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マンション信濃苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,100万円 〜 3,149万円 （221万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区須賀町１２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション信濃苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション信濃苑」は、1967年5月に竣工された地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「信濃町」駅からは徒歩7分と交通の利便性が高く、23戸が存在します。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニにはミニストップ 新宿左門町店(距離約215m)やファミリーマート 四谷若葉店(距離約229m)、NewDays 信濃町(距離約235m)があり、日常の買い物や急な用事にも便利です。スーパーにはMARUSHO総本店(距離約279m)やBio c' Bon 四谷三丁目店(距離約444m)、丸正総本店(距離約454m)があり、食材・日用品の調達にも困りません。ランチやディナーにはパリワールインド料理店(距離約164m)やPANTES 新宿店(距離約202m)、スナック・れもん(距離約230m)、手打ちうどん 温羅(ウラ)(距離約238m)、神田尾張屋信濃町店(距離約239m)などがあり、飲食にも困りません。
また、病院や薬局も充実しており、四谷川添産婦人科(距離約138m)やふたばクリニック(距離約166m)、四谷内科(距離約166m)などの医療施設が近くにあります。薬局には左門町薬局(距離約166m)やシナノ薬局(距離約211m)、ナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店(距離約410m)があり、健康管理も安心です。
公共施設としては、信濃町子ども家庭支援センター(距離約136m)や信濃町シニア活動館(距離約160m)、四谷警察署(距離約340m)があり、安心して暮らせる環境が整っています。また、若葉公園(距離約113m)やマリールイズ美容専門学校(距離約356m)、新宿医療専門学校(距離約363m)などの教育施設や、新宿区立しなのまち子ども園(距離約171m)やぽけっとランド信濃町(距離約279m)、社会福祉法人二葉保育園法人本部(距離約306m)といった保育施設も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
マンション信濃苑は、交通のアクセスも良く、近隣には様々な施設が揃っています。この住まいは、快適な暮らしを実現する機能や充実した周辺環境を持つことから、多くの方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンション信濃苑の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り信濃町駅の築年数で見たマンション価格
マンション信濃苑の最寄り信濃町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション信濃苑は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では240.6万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
31.37㎡
1階 北
1LDK
38.5㎡
1階 南西
1LDK
35.7㎡
1階 北
2K
31.37㎡
2階 北
１ＬＤＫ
38.5㎡
2階 北
1LDK
33.88㎡
2階 北
1LDK
36.52㎡
3階 北
1DK
32.05㎡
3階 北
1LDK
41.27㎡
3階 北
1LDK
36.46㎡
3階 北
1LDK
45.39㎡
4階 北
1LDK
35.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 31.37㎡ | 北 | 1階 北(31.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 38.5㎡ | 北 | 1階 北(38.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 35.7㎡ | 南西 | 1階 南西(35.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 31.37㎡ | 北 | 1階 北(31.37㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ | 38.5㎡ | 北 | 2階 北(38.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.88㎡ | 北 | 2階 北(33.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.52㎡ | 北 | 2階 北(36.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.05㎡ | 北 | 3階 北(32.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.27㎡ | 北 | 3階 北(41.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.46㎡ | 北 | 3階 北(36.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.39㎡ | 北 | 3階 北(45.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.6㎡ | 北 | 4階 北(35.6㎡)を無料査定する |
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マンション信濃苑の存在する東京都新宿区須賀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1967年5月 | 38.5㎡ | 59.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1980年5月 | 24.65㎡ | 72.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2013年9月 | 66.96㎡ | 141.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1967年5月 | 45.39㎡ | 65.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1967年5月 | 41.27㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,000万円 | 2013年9月 | 70.8㎡ | 169.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 2013年9月 | 71.03㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,000万円 | 2013年9月 | 70.8㎡ | 169.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2013年10月 | 55.0㎡ | 123.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 9,990万円 | 2013年9月 | 74.12㎡ | 134.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2013年9月 | 56.19㎡ | 133.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2013年9月 | 55.0㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,700万円 | 2013年9月 | 68.44㎡ | 127.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 10,800万円 | 2013年9月 | 74.12㎡ | 145.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,490万円 | 1961年12月 | 34.55㎡ | 43.1万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 9,188万円 | 2013年9月 | 70.8㎡ | 129.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 70.8㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1967年5月 | 31.37㎡ | 75.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1967年5月 | 33.88㎡ | 61.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1970年4月 | 32.32㎡ | 61.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年2月 | 1,730万円 | 1961年12月 | 29.76㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 1967年5月 | 31.37㎡ | 52.6万円 | 1 | 2K |
| 2021年12月 | 2,030万円 | 1967年5月 | 38.5㎡ | 52.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 9,480万円 | 2013年9月 | 73.92㎡ | 128.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,899万円 | 1961年12月 | 34.23㎡ | 55.5万円 | 1 | 1DK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 56.19㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2013年9月 | 56.19㎡ | 115.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1967年5月 | 35.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1967年5月 | 41.27㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 6,980万円 | 2013年9月 | 66.96㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1967年5月 | 35.91㎡ | 41.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,500万円 | 1961年12月 | 34.23㎡ | 43.8万円 | 1 | 1DK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1967年5月 | 36.46㎡ | 54.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 7,680万円 | 2013年9月 | 68.44㎡ | 112.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,999万円 | 1961年12月 | 34.23㎡ | 58.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 2,188万円 | 1967年5月 | 36.52㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 38.8㎡ | 61.3万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 2,188万円 | 1970年5月 | 38.88㎡ | 56.3万円 | 2 | 2DK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1967年5月 | 35.6㎡ | 58.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年9月 | 2,199万円 | 1970年4月 | 47.34㎡ | 46.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,300万円 | 1959年11月 | 45.15㎡ | 50.9万円 | 2 | 2K |
| 2017年2月 | 8,780万円 | 2013年9月 | 83.23㎡ | 105.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 6,380万円 | 2013年9月 | 66.96㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,880万円 | 1967年5月 | 32.05㎡ | 58.7万円 | 3 | 1DK |
| 2016年9月 | 7,455万円 | 2013年9月 | 70.8㎡ | 105.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,800万円 | 1959年1月 | 45.15㎡ | 39.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2015年12月 | 9,480万円 | 2013年9月 | 83.23㎡ | 113.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2015年12月 | 2,100万円 | 1959年11月 | 45.15㎡ | 46.5万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 信濃町セントラルマンション | 東京都新宿区南元町４ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラビスタ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１８ | 1977年10月 | 27.46㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイム | 東京都新宿区南元町４−１７ | 1978年3月 | 38.3㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアイリス | 東京都新宿区南元町 | 1986年2月 | 11.84㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町グリーンビル | 東京都新宿区南元町４−２７ | 1973年5月 | 37.64㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−４０ | 1978年12月 | 51.11㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアスイート外苑の杜 | 東京都新宿区南元町１４−２ | 2015年2月 | 41.09㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ外苑の杜 | 東京都新宿区南元町９−２１ | 2013年3月 | 63.76㎡〜 | 9,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 | 東京都新宿区南元町２０−３ | 2016年11月 | 55.84㎡〜 | 1億2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−１５ | 2000年8月 | 58.65㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション信濃町 | 東京都新宿区南元町１３−３ | 1981年8月 | 51.53㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治公園アパート | 東京都新宿区南元町 | 1957年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 信濃町スワローズマンション | 東京都新宿区南元町４−１９ | 1980年11月 | 98.54㎡〜 | 7,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード四谷 | 東京都新宿区南元町９−１１ | 2012年3月 | 55.64㎡〜 | 7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインクレスト信濃町 | 東京都新宿区南元町３−７ | 1991年12月 | 48.16㎡〜 | 7,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスレジデンス外苑 | 東京都新宿区南元町４−５７ | 2019年2月 | 45.17㎡〜 | 6,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町ハイツ | 東京都新宿区南元町９−１５ | 1969年1月 | 26.99㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ信濃町ルッソ | 東京都新宿区南元町１７ー２５ | 2008年6月 | 21.98㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町マンション | 東京都新宿区南元町４−２０ | 1964年1月 | 31.0㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレーヌ信濃町 | 東京都新宿区南元町４−３８ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |