WILL信濃町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.52

売却査定価格: 12,698万円〜 12,698万円

坪単価: 454万円〜 454万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/7

住所	東京都新宿区須賀町６−６
築年月	2002年11月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	四谷三丁目駅徒歩6分信濃町駅徒歩8分

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WILL信濃町について

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「WILL信濃町」は東京都新宿区須賀町6-6に位置するマンションで、非常にアクセスの良い環境を誇ります。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、徒歩6分で到着可能。また、JR中央線の信濃町駅も徒歩8分の距離にあり、多方面へのアクセスが容易です。周辺は都心の利便性を享受できる一方で、落ち着いた住宅街となっており、住環境として魅力があります。

マンションの外観は、スタイリッシュかつモダンなデザインで、都心の景観に調和しています。高層マンションではないため、住宅としての親しみやすさも特徴です。

資産性については、立地の良さから依然として高い需要があり、不動産市場での評価も高いマンションと言えます。しかし、新宿区という地価の高いエリアであるため、購入価格や維持費を考慮する必要があります。

所有リスクとしては、築年数や今後の地価変動、大規模修繕の頻度や内容によって資産価値が影響を受ける可能性があるため、長期的なプランで所有することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

WILL信濃町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

WILL信濃町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。WILL信濃町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.0万円に比べて、築40年以上では340.5万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

３ＬＤＫ

92.54㎡

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1	３ＬＤＫ	92.54㎡	北	1階北(92.54㎡)を無料査定する

