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パレクリスタルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区片町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレクリスタルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレクリスタル」は、1987年10月に竣工された地上9階建てのマンションです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便も良い環境です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。ローソン新宿坂町店はマンションから58m、新宿荒木町店は176m、セブンイレブン新宿曙橋駅東店は195mです。スーパーも近くにあり、三徳住吉店は368m、まいばすけっと新宿三栄町店は437m、まいばすけっと曙橋駅前店は452mと便利な立地です。
また、周囲には多彩な飲食店もあります。ビリー・ザ・キッド市ヶ谷店はマンションから27mにあり、ジュードゥマルシェは60m、直季は72m、焼肉バルUSIQROU（ウシクロウ）牛黒郎は80m、定食酒場食堂は111mです。これらの飲食店はすぐ近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。ケアスタジオ曙橋はマンションの目の前にあり、あけぼの診療所は18m、片町デンタルクリニックは37mです。薬局もどらっぐぱぱす曙橋店は268m、くすりの福太郎防衛省店は302m、あけぼの薬局は365mと便利な位置にあります。
周辺には公共施設も充実しており、男女共同参画推進センターウィズ新宿は90m、市ヶ谷駐屯地は142m、第四方面本部は189mです。公園もあり、三栄公園は374mとリラックスできる場所が近くにあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。中央大学法科大学院は64m、中央大学市ヶ谷キャンパスや中央大学市ヶ谷キャンパス総合事務室も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、MeducareBambinoは410m、新宿区立牛込仲之幼稚園は459m、アスク薬王寺保育園は474mです。
「パレクリスタル」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションと言えます。具体的な周辺施設の距離も記載しているため、住まい選びの参考になる情報があります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレクリスタルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
パレクリスタルの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレクリスタルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パレクリスタルの存在する東京都新宿区片町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 92.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年11月 | 36.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 36.45㎡ | 54.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1972年11月 | 34.39㎡ | 34.9万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 77.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 116.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,990万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 71.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,699万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 62.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 90.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 2,298万円 | 1976年11月 | 34.53㎡ | 66.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1976年11月 | 31.69㎡ | 55.2万円 | 5 | 2K |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 47.1万円 | 7 | 2K |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 89.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 55.6万円 | 10 | 2K |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 47.6万円 | 7 | 2K |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 59.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1970年10月 | 38.06㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 2002年8月 | 20.05㎡ | 92.3万円 | 6 | 1K |
| 2016年8月 | 1,700万円 | 2002年8月 | 19.48㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2015年7月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 27.9㎡ | 56.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |