葛飾区のマンション相場
更新：2021年5月
葛飾区は台東区、墨田区、江東区、足立区、江戸川区、荒川区から構成される城東地区の一区です。
名前の通り江戸城からみて東側に位置するエリアのため城東地区と呼ばれており、南側の東京湾に向けて荒川や旧中川など大きな河川が複数流れています。
葛飾区は「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台となるなど、古き良き東京の町並みが多く残る城東地区の中でも特に東京の情緒を残した地区が多く残っています。
地理的には東京都の東部・荒川の外側に位置しており、区の西側は海抜0メートル地帯が広がっています。東側は都心へのアクセスがそれほどよいとはいえず、それらが影響してか区全体として比較的土地の値段はリーズナブルといえます。
相場は東京23区内で22番目の高さであり、足立区に次いで2番目にリーズナブルになっています。
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 新小岩
相場価格：
4,219万円
対象：
新小岩1丁目〜4丁目
JR総武線の新小岩駅が利用できます。駅周辺は繁華街として栄えています。
② 西新小岩
相場価格：
3,870万円
対象：
西新小岩1丁目〜5丁目
JR総武線新小岩駅が利用できます。駅近くに新小岩公園があります。
③ 東新小岩
相場価格：
3,679万円
対象：
東新小岩1丁目〜8丁目
JR総武線新小岩駅が利用可能です。
④ 小菅
相場価格：
3,540万円
対象：
小菅1丁目〜4丁目
JR常磐線の綾瀬駅、南の地域からは京成本線堀切菖蒲園駅が利用できます。
⑤ 金町・金町浄水場
相場価格：
3,447万円
対象：
金町1丁目〜6丁目、金町浄水場
JR常磐線の金町駅や京成金町線の京成金町駅が利用可能です。地名にもなっている金町浄水場があります。
⑥ 東堀切・お花茶屋・宝町
相場価格：
3,407万円
対象：
お花茶屋1丁目〜3丁目、宝町1丁目〜2丁目、東堀切1丁目〜3丁目
京成本線お花茶屋駅が利用可能です。
⑦ 亀有・新宿
相場価格：
3,379万円
対象：
亀有1丁目〜5丁目、新宿1丁目〜6丁目
JR常磐線の亀有駅・金町駅が利用できます。亀有が舞台の「こちら葛飾区亀有公園前派出所」のキャラクターを用いた町おこしの取り組みも見られます。
⑧ 鎌倉
相場価格：
3,375万円
対象：
鎌倉1丁目〜4丁目
京成本線京成小岩駅と京成成田空港線の新柴又駅が利用できます。
⑨ 立石・東立石
相場価格：
3,351万円
対象：
立石1丁目〜8丁目、東立石1丁目〜4丁目
京成押上線の京成立石駅を中心とした地域で、駅の周辺には飲み屋など飲食店が多く集まることで有名な飲み屋街があります。
⑩ 青戸
相場価格：
3,332万円
対象：
青戸1丁目〜8丁目
京成本線・京成押上線等の青砥駅が最寄駅の住宅街です。
⑪ 東四つ木
相場価格：
3,321万円
対象：
東四つ木1丁目〜4丁目
京成押上線の四ツ木駅が利用可能です。
⑫ 高砂
相場価格：
3,317万円
対象：
高砂1丁目〜8丁目
京成本線京成高砂駅が最寄駅です。
⑬ 白鳥
相場価格：
3,292万円
対象：
白鳥1丁目〜4丁目
京成本線のお花茶屋駅が利用できる住宅街です。
⑭ 西亀有
相場価格：
3,269万円
対象：
西亀有1丁目〜4丁目
JR常磐線の綾瀬駅・亀有駅が利用可能です。上千葉砂原公園やせせらぎ公園があります。
⑮ 柴又
相場価格：
3,256万円
対象：
柴又1丁目〜7丁目
京成金町線の柴又駅が最寄駅です。映画「男はつらいよ」の舞台として知られており、下町情緒が残る地域です。帝釈天界隈が環境省の「日本の音風景100選」に選出されています。
⑯ 東金町
相場価格：
3,179万円
対象：
東金町1丁目〜8丁目
JR常磐線の金町駅が最寄駅です。葛西神社があります。
⑰ 堀切
相場価格：
3,150万円
対象：
堀切1丁目〜8丁目
京成本線が通っており、堀切菖蒲園駅が最寄り駅です。堀切菖蒲園があります。
⑱ 細田
相場価格：
3,148万円
対象：
細田1丁目〜5丁目
町内に鉄道駅はなく、近隣のJR総武線小岩駅、京成本線京成小岩駅・京成高砂駅などを利用できます。
⑲ 奥戸
相場価格：
3,137万円
対象：
奥戸1丁目〜9丁目
町内及び近隣に鉄道駅がないため、バスを利用する人が多い地域です。バスは新小岩駅や小岩駅、亀有駅など複数の鉄道駅へアクセスできます。
⑳ 四つ木
相場価格：
3,069万円
対象：
四つ木1丁目〜5丁目
京成押上線の四ツ木駅が使用できます。
㉑ 水元・東水元・西水元・南水元・水元公園
相場価格：
2,515万円
対象：
東水元1丁目〜6丁目、水元1丁目〜5丁目、南水元1丁目〜4丁目、西水元1丁目〜6丁目、水元公園
埼玉県八潮市との県境に位置する住宅街です。町内に鉄道駅はなく最も近い駅で金町駅となるため、バスなどの交通手段を利用する必要があります。
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葛飾区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン堀切菖蒲園PROJECT | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ高砂 | 東京都葛飾区高砂７丁目12-13 | 2023年2月 | 20.7㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目57-7 | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン立石DUNAMIS | 東京都葛飾区東立石３丁目１２−５ | 2022年6月 | 54.53㎡〜 | 4,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩２丁目２-１ | 2022年5月 | 61.01㎡〜 | 5,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA 四ツ木 | 東京都葛飾区四つ木４丁目26-8 | 2022年1月 | 20.01㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目１４−２７ | 2021年11月 | 50.66㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー金町 | 東京都葛飾区金町６丁目５−１ | 2021年8月 | 55.88㎡〜 | 5,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA綾瀬 | 東京都葛飾区堀切７丁目32-4 | 2021年3月 | 20.47㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
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