豊島区のマンション相場

更新:2024年10月
豊島区は城北地区と呼ばれるエリアのひとつです。城北地区は他に北区と板橋区で構成されています。 城北地区は他の23区と比較すると住宅街としてのイメージが強いですが、池袋〜新宿など都心へのアクセスもよいため近年人気が高まっています。。 豊島区は他の城北地区の区と比べても都心へのアクセスがよく、区内の池袋から新宿〜渋谷までは乗換なしでアクセスできることなどから住宅街としても非常に人気の高い地域です。 一方で豊島区全体の出生率は低下の一報を辿っていて人口は今後減少していくと見られており、古くからの豊島区民は減少傾向がすでに始まっていて近年の人口増は他の地域からの転入増が影響しているため今後の不動産価格推移にも注目が集まっています。
相場は東京23区の中で10位。品川区より少し低く、中野区より少し高くなっています。

相場ランキング

8位
8,720万円
9位
8,576万円
10位
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※70㎡として算出
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動向データ

人口予測から見た豊島区の資産性・将来性

豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。

※23区は23区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

取引件数の変化

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豊島区のマンション
東京都豊島区巣鴨1丁目9
築年月:2024年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町1丁目
築年月:2024年4月
専有面積:33.58㎡〜
相場価格:5,953万円
東京都豊島区南大塚1丁目38−7
築年月:2023年10月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,682万円
東京都豊島区池袋本町3丁目17−11
築年月:2023年9月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,384万円
東京都豊島区駒込6丁目28−7
築年月:2023年8月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:5,175万円
東京都豊島区池袋2丁目57−12
築年月:2023年6月
専有面積:25.26㎡〜
相場価格:4,093万円
東京都豊島区千早4丁目36−6
築年月:2023年6月
専有面積:33.71㎡〜
相場価格:4,021万円
東京都豊島区南大塚1丁目55
築年月:2022年12月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:3,778万円
東京都豊島区南大塚1丁目36
築年月:2022年9月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,603万円
東京都豊島区目白2丁目16−17
築年月:2022年7月
専有面積:35.47㎡〜
相場価格:5,726万円
東京都豊島区南大塚3丁目28−6
築年月:2022年5月
専有面積:32.32㎡〜
相場価格:5,215万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス巣鴨山手インサイド東京都豊島区巣鴨1丁目92024年12月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア要町東京都豊島区要町1丁目2024年4月33.58㎡〜5,953万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド東京都豊島区南大塚1丁目38−72023年10月25.5㎡〜3,682万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 池袋本町東京都豊島区池袋本町3丁目17−112023年9月25.74㎡〜3,384万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア駒込東京都豊島区駒込6丁目28−72023年8月35.02㎡〜5,175万円このマンションの相場を見る
ブライズ池袋東京都豊島区池袋2丁目57−122023年6月25.26㎡〜4,093万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千川フロント東京都豊島区千早4丁目36−62023年6月33.71㎡〜4,021万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス山手大塚ザ・ガーデン東京都豊島区南大塚1丁目552022年12月25.53㎡〜3,778万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚東京都豊島区南大塚1丁目362022年9月25.5㎡〜3,603万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア池袋東京都豊島区目白2丁目16−172022年7月35.47㎡〜5,726万円このマンションの相場を見る
ルフォンザタワー大塚東京都豊島区南大塚3丁目28−62022年5月32.32㎡〜5,215万円このマンションの相場を見る

売却実績ランキング

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