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ザ・ペアシティ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,761万円 〜 18,005万円 （343万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・ペアシティ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・ペアシティ四谷」は、1982年8月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は67戸です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩5分という便利な交通アクセスが魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやミニストップなどのコンビニがあり、スーパーはまいばすけっとやBio c' Bonなどがあります。飲食店もアルルやすし秀、めん屋桔梗坂町店などが揃っており、美味しい食事を楽しむことができます。また、四ツ谷デンタルオフィスや太田医院などの病院も近くにありますので、安心して健康管理ができます。
さらに、さくら薬局やスギドラッグなどの薬局が徒歩圏内に複数あり、日常のお薬の購入も便利です。公共施設には四谷高齢者総合相談センターや四谷保健センターがあり、住民の方々の安心・安全をサポートしています。散歩や憩いの場として活用できる三栄公園も近くにあります。
また、子育て世代にも嬉しい施設が揃っています。近くには四谷インタナショナルスクールや東京医療専門学校、保育園などがあり、教育環境も整っています。
「ザ・ペアシティ四谷」は、マンション内にも充実した設備があります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、さらにコンシェルジュデスクもあるため、利便性も抜群です。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
「ザ・ペアシティ四谷」は、交通アクセスの良さや周辺の充実した施設、マンション自体の設備が魅力となっています。快適で便利な暮らしを求める方々におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・ペアシティ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ペアシティ四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ペアシティ四谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では307.4万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
113.48㎡
1階 東
２ＬＤＫ
74.81㎡
2階 南西
2LDK
98.49㎡
2階 南西
2LDK
115.41㎡
3階 南西
3LDK
115.41㎡
3階 南西
2LDK
98.49㎡
3階 南西
2LDK
90.16㎡
3階 北東
3LDK
117.3㎡
4階 北西
2LDK
90.16㎡
5階 北
4LDK
167.44㎡
6階 西
2LDK
90.16㎡
7階 西
2LDK
90.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 113.48㎡ | 南西 | 1階 南西(113.48㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 74.81㎡ | 東 | 1階 東(74.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 98.49㎡ | 南西 | 2階 南西(98.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 115.41㎡ | 南西 | 2階 南西(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.41㎡ | 南西 | 3階 南西(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.49㎡ | 南西 | 3階 南西(98.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 90.16㎡ | 南西 | 3階 南西(90.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 117.3㎡ | 北東 | 3階 北東(117.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 90.16㎡ | 北西 | 4階 北西(90.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 167.44㎡ | 北 | 5階 北(167.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 90.16㎡ | 西 | 6階 西(90.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 90.16㎡ | 西 | 7階 西(90.16㎡)を無料査定する |
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ザ・ペアシティ四谷の存在する東京都新宿区四谷三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 132.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 83.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 161.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 2004年2月 | 57.33㎡ | 156.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 55.7㎡ | 143.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2004年2月 | 87.44㎡ | 194.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,120万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 182.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 14,800万円 | 2018年3月 | 77.0㎡ | 192.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,250万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 185.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 2003年6月 | 24.56㎡ | 109.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1970年6月 | 36.49㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 17,980万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,480万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 178.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 185.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 134.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 157.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 44.32㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 115.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,710万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 112.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 80.02㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 75.14㎡ | 183.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 139.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,900万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 120.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 101.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,788万円 | 1970年6月 | 36.43㎡ | 76.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,280万円 | 2018年3月 | 77.8㎡ | 170.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,380万円 | 2004年2月 | 71.96㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 50.23㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,180万円 | 2018年3月 | 64.13㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 10,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 2013年6月 | 70.82㎡ | 140.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 59.0㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 17,900万円 | 1982年7月 | 167.44㎡ | 106.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 1974年10月 | 41.8㎡ | 59.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 64.15㎡ | 140.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 33.49㎡ | 50.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年1月 | 9,480万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 145.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,900万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 167.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |