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ヴェラハイツ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,339万円 〜 2,417万円 （286万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区片町６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェラハイツ市ヶ谷は、1976年7月に竣工された地上10階建てのマンションです。都営新宿線の曙橋駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
マンションの周辺には様々な施設があります。例えば、セブンイレブン新宿曙橋駅東店やローソン新宿荒木町店、ローソン新宿曙橋店といったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは距離で言うと約52メートルほどです。また、スーパーでは三徳住吉店やまいばすけっと曙橋駅前店、まいばすけっと市谷薬王寺町店などがあり、最も近い三徳住吉店までは約252メートルほどです。
飲食店も豊富で、例えば直季や魚亭かみや、ドトールコーヒーショップ曙橋店などがあります。最も近い直季は約97メートルの距離にあります。
病院や薬局も近くにあり、例えば石井外科や柳沢クリニック、どらっぐぱぱす曙橋店などがあります。最も近い石井外科はマンションから約53メートルほどの距離です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。警視庁第四方面本部や新宿区立防災センター、中央大学法科大学院などが近くにあります。住吉公園や三栄公園といった公園もマンションの周辺にあります。また、小学校や幼稚園も近くにあり、最も近い中央大学市ヶ谷キャンパスまでは約100メートルほどの距離です。
ヴェラハイツ市ヶ谷は、交通の便が良く、周辺施設も充実しており、暮らしやすいマンションです。具体的な距離も示しながら、その魅力を伝える文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴェラハイツ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ市ヶ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ市ヶ谷は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 27.9㎡ | 南西 | 6階 南西(27.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.9㎡ | 北 | 6階 北(27.9㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.0㎡ | 南西 | 6階 南西(27.0㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ市ヶ谷の存在する東京都新宿区片町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 92.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1972年11月 | 36.66㎡ | 40.6万円 | 10 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1972年11月 | 36.45㎡ | 54.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1972年11月 | 34.39㎡ | 34.9万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 93.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,200万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 58.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 62.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 77.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 116.2万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 1,990万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 71.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 1,800万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 64.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 2,699万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 62.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 90.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年5月 | 2,298万円 | 1976年11月 | 34.53㎡ | 66.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1976年11月 | 31.69㎡ | 55.2万円 | 5 | 2K |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 47.1万円 | 7 | 2K |
| 2019年9月 | 1,780万円 | 2002年8月 | 19.8㎡ | 89.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 55.6万円 | 10 | 2K |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1970年10月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 47.6万円 | 7 | 2K |
| 2018年12月 | 1,650万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 59.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1970年10月 | 38.06㎡ | 52.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1976年7月 | 27.0㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1976年11月 | 37.78㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,850万円 | 2002年8月 | 20.05㎡ | 92.3万円 | 6 | 1K |
| 2016年8月 | 1,700万円 | 2002年8月 | 19.48㎡ | 87.3万円 | 3 | 1K |
| 2015年7月 | 1,580万円 | 1976年6月 | 27.9㎡ | 56.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |