渋谷区のマンション相場
更新：2025年4月
渋谷区は、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区とならび都心6区とよばれます。
都心6区という名前の通り行政的にも商業的にも日本の中心と呼ぶにふさわしい地域です。
中でも渋谷は世界的に有名なターミナル駅で、その周辺はおそらく永久に終わることのない再開発が延々と続いております。
渋谷駅の周辺は非常にコンパクトであるにも関わらず様々な側面を持つエリアが詰め込まれており、大規模なマンションも徒歩圏内に多く建てられていて不動産価格は安定して高い値段を保っています。
不動産の相場は港区、千代田区に次いで、東京23区の中で3番目に高くなっています。
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動向データ
人口予測から見た渋谷区の資産性・将来性
渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。 23区の105.4と比べて高い指数となっています。
※23区は23区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
取引件数の変化
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渋谷区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目３６−５ | 2023年8月 | 37.48㎡〜 | 8,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿コート | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１５ | 2023年8月 | 34.27㎡〜 | 7,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神宮北参道 ザ タワー | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６−１５ | 2023年6月 | 40.4㎡〜 | 1億5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW> | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目７６−１０ | 2023年1月 | 21.61㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目 | 2023年1月 | 32.3㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５５−１１ | 2022年12月 | 32.97㎡〜 | 5,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町 | 2022年11月 | 27.66㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚３丁目２３−４ | 2022年6月 | 21.35㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア渋谷富ヶ谷 | 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目１５−１６ | 2021年9月 | 50.35㎡〜 | 1億6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元代々木町 | 東京都渋谷区元代々木町４６−４ | 2021年9月 | 60.0㎡〜 | 1億3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス表参道 | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１３ | 2021年6月 | 34.48㎡〜 | 9,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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