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プレミスト四谷カレントコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,635万円 〜 12,793万円 （566万円 〜 603万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
プレミスト四谷カレントコート以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 44.56㎡ 〜 70.08㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
1F3戸
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
プレミスト四谷カレントコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレミスト四谷カレントコートは、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。総戸数は33戸で、地上12階のマンションです。竣工年月は2013年06月です。
周辺には便利な施設が揃っており、生活に大変便利です。まず、コンビニとしては、ローソン四谷一丁目店が86m、ファミリーマート四谷二丁目店が119m、セブンイレブン四谷1丁目店が180mの距離にあります。スーパーも近くで利用でき、まいばすけっと新宿三栄町店が56m、マルエツプチ四谷二丁目店が139m、ライフコモレ四谷店が224mとなっています。また、周辺にはさまざまな飲食店もあり、鳥焼のんき四谷本店（27m）、北島邸（33m）、トレフル（46m）、肉や・しるし（48m）、すし処鮮良（48m）などがあります。
医療施設についても充実しており、三栄接骨院（4m）、阿蘇医院（49m）、よつや通り歯科クリニック（57m）などが近くにあります。薬局に関しても、ココカラファイン四谷店（117m）、きぼう堂薬局四谷店（122m）、さくら薬局四谷店（131m）が利用できます。
商業施設では、コモレ四谷があることも魅力です（223m）。公共施設としては、四谷税務署（210m）、新宿区役所四谷保健センター（216m）、法テラス東京法律事務所（242m）も周辺にあります。公園としては、三栄公園が211mの距離にあります。
教育施設としては、東京医療専門学校四谷本部校舎（79m）、東京医療専門学校5号館（102m）、日米会話学院（187m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園としては、グローバルキッズ若葉園（174m）、四谷子ども園（206m）、新宿区立四谷子ども園（209m）が利用できます。
プレミスト四谷カレントコートは、周辺の充実した施設との距離の近さが魅力です。交通の便も良く、四ツ谷駅から徒歩4分というアクセスの良さがあります。都心でありながら、快適な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレミスト四谷カレントコートの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
プレミスト四谷カレントコートの最寄り四ツ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレミスト四谷カレントコートは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プレミスト四谷カレントコートの存在する東京都新宿区四谷三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 123.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,980万円 | 1982年7月 | 113.48㎡ | 132.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 83.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,240万円 | 1982年7月 | 74.81㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 161.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,950万円 | 2004年2月 | 57.33㎡ | 156.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 55.7㎡ | 143.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 16,980万円 | 2004年2月 | 87.44㎡ | 194.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 50.27㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,120万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 182.2万円 | 12 | 2DK |
| 2023年5月 | 14,800万円 | 2018年3月 | 77.0㎡ | 192.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,250万円 | 2013年6月 | 44.56㎡ | 185.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 2003年6月 | 24.56㎡ | 109.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1970年6月 | 36.49㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 17,980万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 15,800万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,480万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 178.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2013年6月 | 70.08㎡ | 185.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 134.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 2013年6月 | 41.29㎡ | 157.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1974年10月 | 44.32㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 115.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 2,710万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 112.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2004年2月 | 80.02㎡ | 156.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 75.14㎡ | 183.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 139.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 55.7㎡ | 125.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,900万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 120.1万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 101.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,788万円 | 1970年6月 | 36.43㎡ | 76.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 13,280万円 | 2018年3月 | 77.8㎡ | 170.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 10,380万円 | 2004年2月 | 71.96㎡ | 144.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 50.23㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 9,180万円 | 2018年3月 | 64.13㎡ | 143.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 9,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 86.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 10,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 9,680万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 2013年6月 | 70.82㎡ | 140.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 8,880万円 | 2013年6月 | 59.0㎡ | 150.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年11月 | 8,480万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 73.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 17,900万円 | 1982年7月 | 167.44㎡ | 106.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,500万円 | 1974年10月 | 41.8㎡ | 59.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 64.15㎡ | 140.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1970年6月 | 33.49㎡ | 50.2万円 | 3 | 1DK |
| 2020年1月 | 9,480万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 145.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 10,900万円 | 2018年3月 | 65.2㎡ | 167.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 離宮ハイム | 東京都新宿区若葉１丁目２２−１５ | 1970年4月 | 32.13㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レックス四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目５−３６ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目２１−４ | 2005年1月 | 60.54㎡〜 | 1億259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区若葉１丁目１２−４ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金峰ビル | 東京都新宿区若葉１丁目９ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |