葛飾区のマンション相場
更新：2025年4月
葛飾区は台東区、墨田区、江東区、足立区、江戸川区、荒川区から構成される城東地区の一区です。
名前の通り江戸城からみて東側に位置するエリアのため城東地区と呼ばれており、南側の東京湾に向けて荒川や旧中川など大きな河川が複数流れています。
葛飾区は「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台となるなど、古き良き東京の町並みが多く残る城東地区の中でも特に東京の情緒を残した地区が多く残っています。
地理的には東京都の東部・荒川の外側に位置しており、区の西側は海抜0メートル地帯が広がっています。東側は都心へのアクセスがそれほどよいとはいえず、それらが影響してか区全体として比較的土地の値段はリーズナブルといえます。
相場は東京23区内で22番目の高さであり、足立区に次いで2番目にリーズナブルになっています。
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動向データ
人口予測から見た葛飾区の資産性・将来性
葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。 23区の105.4と比べて低い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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葛飾区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CREVISTA綾瀬Ⅲ | 東京都葛飾区堀切８丁目26-4 | 2025年3月 | 25.83㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA高砂Ⅱ | 東京都葛飾区柴又１丁目23-3 | 2025年3月 | 25.57㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目16-12 | 2025年3月 | 25.49㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA高砂 | 東京都葛飾区高砂２丁目1-29 | 2025年2月 | 25.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ亀有 | 東京都葛飾区亀有１丁目26-14 | 2024年12月 | 25.6㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン堀切菖蒲園VALSTA | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | 43.29㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA柴又 | 東京都葛飾区柴又３丁目２２−１３ | 2024年3月 | 25.73㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目３−５ | 2023年10月 | 22.63㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目１２−１３ | 2023年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン立石DUNAMIS | 東京都葛飾区東立石３丁目１２−５ | 2022年6月 | 54.53㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
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