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アルテシモレフィナの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,682万円 〜 7,565万円 （611万円 〜 611万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区舟町２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルテシモレフィナについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
紹介するマンションは、「アルテシモレフィナ」という文字起こしが必要です。
アルテシモレフィナは東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の場所にあります。総戸数は55戸あり、地上11階建てのマンションです。2019年9月に竣工した比較的新しい建物です。
周辺には様々な施設があります。コンビニは、ファミリーマートが2店舗（四谷三丁目駅前店まで35m、四谷三丁目交差点東店まで87m）、セブンイレブンが1店舗（新宿左門町店まで164m）あり、生活に便利です。
スーパーもまいばすけっと（四谷三丁目駅東店まで91m）、Bio c' Bon（ビオ セボン、四谷三丁目店まで97m）、丸正総本店（まるしょうそうほんてん、まで167m）といった食品店が近くにあります。
飲食店も豊富で、紅とん（四ツ谷三丁目店まで29m）、名代 宇奈とと（四谷三丁目店まで30m）、あさま（まで31m）、アンテンドゥ（四谷三丁目店まで31m）、和さび（まで31m）などのレストランや居酒屋が多数あります。
病院と薬局も充実しています。iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院（まで25m）、樋口クリニック（まで31m）、ファーストデンタル四谷3丁目（まで31m）は、健康管理に便利な施設です。薬局も快生堂小林薬局（まで98m）、サンドラッグ CVS四谷三丁目店（まで143m）、クスリの龍生堂薬局 四谷三丁目店（まで177m）と多くの選択肢があります。
公共施設に関しては、四谷消防署（まで102m）や四谷警察署 四谷三丁目交番（まで132m）、四谷警察署（まで218m）が近くにあり、安心です。また、公園の三栄公園（まで352m）もあり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。現代写真研究所（まで170m）、マリールイズ美容専門学校（まで200m）、新宿医療専門学校（まで264m）などの学校があります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ愛住町園（まで108m）、ニチイキッズ曙橋保育園（まで354m）、四谷子ども園（まで415m）などがあり、子育て環境にも恵まれています。
以上が、「アルテシモレフィナ」に関する情報です。周辺の便利な施設やアクセスの良さから、このマンションは快適な生活を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アルテシモレフィナの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
アルテシモレフィナの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモレフィナは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.0万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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10階 北東
1LDK
40.96㎡
10階 東
１Ｋ
25.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 1LDK | 40.96㎡ | 北東 | 10階 北東(40.96㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 25.35㎡ | 東 | 10階 東(25.35㎡)を無料査定する |
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アルテシモレフィナの存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 52.03㎡ | 191.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 68.97㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 56.58㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2019年1月 | 25.35㎡ | 196.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年4月 | 39.63㎡ | 214.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 203.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2019年9月 | 25.35㎡ | 173.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 10,180万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 142.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2023年6月 | 43.89㎡ | 223.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 41,800万円 | 2004年2月 | 145.25㎡ | 287.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2004年2月 | 122.97㎡ | 258.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 41,500万円 | 2004年2月 | 175.34㎡ | 236.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 32.51㎡ | 137.8万円 | 12 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 35.32㎡ | 135.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 174.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,900万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 198.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 187.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 16,800万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 195.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 37.25㎡ | 195.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 33.08㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 33.68㎡ | 142.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 22.26㎡ | 125.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2003年8月 | 23.92㎡ | 121.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 37.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1998年11月 | 35.91㎡ | 110.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,850万円 | 2007年5月 | 32.81㎡ | 147.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 2019年9月 | 40.96㎡ | 153.8万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,199万円〜 | このマンションの相場を見る |