足立区のマンション相場
更新：2021年5月
足立区は城東地区に区分される区のひとつで、城東地区は他に台東区、墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区、荒川区で成り立っています。
東東京とも呼ばれる城東地区には多くの河川が南の東京湾に向かって流れています。
足立区の特徴として坂がすくない平坦とした土地が多いことが上げられます。河川が多い城東地区の中でも特に河川が集中的に通っています。
水路が多い特徴があり、特に千住エリアなどは海抜0メートル地帯となっているため大規模な台風などがあると区などが水害の注意喚起を行っています。
不動産取引の相場は、東京都23区の中で23番目であり、最もリーズナブルな区となっています。
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 千住・千住仲町
相場価格：
4,445万円
対象：
千住 仲町、千住1丁目〜5丁目
JR常磐線や東京メトロ日比谷線・千代田線など複数の路線が利用できる北千住駅の西側に位置する地域です。近年北千住駅は大学のキャンパスが多く集まり、首都圏へのアクセスの良さも注目され活況を呈しています。
② 千住大川町・柳町・寿町・龍田町・中居町・宮元町
相場価格：
3,886万円
対象：
千住 大川町、千住 寿町、千住 龍田町、千住 中居町、千住 宮元町、千住 柳町
複数路線利用可能な北千住駅が最寄駅となります。
③ 千住曙旭関屋河原橋戸・千住東・日ノ出町・柳原
相場価格：
3,855万円
対象：
千住 曙町、千住 旭町、千住 河原町、千住 関屋町、千住 橋戸町、千住東1丁目〜2丁目、日ノ出町、柳原1丁目〜2丁目
北千住駅の東側から南側にまたがったエリアで、駅の東側に位置する荒川の堤防はテレビドラマ「3年B組金八先生」など多くのドラマや映画で撮影に使用されています。
④ 西新井栄町
相場価格：
3,782万円
対象：
西新井栄町1丁目〜3丁目
東武スカイツリーライン・東武大師線の西新井駅が最寄駅です。駅周辺はアリオ西新井など様々な商業施設があります。
⑤ 綾瀬
相場価格：
3,646万円
対象：
綾瀬1丁目〜7丁目
JR常磐線・東京メトロ千代田線の綾瀬駅が最寄駅となります。アスレチックの設備や小川がある都立東綾瀬公園があります。
⑥ 中川
相場価格：
3,575万円
対象：
中川1丁目〜5丁目
町内を常磐線が通っており、亀有駅が利用できます。町名の由来になっている中川が街の東側に接しています。
⑦ 千住元町・千住桜木・千住緑町
相場価格：
3,511万円
対象：
千住 元町、千住桜木1丁目〜2丁目、千住緑町1丁目〜3丁目
荒川と隅田川に挟まれた地域で、鉄道駅が近隣にないためバス便など別の交通手段を用いる必要があります。
⑧ 梅島
相場価格：
3,507万円
対象：
梅島1丁目〜3丁目
東武スカイツリーラインの梅島駅・西新井駅が利用できます。
⑨ 東和
相場価格：
3,426万円
対象：
東和1丁目〜5丁目
JR常磐線の亀有駅が利用可能です。
⑩ 東綾瀬
相場価格：
3,272万円
対象：
東綾瀬1丁目〜3丁目
東京メトロ千代田線・JR常磐線の綾瀬駅が利用できます。東京都立東綾瀬公園があり、ナイター設備がある野球場やテニスコート、市民プールなどがあります。
⑪ 弘道・西綾瀬
相場価格：
3,259万円
対象：
弘道1丁目〜2丁目、西綾瀬1丁目〜4丁目
東武スカイツリーライン五反野駅もしくは常磐線綾瀬駅が利用可能です。北側の地域ではつくばエクスプレスの青井駅が使用できます。
⑫ 梅田
相場価格：
3,245万円
対象：
梅田1丁目〜8丁目
東武スカイツリーライン梅島駅が利用できます。
⑬ 足立
相場価格：
3,235万円
対象：
足立1丁目〜4丁目
東武スカイツリーラインの五反野駅、小菅駅が利用できます。町名に区の名前がありますが、区役所など公共機関の多くは中央本町にあります。
⑭ 竹の塚・西竹の塚
相場価格：
3,228万円
対象：
竹の塚1丁目〜7丁目、西竹の塚1丁目〜2丁目
東武スカイツリーラインの竹ノ塚駅が利用できます。
⑮ 伊興・粟原
相場価格：
3,189万円
対象：
栗原1丁目〜4丁目、伊興1丁目〜5丁目
南側は東部大師線の大師前駅と同線及び東武スカイツリーラインの西新井駅、北側は東武スカイツリーラインの竹ノ塚駅が利用可能です。以後視聴内には多くの寺社が集まっています。
⑯ 扇
相場価格：
3,183万円
対象：
扇1丁目〜3丁目
東京都交通局日暮里舎人ライナーが南北に通っており、扇大橋駅のほか高野駅や江北駅が町内にあります。
⑰ 宮城
相場価格：
3,165万円
対象：
宮城1丁目〜2丁目
隅田川と荒川に囲まれたような形をしており、町内及び近隣に鉄道駅はないのでバスなどの交通手段を利用する必要があります。
⑱ 加平・北加平町・西加平
相場価格：
3,115万円
対象：
北加平町、加平1丁目〜3丁目、西加平1丁目〜2丁目
町内に鉄道駅はありませんが、東側に東京メトロ千代田線の北綾瀬駅、東側に首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの青井駅及び六町駅が利用できます。
⑲ 島根
相場価格：
3,112万円
対象：
島根1丁目〜4丁目
東武スカイツリーライン・東武大師線の西新井駅が最寄駅です。
⑳ 江北・堀之内・椿
相場価格：
3,088万円
対象：
江北1丁目〜7丁目、椿1丁目〜2丁目、堀之内1丁目〜2丁目
以前は鉄道空白地帯でしたが東京都交通局日暮里舎人ライナーの開通依頼交通の利便性が改善され、西新井大師駅や江北駅が利用できるようになりました。江北駅から日暮里駅までは乗換なしでおよそ11分ほどです。
㉑ 谷中
相場価格：
3,072万円
対象：
谷中1丁目〜5丁目
東京メトロ千代田線の北綾瀬駅があり、駅周辺は高層マンションや商業施設が集まっています。南側には東綾瀬公園があります。
㉒ 西新井本町
相場価格：
3,053万円
対象：
西新井本町1丁目〜5丁目
日暮里舎人ライナーの江北駅、東武大師線の大師前駅が利用可能です。
㉓ 青井
相場価格：
3,028万円
対象：
青井1丁目〜6丁目
つくばエクスプレスの青井駅が最寄駅となります。
㉔ 新田
相場価格：
3,001万円
対象：
新田1丁目〜3丁目
町内に鉄道駅はありませんが赤羽駅と王子駅を結ぶ路線バスが走っています。最寄駅の東京メトロ南北線王子神谷駅までは徒歩でおよそ20分ほどの所要時間です。
㉕ 西新井
相場価格：
2,988万円
対象：
西新井1丁目〜7丁目
東武大師線大師前駅、日暮里舎人ライナーの西新井大師西駅・谷在家駅が利用可能です。関東三大大師の1つである西新井大師があります。
㉖ 中央本町
相場価格：
2,947万円
対象：
中央本町1丁目〜5丁目
東武東上線の五反野駅が利用できます。足立区役所をはじめ、区の公共機関が多く集まっています。
㉗ 東伊興・伊興本町
相場価格：
2,920万円
対象：
東伊興1丁目〜4丁目、伊興本町1丁目〜2丁目
東武スカイツリーラインの竹ノ塚駅が利用可能です。
㉘ 六町
相場価格：
2,902万円
対象：
六町1丁目〜4丁目
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの六町駅が最寄り駅です。六町駅から秋葉原までの所要時間は乗換なしで約16分ほどです。
㉙ 南花畑
相場価格：
2,897万円
対象：
南花畑1丁目〜5丁目
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの六町駅が利用可能です。
㉚ 神明・神明南・六木・佐野・辰沼
相場価格：
2,893万円
対象：
神明南1丁目〜2丁目、佐野1丁目〜2丁目、神明1丁目〜3丁目、辰沼1丁目〜2丁目、六木1丁目〜4丁目
エリア内に鉄道駅はありません。首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの六町駅か八潮駅が最寄駅となります。
㉛ 六月
相場価格：
2,877万円
対象：
六月1丁目〜3丁目
町内に鉄道駅がなく、東武スカイツリーラインの竹ノ塚駅や西新井駅が比較的近い地域です。足立区内においては比較的マンションが多く、小林一茶ゆかりの寺である炎天寺があります。
㉜ 大谷田
相場価格：
2,856万円
対象：
大谷田1丁目〜5丁目
東京メトロ千代田線の北綾瀬駅が利用できるほか、バスが亀有駅北口や綾瀬駅まで通っています。
㉝ 小台
相場価格：
2,834万円
対象：
小台1丁目〜2丁目
北側に荒川、南側に隅田川が流れており、東京都交通局日暮里舎人ライナーが南北に通っています。足立小台駅が利用できます。
㉞ 興野・関原・本木・本木北町・本木東町・本木西町・本木南町
相場価格：
2,829万円
対象：
興野1丁目〜2丁目、関原1丁目〜3丁目、本木1丁目〜2丁目、本木北町、本木西町、本木東町、本木南町
近隣には鉄道駅はありません。エリアによって東武スカイツリーラインや日暮里舎人ライナーなどの駅が利用可能な範囲にあります。
㉟ 入谷・舎人公園・舎人町・入谷町
相場価格：
2,812万円
対象：
入谷1丁目〜9丁目、入谷町、舎人公園、舎人町
東京都交通局日暮里舎人ライナーが通っており、舎人駅から日暮里駅までは乗換なしで約20分ほどの所要時間です。
㊱ 皿沼・加賀
相場価格：
2,803万円
対象：
皿沼1丁目〜3丁目、加賀1丁目〜2丁目
東京都交通局日暮里舎人ライナーの谷在家駅・舎人公園駅が利用可能です。
㊲ 西伊興・西伊興町・古千谷
相場価格：
2,792万円
対象：
西伊興1丁目〜3丁目、古千谷1丁目〜2丁目、西伊興町
東武スカイツリーラインの舎人公園駅、谷在家駅、舎人駅が利用できます。西伊興町は舎人公園内に所在します。
㊳ 平野・東保木間・一ツ家・保塚町
相場価格：
2,784万円
対象：
一ツ家1丁目〜4丁目、東保木間1丁目〜2丁目、東六月町、平野1丁目〜3丁目、保塚町
近隣に鉄道駅はないためバスなどを利用して東武スカイツリーラインの西新井駅か首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの六町駅まで出る必要があります。
㊴ 保木間
相場価格：
2,754万円
対象：
保木間1丁目〜5丁目
足立区北部にある住宅街エリアです。町内には鉄道駅がなく、東側の東武スカイツリーライン竹ノ塚駅か東側の首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス六町駅を利用できます。
㊵ 鹿浜・谷在家
相場価格：
2,749万円
対象：
鹿浜4丁目〜8丁目、谷在家1丁目〜3丁目
都営日暮里舎人ライナーの谷在家駅・西新井大師西駅が最寄駅です。新芝川を挟んで埼玉県川口市と隣接しています。
㊶ 西保木間
相場価格：
2,717万円
対象：
西保木間1丁目〜4丁目
町内及び近隣には鉄道駅がなく、最寄駅は東武スカイツリーライン竹ノ塚駅です。
㊷ 舎人
相場価格：
2,611万円
対象：
舎人1丁目〜6丁目
埼玉との県境です。東京都交通局日暮里舎人ライナーの舎人駅及び見沼代親水公園駅が利用可能です。
㊸ 花畑
相場価格：
2,560万円
対象：
花畑1丁目〜8丁目
町内に鉄道駅はなく、近隣（東武スカイツリーライン谷塚駅、つくばエクスプレス六町駅等）の駅を利用するにはバスを利用する人が多い地域です。
㊹ 鹿浜
相場価格：
2,531万円
対象：
鹿浜1丁目〜5丁目
日暮里舎人ライナーの谷在家駅、西新井大師西駅が利用可能です。
㊺ 古千谷本町・西伊興
相場価格：
2,520万円
対象：
西伊興4丁目、古千谷本町1丁目〜4丁目
毛長川を隔てて北側は埼玉県草加市に接しています。東側は東武スカイツリーライン竹ノ塚駅、西側は東京都交通局日暮里舎人ライナーの舎人駅が利用できます。比較的戸建住宅が多く集まっている地域です。
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足立区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目 | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住旭町32-2 | 2023年3月 | 25.86㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反野弐番館2 | 東京都足立区梅田７丁目2 | 2022年12月 | 25.52㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ西新井 | 東京都足立区六月２丁目１３−１６ | 2022年5月 | 65.53㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ王子神谷TOKYO | 東京都足立区新田１丁目３−２３ | 2022年2月 | 56.95㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA綾瀬Ⅱ | 東京都足立区綾瀬５丁目23-7 | 2021年12月 | 25.51㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬セントマークス | 東京都足立区綾瀬５丁目19-3 | 2021年7月 | 54.97㎡〜 | 5,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反野 | 東京都足立区足立１丁目１９−１ | 2021年5月 | 25.51㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM北千住 | 東京都足立区千住東１丁目18-11 | 2021年3月 | 25.81㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル千住緑町 | 東京都足立区千住緑町３丁目28-1 | 2021年3月 | 25.51㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
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