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WILL信濃町の存在する東京都新宿区須賀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	9,680万円	2003年2月	92.54㎡	104.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,680万円	2003年2月	92.54㎡	104.6万円	1	3LDK
2025年2月	2,580万円	1967年5月	45.39㎡	56.8万円	3	1LDK
2025年2月	2,580万円	1967年5月	45.39㎡	56.8万円	3	1LDK
2025年1月	2,580万円	1967年5月	41.27㎡	62.5万円	3	1LDK
2025年1月	2,580万円	1967年5月	41.27㎡	62.5万円	3	1LDK
2025年1月	1,330万円	1980年5月	26.5㎡	50.2万円	2	1LDK
2025年1月	1,330万円	1980年5月	26.5㎡	50.2万円	2	1LDK
2025年1月	1,330万円	1980年5月	26.5㎡	50.2万円	2	1LDK
2024年3月	2,580万円	1967年5月	41.27㎡	62.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,580万円	1967年5月	41.27㎡	62.5万円	3	1LDK
2024年2月	2,030万円	1967年5月	38.5㎡	52.7万円	1	1R
2024年2月	2,030万円	1967年5月	38.5㎡	52.7万円	1	1R
2024年1月	1,650万円	1980年5月	24.65㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,650万円	1980年5月	24.65㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年1月	1,650万円	1980年5月	24.65㎡	66.9万円	2	1LDK
2023年12月	6,780万円	2013年10月	55.0㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年12月	6,780万円	2013年10月	55.0㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年12月	2,280万円	1967年5月	38.5㎡	59.2万円	2	1LDK
2023年12月	2,280万円	1967年5月	38.5㎡	59.2万円	2	1LDK
2023年11月	10,800万円	2013年9月	74.12㎡	145.7万円	3	2LDK
2023年11月	10,800万円	2013年9月	74.12㎡	145.7万円	3	2LDK
2023年10月	9,480万円	2013年9月	66.96㎡	141.6万円	2	3LDK
2023年10月	9,480万円	2013年9月	66.96㎡	141.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1967年5月	45.39㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年9月	2,980万円	1967年5月	45.39㎡	65.7万円	3	1LDK
2023年5月	12,000万円	2013年9月	70.8㎡	169.5万円	5	3LDK
2023年5月	12,000万円	2013年9月	70.8㎡	169.5万円	5	3LDK
2023年4月	9,480万円	2013年9月	71.03㎡	133.5万円	1	3LDK
2023年4月	9,480万円	2013年9月	71.03㎡	133.5万円	1	3LDK
2023年4月	12,000万円	2013年9月	70.8㎡	169.5万円	4	3LDK
2023年4月	12,000万円	2013年9月	70.8㎡	169.5万円	4	3LDK
2023年2月	7,480万円	2013年9月	56.19㎡	133.1万円	1	2LDK
2023年2月	7,480万円	2013年9月	56.19㎡	133.1万円	1	2LDK
2022年12月	7,280万円	2013年9月	55.0㎡	132.4万円	3	2LDK
2022年12月	7,280万円	2013年9月	55.0㎡	132.4万円	3	2LDK
2022年12月	8,700万円	2013年9月	68.44㎡	127.1万円	4	2LDK
2022年12月	8,700万円	2013年9月	68.44㎡	127.1万円	4	2LDK
2022年10月	1,490万円	1961年12月	34.55㎡	43.1万円	2	1K
2022年10月	1,490万円	1961年12月	34.55㎡	43.1万円	2	1K
2022年10月	9,188万円	2013年9月	70.8㎡	129.8万円	4	3LDK
2022年10月	9,188万円	2013年9月	70.8㎡	129.8万円	4	3LDK
2022年6月	9,490万円	2013年9月	70.8㎡	134.0万円	2	3LDK
2022年6月	9,490万円	2013年9月	70.8㎡	134.0万円	2	3LDK
2022年4月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1K
2022年4月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1K
2022年4月	2,380万円	1967年5月	31.37㎡	75.9万円	1	1R
2022年4月	2,380万円	1967年5月	31.37㎡	75.9万円	1	1R
2022年3月	2,080万円	1967年5月	33.88㎡	61.4万円	2	1LDK
2022年3月	2,080万円	1967年5月	33.88㎡	61.4万円	2	1LDK
2022年3月	1,980万円	1970年4月	32.32㎡	61.3万円	4	1K
2022年3月	1,980万円	1970年4月	32.32㎡	61.3万円	4	1K
2022年3月	9,480万円	2013年9月	73.92㎡	128.2万円	2	3LDK
2022年3月	9,480万円	2013年9月	73.92㎡	128.2万円	2	3LDK
2022年2月	1,730万円	1961年12月	29.76㎡	58.1万円	2	1LDK
2022年2月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1LDK
2022年2月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1LDK
2022年2月	1,730万円	1961年12月	29.76㎡	58.1万円	2	1LDK
2022年2月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1LDK
2022年2月	2,030万円	1961年12月	29.76㎡	68.2万円	2	1LDK
2022年2月	1,730万円	1961年12月	29.76㎡	58.1万円	2	1LDK
2022年2月	1,730万円	1961年12月	29.76㎡	58.1万円	2	1LDK
2021年12月	1,650万円	1967年5月	31.37㎡	52.6万円	1	1LDK
2021年12月	1,650万円	1967年5月	31.37㎡	52.6万円	1	1LDK
2021年12月	1,899万円	1961年12月	34.23㎡	55.5万円	1	1K
2021年12月	1,899万円	1961年12月	34.23㎡	55.5万円	1	1K
2021年7月	6,980万円	2013年9月	56.19㎡	124.2万円	2	2LDK
2021年7月	6,980万円	2013年9月	56.19㎡	124.2万円	2	2LDK
2020年8月	6,480万円	2013年9月	56.19㎡	115.3万円	2	2LDK
2020年8月	6,480万円	2013年9月	56.19㎡	115.3万円	2	2LDK
2020年3月	1,980万円	1967年5月	35.7㎡	55.5万円	1	1LDK
2020年3月	1,980万円	1967年5月	35.7㎡	55.5万円	1	1LDK
2019年10月	2,300万円	1959年11月	45.15㎡	50.9万円	2	1LDK
2019年5月	1,980万円	1967年5月	41.27㎡	48.0万円	3	1LDK
2019年5月	1,980万円	1967年5月	41.27㎡	48.0万円	3	1LDK
2019年5月	6,980万円	2013年9月	66.96㎡	104.2万円	1	2LDK
2019年5月	6,980万円	2013年9月	66.96㎡	104.2万円	1	2LDK
2019年5月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年5月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年4月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年4月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年2月	1,480万円	1967年5月	35.91㎡	41.2万円	2	1LDK
2019年2月	1,480万円	1967年5月	35.91㎡	41.2万円	2	1LDK
2019年1月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年1月	1,500万円	1961年12月	34.23㎡	43.8万円	1	1K
2019年1月	1,980万円	1967年5月	36.46㎡	54.3万円	3	1LDK
2019年1月	1,700万円	1961年12月	34.23㎡	49.7万円	1	1K
2019年1月	1,700万円	1961年12月	34.23㎡	49.7万円	1	1K
2019年1月	1,700万円	1961年12月	34.23㎡	49.7万円	1	1K
2019年1月	1,700万円	1961年12月	34.23㎡	49.7万円	1	1K
2019年1月	1,500万円	1961年12月	34.23㎡	43.8万円	1	1K
2018年6月	7,680万円	2013年9月	68.44㎡	112.2万円	4	3LDK
2018年6月	7,680万円	2013年9月	68.44㎡	112.2万円	4	3LDK
2018年5月	1,999万円	1961年12月	34.23㎡	58.4万円	3	1LDK
2018年5月	1,999万円	1961年12月	34.23㎡	58.4万円	3	1LDK
2018年5月	2,288万円	1967年5月	36.52㎡	62.7万円	2	1LDK
2018年5月	2,288万円	1967年5月	36.52㎡	62.7万円	2	1LDK
2018年3月	8,780万円	2013年9月	83.23㎡	105.5万円	4	3LDK
2018年3月	8,780万円	2013年9月	83.23㎡	105.5万円	4	3LDK
2018年2月	2,380万円	1970年5月	38.8㎡	61.3万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ライトコート四谷

東京都新宿区若葉３丁目２−２

築年月：2008年2月

専有面積：33.83㎡〜

相場価格：4,415万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライトコート四谷	東京都新宿区若葉３丁目２−２	2008年2月	33.83㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス四ツ谷	東京都新宿区若葉３丁目８−６	2001年2月	23.06㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション信濃町	東京都新宿区若葉３丁目８−３	1999年8月	37.05㎡〜	5,319万円〜	このマンションの相場を見る
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ウェリス四ツ谷	東京都新宿区須賀町１０−８	2013年10月	55.0㎡〜	7,989万円〜	このマンションの相場を見る
喜多マンション	東京都新宿区須賀町６−１	1961年12月	29.76㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルサイド信濃町	東京都新宿区須賀町１２	1980年5月	24.65㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
マンション信濃苑	東京都新宿区須賀町１２−９	1967年5月	31.37㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル末広	東京都新宿区須賀町８	1970年4月	32.32㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス神宮外苑	東京都新宿区大京町３１−１１	2016年7月	26.42㎡〜	4,903万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大京	東京都新宿区大京町１５	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
富士コープ	東京都新宿区大京町	1963年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アビテ四谷大京町	東京都新宿区大京町１９−２	2002年10月	28.62㎡〜	4,344万円〜	このマンションの相場を見る
キングダム御苑	東京都新宿区大京町２５−３	1978年3月	11.5㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド四谷大京町	東京都新宿区大京町２１−２	2011年2月	55.57㎡〜	1億818万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドモナーク	東京都新宿区大京町１３−１８	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ新宿御苑	東京都新宿区大京町３１−５	1979年8月	26.0㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ四谷大京町	東京都新宿区大京町２１−１	2010年1月	59.69㎡〜	9,321万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル四谷大京町	東京都新宿区大京町２０−４	1997年3月	24.75㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス外苑西通り	東京都新宿区大京町２４−２	2014年2月	34.82㎡〜	5,766万円〜	このマンションの相場を見る

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