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メインステージ四ツ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,318万円 〜 3,522万円 （454万円 〜 482万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区三栄町６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ四ツ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
2003年07月に竣工した「メインステージ四ツ谷」は、地上9階建てのマンションで、総戸数は33戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「四ツ谷」駅からは徒歩6分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。
「メインステージ四ツ谷」の魅力は周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、163m先にはファミリーマート 四谷大通り店、169m先にはファミリーマート 四谷二丁目店、さらには193m先にはローソン 四谷一丁目店があります。買い物や日常生活に便利な位置にあることがわかりますね。
また、飲食店も豊富に揃っています。35m先には森八東京店やイタリアンバル 四谷MAR(マル)といったお店があり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、40m先には松屋 四谷2丁目店や46m先にはモリバコーヒー 四谷二丁目店もあります。飲食店の選択肢も豊かですね。
「メインステージ四ツ谷」の周辺施設には病院や薬局もあります。例えば、38m先にはToCROM(トクロム)クリニックや、89m先には田山・皿井耳鼻咽喉科・ボイスクリニックがあります。また、薬局も近くにあります。53m先にはさくら薬局 四谷店、94m先には藤井薬局、さらには158m先にはウイング薬局四谷店があります。
さらに、「メインステージ四ツ谷」の周辺には商業施設や公共施設、公園などもあります。331m先にはコモレ四谷という商業施設があり、さまざまなお店を楽しむことができます。また、107m先には四谷税務署、150m先には新宿東清掃センター、165m先には四谷高齢者総合相談センターもあります。さらに、118m先には三栄公園もあり、自然に触れることもできます。
教育施設についても触れておきましょう。「メインステージ四ツ谷」の近くには学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、35m先には東京医療専門学校 5号館、129m先には四谷インタナショナルスクール高等部、142m先には新宿区立四谷小学校があります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、143m先には四谷子ども園や147m先には新宿区立四谷子ども園があります。
「メインステージ四ツ谷」は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メインステージ四ツ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ四ツ谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。メインステージ四ツ谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.3万円に比べて、築40年以上では379.0万円と32.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.15㎡ | 南西 | 2階 南西(24.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.15㎡ | 南西 | 8階 南西(24.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 24.15㎡ | 南西 | 9階 南西(24.15㎡)を無料査定する |
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メインステージ四ツ谷の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 167.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 151.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 150.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 58.92㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 2017年9月 | 43.89㎡ | 131.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2007年12月 | 20.31㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 119.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 7,880万円 | 2017年7月 | 57.58㎡ | 136.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,480万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1982年7月 | 138.78㎡ | 72.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 43.89㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 6,100万円 | 2017年7月 | 48.27㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 12,980万円 | 1982年7月 | 123.81㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 51.88㎡ | 124.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 7,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 10,800万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 6,380万円 | 2012年11月 | 47.92㎡ | 133.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,080万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 90.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 125.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 32.23㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,540万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 105.2万円 | 9 | 1K |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 21.93㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |