渋谷区のマンション相場
更新：2021年5月
渋谷区は、千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区とならび都心6区とよばれます。
都心6区という名前の通り行政的にも商業的にも日本の中心と呼ぶにふさわしい地域です。
中でも渋谷は世界的に有名なターミナル駅で、その周辺はおそらく永久に終わることのない再開発が延々と続いております。
渋谷駅の周辺は非常にコンパクトであるにも関わらず様々な側面を持つエリアが詰め込まれており、大規模なマンションも徒歩圏内に多く建てられていて不動産価格は安定して高い値段を保っています。
相場は23区内で2位となっており、港区に次いで高い相場となっています。
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表参道
恵比寿ガーデンプレイス
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動向データ
相場と人口の変化
取引件数の変化
エリア別の相場
※築10年70㎡として算出
低い
高い
① 代官山・猿楽町・鉢山町
相場価格：
11,471万円
対象：
猿楽町、代官山町、鉢山町
JR渋谷駅や恵比寿なども徒歩圏内の、言わずと知れた高級住宅街です。東急東横線の代官山駅を中心としており、多くのブティックや飲食店が軒を連ねるオシャレな街として知られています。
② 恵比寿西
相場価格：
11,247万円
対象：
恵比寿西1丁目〜2丁目
JR埼京線・山手線・湘南新宿ライン及び東京メトロ日比谷線の恵比寿駅のほか、東急東横線の代官山駅が利用できます。劇団ひまわりの本部や大手芸能事務所のスターダストプロモーションがあります。
③ 神宮前
相場価格：
11,122万円
対象：
神宮前1丁目〜6丁目
原宿・表参道と呼ばれる一体のエリアです。JR山手線の原宿駅や東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線や小田急線の表参道駅などが利用可能です。オシャレなイメージの強い渋谷区においても群を抜いてファッションブランドの本店や旗艦店が集積されている地域で、小規模なブティック、路面店のほかに表参道ヒルズなど大規模な商業施設が混在している高級住宅街です。
④ 恵比寿南
相場価格：
10,876万円
対象：
恵比寿南1丁目〜3丁目
JR埼京線・山手線・湘南新宿ライン及び東京メトロ日比谷線の恵比寿駅があります。日本ケンタッキー・フライド・チキンなど有名企業の本社があります。目黒区との区境に接しており、閑静な住宅街があります。
⑤ 広尾
相場価格：
10,084万円
対象：
広尾1丁目〜5丁目
東京メトロ日比谷線が利用でき、JR山手線の恵比寿駅も徒歩圏内です。広尾2丁目から3丁目にかけては日本有数の高級住宅街として知られています。聖心女子大学のほか、複数の大使館が点在しています。
⑥ 渋谷・道玄坂・円山町・神泉町・宇田川町・神南
相場価格：
9,363万円
対象：
宇田川町、渋谷1丁目〜4丁目、神泉町、神南1丁目〜2丁目、道玄坂1丁目〜2丁目、円山町
日本有数のターミナル駅で、JRや東京メトロ副都心線・銀座線、東急田園都市線・東横線や京王井の頭線など複数の路線が利用できます。駅周辺では常に再開発が進められており、渋谷ヒカリエや渋谷ストリームなど大規模な商業施設が次々開業しています。国立代々木競技場や日本放送協会など様々なランドマークがありながら、少ないながらも住宅地も存在し様々な機能を有しているエリアです。
⑦ 恵比寿
相場価格：
8,759万円
対象：
恵比寿1丁目〜4丁目
JR埼京線・山手線・湘南新宿ライン及び東京メトロ日比谷線の恵比寿駅があります。ビール工場の跡地に恵比寿ガーデンプレイスができたことが高級な街のイメージが醸成されるきっかけになっており、以降恵比寿エリアのランドマークとなっています。恵比寿横丁など人気の飲食店が多く集まっており、住みたい街として人気の高い地域です。
⑧ 桜丘町・鶯谷町・南平台町
相場価格：
8,742万円
対象：
桜丘町、鶯谷町、南平台町
JR・京王井の頭線の渋谷駅まで徒歩範囲です。セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーなどオフィスビルが立ち並ぶ一方、桜の名所なども混在しています。近年ではマンションが多く建てられています。2023年の完成を目標に大規模な再開発が進行しています。
⑨ 千駄ヶ谷
相場価格：
8,562万円
対象：
千駄ヶ谷1丁目〜6丁目
JR総武線の千駄ヶ谷を中心に、北参道駅や代々木駅などが利用できます。また、JR新宿駅も徒歩圏内でバスタ新宿開業後は長距離移動の要所としても一層機能しています。一部地域が新宿御苑や明治神宮外苑に接しており、緑豊かな高級住宅街として人気があります。一時あパレスブランドが拠点を千駄ヶ谷に構えることが一種のステータスとされていた時代があり、その名残から多くのアパレルショップや服飾系の倉庫が残っています。
⑩ 東
相場価格：
8,339万円
対象：
東1丁目〜4丁目
常磐松御用邸が建てられていることで有名な地域です。JRの渋谷駅と恵比寿駅が徒歩圏内にあります。住宅地の他雑居ビルやオフィスなどの商業地、國學院大學などの教育機関も点在しています。
⑪ 松濤・神山町
相場価格：
8,045万円
対象：
神山町、松濤1丁目〜2丁目
JR渋谷駅が徒歩圏内で、その他京王井の頭線の神泉駅が利用できます。NHK関連企業や大使館が集積された地域で、都内有数の高級住宅街として有名です。
⑫ 上原・富ヶ谷
相場価格：
7,981万円
対象：
上原1丁目〜3丁目、富ヶ谷1丁目〜2丁目
著名人も多く住む高級住宅街です。小田急線・千代田線代々木上原駅のほか、小田急線代々木八幡駅、千代田線代々木公園駅が利用可能です。
⑬ 代々木・元代々木・代々木神園町
相場価格：
7,733万円
対象：
元代々木町、代々木1丁目〜5丁目、代々木神園町
JR新宿駅の一部は代々木にかかっているなど、新宿まで徒歩圏内かつエリア内にJR総武線・山手線のほか小田急小田原線や東京メトロ千代田線、京王線に加え都営大江戸線も通っているため都内有数の交通の利便性を誇ります。代々木公園や明治神宮、大使館などもあり、高級住宅街として人気のエリアです。
⑭ 西原・大山町
相場価格：
7,606万円
対象：
大山町、西原1丁目〜3丁目
北側は京王線幡ヶ谷駅、南側は東京メトロ千代田線・小田急線の代々木上原駅が利用可能です。坂が多い住宅街で、特に代々木上原周辺は著名人も多く住む高級住宅街として有名です。
⑮ 初台・本町
相場価格：
6,280万円
対象：
本町1丁目〜6丁目、初台1丁目〜2丁目
京王線初台駅を中心に幡ヶ谷駅のほか北側のエリアでは都営大江戸線の西新宿五丁目駅が利用できます。初台駅周辺はアップルの日本支社があったことで知られる東京オペラシティなどオフィスビルが建ち並びますが、住宅街としての側面が強い地域です。オペラやバレエの公演に利用される新国立劇場が東京オペラシティ隣にあります。
⑯ 幡ヶ谷
相場価格：
6,260万円
対象：
幡ヶ谷1丁目〜3丁目
京王線が通っており幡ヶ谷駅のほか笹塚駅も利用可能です。カシオ計算機やテルモの本社が構えられており、地域に根ざした商店街が賑わっています。
⑰ 笹塚
相場価格：
5,979万円
対象：
笹塚1丁目〜3丁目
京王線が通っており、笹塚駅が最寄り駅です。活気のある商店街やショッピングモール、一部オフィスビルを除くと閑静な住宅街が広がっています。
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渋谷区のマンション
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア代々木参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目 | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿コート | 東京都渋谷区恵比寿２丁目 | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート神宮北参道 ザ タワー | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６-１５ | 2023年6月 | 40.4㎡〜 | 7,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目 | 2023年1月 | 32.3㎡〜 | 8,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア渋谷笹塚<PREMIUM VIEW> | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目76-10 | 2023年1月 | 21.61㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５５−７ | 2022年12月 | 32.97㎡〜 | 5,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町 | 2022年11月 | 27.66㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚３丁目23-4 | 2022年6月 | 21.35㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア渋谷富ヶ谷 | 東京都渋谷区富ヶ谷２丁目１５-１６ | 2021年9月 | 50.35㎡〜 | 9,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド元代々木町 | 東京都渋谷区元代々木町４６-４ | 2021年9月 | 60.0㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
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