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ザ・ペアシティ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,718万円 〜 14,690万円 （350万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区三栄町２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・ペアシティ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・ペアシティ四谷」は、1982年07月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は67戸です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩6分と交通の便も良い立地です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 新宿荒木町店(135m)、ファミリーマート 四谷大通り店(209m)、ミニストップ 四谷3丁目店(227m)などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 新宿三栄町店(260m)、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店(264m)、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店(358m)などがあります。
飲食店も充実しており、アルル(51m)やすし秀(127m)、めん屋桔梗坂町店(138m)、津の守坂小柴(145m)、福の川いしだ(145m)など美味しいお店が揃っています。また、健康面でも安心できる病院や薬局があります。四ツ谷デンタルオフィス(93m)や片倉歯科医院(99m)、太田医院(102m)などの病院や、さくら薬局 四谷店(191m)、スギドラッグ 四谷三丁目店(214m)、スギ薬局 四谷三丁目店(215m)などの薬局が利用できます。
公共施設も近くにあり、四谷高齢者総合相談センター(109m)や新宿区役所 四谷保健センター(111m)、四谷保健センター(148m)などがあります。また、憩いの場として利用できる公園も三栄公園(130m)があります。
教育施設も充実しており、四谷インタナショナルスクール高等部(264m)や四谷インタナショナルスクール小等部・中等部(268m)、東京医療専門学校 5号館(274m)などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も四谷子ども園(346m)や新宿区立四谷子ども園(350m)、グローバルキッズ愛住町園(404m)が利用できます。
「ザ・ペアシティ四谷」は、周辺の充実した施設や便利な立地条件など、魅力的なマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとして考慮してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・ペアシティ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ペアシティ四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ペアシティ四谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
138.78㎡
2階 南西
2LDK
115.41㎡
3階 南西
2LDK
98.49㎡
3階 南西
2LDK
90.16㎡
3階 北東
3LDK
117.3㎡
4階 南
2LDK
123.81㎡
6階 西
2LDK
90.16㎡
7階 南西
2LDK
90.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 138.78㎡ | 北東 | 1階 北東(138.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 115.41㎡ | 南西 | 2階 南西(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.49㎡ | 南西 | 3階 南西(98.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 90.16㎡ | 南西 | 3階 南西(90.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 117.3㎡ | 北東 | 3階 北東(117.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 123.81㎡ | 南 | 4階 南(123.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 90.16㎡ | 西 | 6階 西(90.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 90.16㎡ | 南西 | 7階 南西(90.16㎡)を無料査定する |
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ザ・ペアシティ四谷の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 167.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 151.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 150.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 58.92㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 2017年9月 | 43.89㎡ | 131.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2007年12月 | 20.31㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 119.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 7,880万円 | 2017年7月 | 57.58㎡ | 136.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,480万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1982年7月 | 138.78㎡ | 72.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 43.89㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 6,100万円 | 2017年7月 | 48.27㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 12,980万円 | 1982年7月 | 123.81㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 51.88㎡ | 124.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 7,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 10,800万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 6,380万円 | 2012年11月 | 47.92㎡ | 133.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,080万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 90.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 125.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 32.23㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,540万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 105.2万円 | 9 | 1K |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 21.93㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |