江東区のマンション相場
更新：2021年5月
江東区は台東区や墨田区、足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区などと並び城東地区と呼ばれるエリアに位置する区です。
江戸城からみて東側に位置することから城東地区と呼ばれるようになり、南側の東京湾に向かって多くの河川が流れています。
江東区の多くは江戸時代に東京湾を埋め立てて作られた土地です。
臨海部で区の大半が海抜0メートル以下に位置することなどから水害を中心とした災害に対する脆弱性が指摘されていますが、臨海副都心の中心として大規模なマンションが多く建築され住宅地として不動の人気を確立しています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で14番めです。中野区より低く、大田区より高いという結果です。
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豊洲市場の外観
東京ビッグサイトと東京国際展示場
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 豊洲
相場価格：
5,867万円
対象：
豊洲1丁目〜6丁目
工業地として長く使われてきましたが、平成に入ってから大規模な商業施設や高層マンションなどの建設が相次ぎ、現在でも開発が続いています。近年豊洲市場が開場され、ますます注目を集めています。
② 白河
相場価格：
5,737万円
対象：
白河1丁目〜4丁目
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の清澄白河駅が最寄駅です。隣地の清澄同様近年高層マンションの建設などで再開発が進んでいる地域です。
③ 清澄
相場価格：
5,718万円
対象：
清澄1丁目〜3丁目
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の清澄白河駅が利用できます。近年高層マンションが建設されるなど、半蔵門線の延伸により交通利便性が高まったことが影響して再開発が進んでいるエリアです。清澄庭園や深川図書館があります。
④ 永代・門前仲町・富岡・牡丹・古石場
相場価格：
5,418万円
対象：
永代1丁目〜2丁目、富岡1丁目〜2丁目、古石場1丁目〜3丁目、牡丹1丁目〜3丁目、門前仲町1丁目〜2丁目
東京メトロ東西線・都営大江戸線の門前仲町駅を中心とした地域で、富岡八幡宮や深川不動尊があります。
⑤ 森下・新大橋・常盤・高橋
相場価格：
5,406万円
対象：
高橋、森下1丁目〜2丁目、新大橋1丁目〜3丁目、常盤1丁目〜2丁目
都営新宿線・大江戸線の森下駅が最寄駅となる地域です。南側の地域では都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅が最寄りとなります。
⑥ 佐賀・深川・福住・冬木
相場価格：
5,300万円
対象：
福住1丁目〜2丁目、冬木、佐賀1丁目〜2丁目、深川1丁目〜2丁目
東京メトロ東西線・都営大江戸線門前仲町、東京メトロ半蔵門線都営大江戸線清澄白河駅が最寄駅です。
⑦ 三好・平野
相場価格：
5,195万円
対象：
平野1丁目〜4丁目、三好1丁目〜4丁目
都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅が最寄駅になります。ブルーボトルコーヒーや清澄白河フラッグシップカフェ、西側に現代美術専門の公立美術館である東京都現代美術館があります。
⑧ 東陽
相場価格：
4,986万円
対象：
東陽1丁目〜7丁目
東京メトロ東西線の東陽町駅が最寄駅です。江東区役所があり、江東区の行政における中心地です。
⑨ 木場
相場価格：
4,979万円
対象：
木場1丁目〜6丁目
東京メトロ東西線の木場駅が最寄駅です。深川ギャザリアなどの商業施設や自然豊かな木場公園があります。
⑩ 越中島
相場価格：
4,970万円
対象：
越中島1丁目〜3丁目
JR京葉線の越中島駅が最寄駅です。深川スポーツセンターや越中島公園のほか、新聞メディアの本社や大学のキャンパスなどがあります。
⑪ 有明
相場価格：
4,913万円
対象：
有明1丁目〜4丁目
東京臨海高速鉄道りんかい線の国際展示場駅やゆりかもめの有明駅が通っています。東京ビッグサイトや有明コロシアムなど大きな施設がある一方、近年大規模なマンションが多く建設されています。
⑫ 毛利・住吉・猿江
相場価格：
4,897万円
対象：
猿江1丁目〜2丁目、住吉1丁目〜2丁目、毛利1丁目〜2丁目
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線の住吉駅を中心とした地域で、古くから開演されている猿江恩賜公園があります。
⑬ 森下
相場価格：
4,800万円
対象：
森下3丁目〜5丁目
都営新宿線森下駅が利用でき、新宿駅まで乗換なしでアクセス可能です。所要時間はおよそ20分弱です。
⑭ 東雲
相場価格：
4,538万円
対象：
東雲1丁目〜2丁目
東京臨海高速鉄道りんかい線の東雲駅が利用できます。近年大規模な高層マンションの建設が続き、人口が増え続けています。
⑮ 扇橋・石島・千石・海辺・千田
相場価格：
4,535万円
対象：
千田、石島、海辺、扇橋1丁目〜3丁目、千石1丁目〜3丁目
一部のエリアからは都営新宿線・東京メトロ半蔵門線の住吉駅や東京メトロ東西線の東陽町が利用可能ですが、大半の地域ではバスが主要な交通手段になります。
⑯ 大島
相場価格：
4,518万円
対象：
大島1丁目〜9丁目
都営新宿線の西大島駅・大島駅・東大島駅が利用可能です。
⑰ 新砂・南砂
相場価格：
4,383万円
対象：
新砂1丁目〜3丁目、南砂1丁目〜7丁目
東京メトロ東西線の南砂町駅、東陽町駅が利用できる埋立地です。マンションが多く立ち並ぶ住宅街で不動産価格に注目が集まっています。
⑱ 亀戸
相場価格：
4,358万円
対象：
亀戸1丁目〜9丁目
中央総武線・東武亀戸線の亀戸駅、東武亀戸線亀戸水神駅が利用できます。亀戸駅の周辺は繁華街として栄えており、亀戸水神駅近くには都立亀戸中央公園があります。
⑲ 塩浜・潮見・枝川
相場価格：
4,114万円
対象：
枝川1丁目〜3丁目、塩浜1丁目〜2丁目、潮見1丁目〜2丁目
JR京葉線越中島駅・潮見駅のほか、東京メトロ東西線の木場駅、東京メトロ有楽町線の豊洲駅などが利用可能です。
⑳ 北砂
相場価格：
3,984万円
対象：
北砂1丁目〜7丁目
区域内に鉄道駅がないため、都営バスが主要な交通手段になります。砂町銀座商店街などが有名です。
㉑ 東砂
相場価格：
3,860万円
対象：
東砂1丁目〜8丁目
地域内に鉄道駅はなく、都営バスが主要な交通手段になります。
㉒ 辰巳
相場価格：
3,825万円
対象：
辰巳1丁目〜3丁目
東京メトロ有楽町線の辰巳駅が利用できます。桜の名所として知られる辰巳の森緑道公園や辰巳の森海浜公園があります。
㉓ 新木場
相場価格：データ不足
対象：
新木場1丁目〜4丁目
東京メトロ有楽町線・JR京葉線・東京臨海高速鉄道りんかい線の新木場駅が最寄駅です。居住者が極めて少ない地域で、オフィスビルが立ち並ぶ臨海部のオフィス街としての機能が強い地域です。
㉔ 夢の島
相場価格：データ不足
対象：
夢の島1丁目〜3丁目
JR京葉線・東京メトロ有楽町線・東京臨海高速鉄道りんかい線の新木場駅がある人工島で、島の大半が都立夢の島公園などの公園で占められています。
㉕ 若洲
相場価格：データ不足
対象：
若洲1丁目〜3丁目
江東区の湾岸部にある埋立地で、若洲海浜公園などの公園のほかはもっぱら商業設備や港湾作業設備となっており、住宅はありません。
㉖ 青梅
相場価格：データ不足
対象：
青海1丁目〜4丁目
ゆりかもめの青海駅・テレコムセンター駅、東京国際クルーズターミナル駅のほか、東京臨海高速鉄道りんかい線の東京テレポート駅が利用可能です。ヴィーナスフォートやダイバーシティ東京などの大規模な商業施設のほか倉庫やオフィスビルなど様々な機能があります。
㉗ 中央防波堤
相場価格：データ不足
対象：
中央防波堤
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江東区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス木場公園 | 東京都江東区東陽５丁目 | 2023年4月 | 25.66㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目5-8 | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町 AQUA VERT | 東京都江東区永代１丁目7-14 | 2023年1月 | 25.62㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ深川住吉 | 東京都江東区扇橋２丁目24-5 | 2022年12月 | 25.51㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 亀戸 | 東京都江東区亀戸３丁目47 | 2022年11月 | 25.5㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京亀戸ザ・ガーデン | 東京都江東区亀戸４丁目38 | 2022年10月 | 25.5㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目19 | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス西大島 | 東京都江東区北砂３丁目４−１７ | 2022年7月 | 45.02㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅵ | 東京都江東区亀戸４丁目29-6 | 2022年7月 | 25.46㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル イムーブル亀戸 | 東京都江東区亀戸７丁目40-13 | 2022年5月 | 25.87㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
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