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キャッスルステージ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,256万円 〜 3,324万円 （491万円 〜 505万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区三栄町２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.31㎡ 〜 21.93㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
キャッスルステージ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キャッスルステージ四谷」は、地上5階建てのマンションで、2007年12月に竣工しました。JR中央線(快速)「四ツ谷」駅からは徒歩5分でアクセスできます。全29戸という少戸数ながら、マンション全体に魅力が漂っています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。まず、マンションのすぐ近くにはローソン四谷一丁目店やセブンイレブンLINE四谷店、セブンイレブン四谷1丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも豊富で、まいばすけっと新宿三栄町店やライフコモレ四谷店、マルエツプチ四谷二丁目店も徒歩数分圏内にあります。
飲食店にも恵まれており、北島邸や魚雅四谷店、花咲き山、鳥焼のんき四谷本店、佐和屋などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、阿蘇医院やさくら薬局四谷店、マツモトキヨシコモレ四谷店などが便利です。
さらに、商業施設のコモレ四谷や公共施設の新宿区役所四谷保健センターや本塩町地域交流館、新宿区立本塩町児童館も近くにあります。自然も身近で、三栄公園も徒歩数分の距離にあります。
教育施設も充実しており、東京医療専門学校四谷本部校舎や日米会話学院、保育園・幼稚園のにじいろ保育園四ツ谷、グローバルキッズ若葉園、四谷子ども園などが周囲にあります。
「キャッスルステージ四谷」は、交通の利便性が高く、周辺には充実した生活施設が揃っています。マンション内にも機能が充実しており、快適な生活が送れることでしょう。是非一度、この魅力あふれるマンションをご覧になってください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
キャッスルステージ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
キャッスルステージ四谷の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスルステージ四谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では230.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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キャッスルステージ四谷の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 167.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 151.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 150.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 58.92㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 2017年9月 | 43.89㎡ | 131.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2007年12月 | 20.31㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 119.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 7,880万円 | 2017年7月 | 57.58㎡ | 136.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,480万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1982年7月 | 138.78㎡ | 72.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 43.89㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 6,100万円 | 2017年7月 | 48.27㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 12,980万円 | 1982年7月 | 123.81㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 51.88㎡ | 124.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 7,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 10,800万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 6,380万円 | 2012年11月 | 47.92㎡ | 133.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,080万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 90.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 125.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 32.23㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,540万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 105.2万円 | 9 | 1K |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 21.93㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
キャッスルステージ四谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンヴェール四ツ谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１２−２ | 2004年9月 | 51.98㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス | 東京都新宿区若葉２丁目１１−１１ | 2015年11月 | 44.0㎡〜 | 7,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ四谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１１−２ | 2020年2月 | 25.32㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラ四谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１０−１９ | 1999年11月 | 50.03㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ四谷 | 東京都新宿区四谷坂町１１−１ | 1999年3月 | 18.68㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム坂町 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１２ | 1974年12月 | 35.37㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア四谷坂町 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１４ | 2013年2月 | 30.27㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ロイヤルハイツ | 東京都新宿区四谷坂町７ー８ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |