイメージが強いですが、池袋〜新宿など都心へのアクセスもよいため近年人気が高まっています。。
豊島区は他の城北地区の区と比べても都心へのアクセスがよく、区内の池袋から新宿〜渋谷までは乗換なしでアクセスできることなどから住宅街としても非常に人気の高い地域です。
一方で豊島区全体の出生率は低下の一報を辿っていて人口は今後減少していくと見られており、古くからの豊島区民は減少傾向がすでに始まっていて近年の人口増は他の地域からの転入増が影響しているため今後の不動産価格推移にも注目が集まっています。
不動産の相場は、東京都23区の中で9番めとなっています。
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 南池袋
相場価格：
7,502万円
対象：
南池袋1丁目〜4丁目
池袋駅東側のエリアで多くの商業施設が建ち並びます。都電荒川線の都電雑司ヶ谷駅、東京メトロ有楽町線の東池袋駅などが利用でき、池袋駅も徒歩圏内です。
② 東池袋
相場価格：
6,773万円
対象：
東池袋1丁目〜5丁目
池袋駅はじめ東京メトロ有楽町線の東池袋駅、都電荒川線の向原駅が利用できます。商業施設が集積されており、近年においても大規模な商業ビルの建設が続いています。
③ 高田
相場価格：
6,298万円
対象：
高田1丁目〜3丁目
東京メトロ副都心線の雑司が谷駅や高田馬場駅のほか、都電荒川線の駅が利用可能です。地形の特徴として坂道が多いエリアです。
④ 西池袋
相場価格：
6,212万円
対象：
西池袋1丁目〜5丁目
池袋駅の西側に位置しており、繁華街を抜けると立教大学などの教育機関が点在しています。
⑤ 目白
相場価格：
6,190万円
対象：
目白1丁目〜5丁目
JR山手線の目白駅が中心にあります。高級住宅街として知られ、学習院大学などがあります。
⑥ 雑司が谷
相場価格：
6,129万円
対象：
雑司が谷1丁目〜3丁目
東京メトロ副都心線の雑司が谷駅のほか、都電荒川線の鬼子母神前駅が利用できます。一部にオフィスビル等がある以外は住宅街となっています。
⑦ 駒込
相場価格：
6,012万円
対象：
駒込1丁目〜7丁目
JR山手線、東京メトロ南北線の駒込駅が中心にあります。多くの寺社があります。
⑧ 池袋
相場価格：
5,995万円
対象：
池袋1丁目〜4丁目
各線の池袋駅が利用可能で、東京の中心部はもちろん埼玉方面や神奈川方面へも乗換なしでアクセスできるため非常にアクセスが優れています。繁華街を抜けると住宅街になっており、大規模なマンションも多く建ち並びます。
⑨ 北大塚・南大塚
相場価格：
5,853万円
対象：
北大塚1丁目〜3丁目、南大塚1丁目〜3丁目
JR山手線大塚駅を中心としたエリアで、都電荒川線も通っています。
⑩ 巣鴨
相場価格：
5,813万円
対象：
巣鴨1丁目〜5丁目
おばあちゃんの原宿として有名な巣鴨地蔵通り商店街があります。JR山手線・都営三田線の巣鴨駅が利用できます。
⑪ 要町・千早
相場価格：
5,447万円
対象：
要町1丁目〜3丁目、千早1丁目〜4丁目
東京メトロ有楽町線・副都心線の千川駅、要町駅が利用できます。
⑫ 西巣鴨
相場価格：
5,266万円
対象：
西巣鴨1丁目〜4丁目
都営三田線の西巣鴨駅のほか、都電荒川線の駅が利用できます。
⑬ 長崎・南長崎
相場価格：
5,170万円
対象：
長崎1丁目〜6丁目、南長崎1丁目〜6丁目
西武池袋線の椎名町駅・東長崎駅や都営大江戸線の落合南長崎駅などが利用できます。
⑭ 上池袋
相場価格：
5,085万円
対象：
上池袋1丁目〜4丁目
東武東上線の北池袋駅が最寄駅ですが、池袋駅も徒歩圏内です。
⑮ 池袋本町
相場価格：
5,075万円
対象：
池袋本町1丁目〜4丁目
東武東上線の北池袋駅や下板橋駅が利用可能です。
⑯ 千川・高松
相場価格：
4,999万円
対象：
高松1丁目〜3丁目、千川1丁目〜2丁目
東武東上線・東京メトロ副都心線の千川駅・要町駅が利用できます。
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豊島区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brillia Tower池袋West | 東京都豊島区池袋３丁目 | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒込 | 東京都豊島区駒込６丁目 | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川フロント | 東京都豊島区千早４丁目 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン | 東京都豊島区南大塚１丁目55 | 2022年12月 | 25.53㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目36 | 2022年9月 | 25.5㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア池袋 | 東京都豊島区目白２丁目１６－１７ | 2022年7月 | 35.47㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンザタワー大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２８－６ | 2022年5月 | 32.32㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目24-3 | 2022年3月 | 25.4㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス山手サウス大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目37-1 | 2022年3月 | 25.52㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM大塚 | 東京都豊島区北大塚１丁目34-9 | 2022年3月 | 25.8㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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