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壁装館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,711万円 〜 2,718万円 （235万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区片町３ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
壁装館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「壁装館」は、1970年10月に竣工された地上7階建てのマンションです。マンションは都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分の距離に位置しており、交通の利便性が良い点が魅力です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン 新宿坂町店やローソン 新宿荒木町店、セブンイレブン 新宿曙橋駅東店があり、いずれも徒歩116m〜164mの距離にあります。スーパーも近くにあり、三徳住吉店やまいばすけっと 曙橋駅前店、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店が徒歩316m〜425mの範囲にあります。飲食店も充実しており、直季や定食酒場食堂、志満金支店、Faith、トリュ(Toryu)などが徒歩53m以内で楽しむことができます。
また、近隣には病院や薬局もあります。片町デンタルクリニックやスマイルプラスデンタルクリニック、柳沢クリニックなどの歯科クリニックが徒歩24m〜29mの距離にあり、どらっぐぱぱす 曙橋店やあけぼの薬局、くすりの福太郎 防衛省店などの薬局も徒歩212m〜363mの距離にあります。
公共施設も充実しており、男女共同参画推進センター ウィズ新宿や警視庁第四方面本部が徒歩41m〜197mの距離にあります。さらに、中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパスなどの学校や、MeducareBambinoやニチイキッズ曙橋保育園などの保育園・幼稚園も近隣にあります。
「壁装館」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実も魅力の一つです。さまざまな施設へのアクセスが良く、日常の生活に便利さを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
壁装館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
壁装館の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。壁装館は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 38.16㎡ | 北東 | 3階 北東(38.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 38.06㎡ | 東 | 3階 東(38.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.06㎡ | 東 | 3階 東(38.06㎡)を無料査定する |
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壁装館の存在する東京都新宿区片町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 92.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年11月 | 36.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 36.45㎡ | 54.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1972年11月 | 34.39㎡ | 34.9万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 77.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 116.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,990万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 71.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,699万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 62.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 90.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 2,298万円 | 1976年11月 | 34.53㎡ | 66.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1976年11月 | 31.69㎡ | 55.2万円 | 5 | 2K |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 47.1万円 | 7 | 2K |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 89.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 55.6万円 | 10 | 2K |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 47.6万円 | 7 | 2K |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 59.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1970年10月 | 38.06㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 2002年8月 | 20.05㎡ | 92.3万円 | 6 | 1K |
| 2016年8月 | 1,700万円 | 2002年8月 | 19.48㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2015年7月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 27.9㎡ | 56.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |