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マンション松本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,455万円 〜 2,953万円 （194万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション松本について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション松本」は、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩7分の場所に位置する、16戸のマンションです。1974年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。
周辺には、さまざまな施設があり、便利な立地です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアである「ファミリーマート 四谷大通り店」や「ファミリーマート 新宿荒木町店」「ミニストップ 四谷3丁目店」などがあります。スーパーマーケットとしては、「まいばすけっと 新宿三栄町店」「マルエツ プチ 四谷二丁目店」「まいばすけっと 四谷三丁目駅東店」があります。
飲食店も多く、隣接する建物には「後楽寿司 やす秀」「三ちゃん」「ドラゴーネ」「チロ」「すし秀」があります。また、近隣の病院としては「田山・皿井耳鼻咽喉科・ボイスクリニック」「ToCROM(トクロム)クリニック」「よつや三栄通りメンタルクリニック」があります。
薬局としては、「さくら薬局 四谷店」「藤井薬局」「ウイング薬局四谷店」が近くにあります。商業施設としては、「コモレ四谷」が徒歩371mの場所にあります。
また公共施設としては、「四谷税務署」「新宿東清掃センター」「四谷高齢者総合相談センター」が近くにあります。公園としては、「三栄公園」が住まいのすぐ近くにあり、自然豊かな環境も楽しめます。
周辺には教育機関も存在し、近くには「東京医療専門学校 5号館」や「四谷インタナショナルスクール高等部」「四谷インタナショナルスクール小等部・中等部」があります。保育園・幼稚園としては「四谷子ども園」「新宿区立四谷子ども園」「グローバルキッズ若葉園」が近くに存在しています。
「マンション松本」は、周辺にさまざまな施設が揃っており、生活に便利な立地です。これらの施設を利用する際には、徒歩で移動することができる距離にあります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンション松本の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
マンション松本の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション松本は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.2万円に比べて、築40年以上では240.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 50.27㎡ | 東 | 5階 東(50.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.32㎡ | 西 | 5階 西(44.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.8㎡ | 西 | 5階 西(41.8㎡)を無料査定する |
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マンション松本の存在する東京都新宿区四谷三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 132.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 83.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 161.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 2004年2月 | 57.33㎡ | 156.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 55.7㎡ | 143.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2004年2月 | 87.44㎡ | 194.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,120万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 182.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 14,800万円 | 2018年3月 | 77.0㎡ | 192.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,250万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 185.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 2003年6月 | 24.56㎡ | 109.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1970年6月 | 36.49㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 17,980万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,480万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 178.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 185.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 134.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 157.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 44.32㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 115.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,710万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 112.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 80.02㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 75.14㎡ | 183.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 139.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,900万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 120.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 101.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,788万円 | 1970年6月 | 36.43㎡ | 76.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,280万円 | 2018年3月 | 77.8㎡ | 170.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,380万円 | 2004年2月 | 71.96㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 50.23㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,180万円 | 2018年3月 | 64.13㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 10,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 2013年6月 | 70.82㎡ | 140.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 59.0㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 17,900万円 | 1982年7月 | 167.44㎡ | 106.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 1974年10月 | 41.8㎡ | 59.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 64.15㎡ | 140.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 33.49㎡ | 50.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年1月 | 9,480万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 145.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,900万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 167.2万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |