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メインステージ四ッ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,987万円 〜 3,319万円 （421万円 〜 447万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 23.46㎡ 〜 24.56㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
メインステージ四ッ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ四ッ谷」は、2003年06月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央本線(東京～塩尻)「四ツ谷」駅からは徒歩5分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が近くにあることです。ファミリーマート四谷大通り店やファミリーマート四谷二丁目店、ローソン四谷一丁目店などのコンビニは、それぞれ161m、167m、195m離れています。また、徒歩圏内にまいばすけっと新宿三栄町店やマルエツプチ四谷二丁目店、ライフコモレ四谷店といったスーパーもあります。
飲食店も充実しており、イタリアンバル四谷MARや森八東京店、松屋四谷2丁目店、モリバコーヒー四谷二丁目店、スパイスカレー食堂LABOなどが近くにあります。また、ToCROM(トクロム)クリニックやよつや三栄通りメンタルクリニック、永坂治療室といった病院もすぐ近くにあります。
日常の買い物に便利な薬局も複数あります。さくら薬局四谷店や藤井薬局、ウイング薬局四谷店は、それぞれ59m、87m、154m離れた場所に位置しています。
マンション周辺にはコモレ四谷という商業施設や公共施設の四谷税務署、新宿東清掃センター、四谷高齢者総合相談センターもあります。また、公園も近くにあり、三栄公園へは121mの距離です。
教育施設も充実しており、東京医療専門学校5号館や四谷インタナショナルスクール高等部、新宿区立四谷小学校といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も多く、四谷子ども園や新宿区立四谷子ども園、グローバルキッズ若葉園などが徒歩圏内にあります。
「メインステージ四ッ谷」は、周辺施設の充実した便利な立地条件に加え、総戸数32戸という少人数のマンションなので、静かで落ち着いた環境で暮らすことができます。メインステージ四ッ谷での生活は、快適かつ便利なことが間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メインステージ四ッ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ四ッ谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。メインステージ四ッ谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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メインステージ四ッ谷の存在する東京都新宿区四谷三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 132.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 83.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 161.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 2004年2月 | 57.33㎡ | 156.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 55.7㎡ | 143.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2004年2月 | 87.44㎡ | 194.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,120万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 182.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 14,800万円 | 2018年3月 | 77.0㎡ | 192.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,250万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 185.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 2003年6月 | 24.56㎡ | 109.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1970年6月 | 36.49㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 17,980万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,480万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 178.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 185.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 134.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 157.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 44.32㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 115.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,710万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 112.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 80.02㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 75.14㎡ | 183.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 139.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,900万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 120.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 101.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,788万円 | 1970年6月 | 36.43㎡ | 76.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,280万円 | 2018年3月 | 77.8㎡ | 170.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,380万円 | 2004年2月 | 71.96㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 50.23㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,180万円 | 2018年3月 | 64.13㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 10,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 2013年6月 | 70.82㎡ | 140.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 59.0㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 17,900万円 | 1982年7月 | 167.44㎡ | 106.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 1974年10月 | 41.8㎡ | 59.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 64.15㎡ | 140.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 33.49㎡ | 50.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年1月 | 9,480万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 145.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,900万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 167.2万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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