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リージア曙橋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区片町２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リージア曙橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リージア曙橋」は、地上13階建てのマンションで、2022年02月に竣工しました。 都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分とアクセスが非常に便利です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニには、徒歩数分圏内にローソンやセブンイレブンがあります。スーパーも近くにあり、三徳住吉店やまいばすけっとなどが利用できます。
飲食店も多くあり、直季やビリー・ザ・キッド、焼肉バル USIQROUなどが周辺にあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。
公共の施設では、男女共同参画推進センター ウィズ新宿や市ヶ谷駅、第四方面本部があります。公園も徒歩圏内に三栄公園があり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、中央大学 法科大学院やMeducareBambinoなどが利用できます。住環境としても優れています。
「リージア曙橋」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実、さらには快適な暮らしを提供するマンションです。このマンションでの暮らしは、都心で便利な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
リージア曙橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
リージア曙橋の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リージア曙橋は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では260.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リージア曙橋の存在する東京都新宿区片町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 92.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年11月 | 36.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 36.45㎡ | 54.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1972年11月 | 34.39㎡ | 34.9万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 77.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 116.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,990万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 71.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,699万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 62.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 90.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 2,298万円 | 1976年11月 | 34.53㎡ | 66.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1976年11月 | 31.69㎡ | 55.2万円 | 5 | 2K |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 47.1万円 | 7 | 2K |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 89.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 55.6万円 | 10 | 2K |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 47.6万円 | 7 | 2K |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 59.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1970年10月 | 38.06㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 2002年8月 | 20.05㎡ | 92.3万円 | 6 | 1K |
| 2016年8月 | 1,700万円 | 2002年8月 | 19.48㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2015年7月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 27.9㎡ | 56.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |