家の査定相場をマップで確認

周辺情報を瞬時に割り出し査定結果へ反映

ご登録いただいた住所情報から緯度経度を特定。不動産価値に影響のある周辺情報を瞬時に判別し自動的に査定結果へ反映しております。
例えば最寄り駅、最適な徒歩ルートを自動的に解析して査定の要素として取り込んでいます。

市況の変動を自動的にキャッチ

不動産市況が変動している状況では、過去の取引事例をそのまま参考にはできません。
相場の変動を加味して計算する時点修正が必要となりますが、HowMaではこの作業も全自動で行っています。

人工知能の暴走を止める仕組みも

人工知能は時として思わぬ結果を導きます。例えば、南向きの家よりも北向きの家の方が高いと査定してしまうといった事態です。
HowMaではそのような事態を抑制するため、不動産価格査定マニュアルや不動産鑑定理論をベースとした補正を加えています。
いわば人工知能の暴走を止めるための仕組みが予め組み込まれています。

出来ないこと・苦手なこと

現地に訪問せず、AI（人工知能）が自動的に査定するため、建物のグレードや物件ごとの特徴などを加味する事ができません。
そのため、周辺に比べて特徴が大きく異る物件の価格査定が苦手です。査定額に違和感を感じたら、査定技術部門へご報告ください。
また、現在は居住用の一戸建て・マンションの査定のみ行なえます。投資用アパート・商業用ビルなどの査定を行うことは出来ません。