豊島区のマンション相場
更新:2024年10月
豊島区は城北地区と呼ばれるエリアのひとつです。城北地区は他に北区と板橋区で構成されています。
城北地区は他の23区と比較すると住宅街としてのイメージが強いですが、池袋〜新宿など都心へのアクセスもよいため近年人気が高まっています。。
豊島区は他の城北地区の区と比べても都心へのアクセスがよく、区内の池袋から新宿〜渋谷までは乗換なしでアクセスできることなどから住宅街としても非常に人気の高い地域です。
一方で豊島区全体の出生率は低下の一報を辿っていて人口は今後減少していくと見られており、古くからの豊島区民は減少傾向がすでに始まっていて近年の人口増は他の地域からの転入増が影響しているため今後の不動産価格推移にも注目が集まっています。
相場は東京23区の中で10位。品川区より少し低く、中野区より少し高くなっています。
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動向データ
人口予測から見た豊島区の資産性・将来性
豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 301,599 | 100.0 |
2025年 | 308,478 | 102.3 |
2030年 | 317,153 | 105.2 |
2035年 | 324,012 | 107.4 |
2040年 | 328,611 | 109.0 |
2045年 | 330,009 | 109.4 |
2050年 | 329,403 | 109.2 |
取引件数の変化
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豊島区のマンション
マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
---|---|---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド | 東京都豊島区巣鴨1丁目9 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
オープンレジデンシア要町 | 東京都豊島区要町1丁目 | 2024年4月 | 33.58㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド | 東京都豊島区南大塚1丁目38−7 | 2023年10月 | 25.5㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
PREMIUM CUBE 池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町3丁目17−11 | 2023年9月 | 25.74㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
オープンレジデンシア駒込 | 東京都豊島区駒込6丁目28−7 | 2023年8月 | 35.02㎡〜 | 5,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
ブライズ池袋 | 東京都豊島区池袋2丁目57−12 | 2023年6月 | 25.26㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
オープンレジデンシア千川フロント | 東京都豊島区千早4丁目36−6 | 2023年6月 | 33.71㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン | 東京都豊島区南大塚1丁目55 | 2022年12月 | 25.53㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚 | 東京都豊島区南大塚1丁目36 | 2022年9月 | 25.5㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
オープンレジデンシア池袋 | 東京都豊島区目白2丁目16−17 | 2022年7月 | 35.47㎡〜 | 5,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
ルフォンザタワー大塚 | 東京都豊島区南大塚3丁目28−6 | 2022年5月 | 32.32㎡〜 | 5,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
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