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グレイス四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,568万円 〜 1,632万円 （371万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区舟町１２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス四谷」は、1984年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションへのアクセスは、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分と非常に便利です。
「グレイス四谷」の魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから徒歩圏内には、コンビニが複数あります。最も近いコンビニは、ファミリーマートの曙橋店で、距離は92mです。また、スーパーも豊富で、三徳住吉店(137m)やまいばすけっと新宿住吉町店(198m)が利用可能です。
飲食店に関しても、花結び(4m)やフレッシュネスバーガー曙橋店(43m)などが周辺にあります。さらに、病院や薬局も近くに揃っていて、やおいた整形外科(65m)やあけぼの薬局(61m)が利用できます。
公共施設や公園、学校も近隣にあります。男女共同参画推進センター ウィズ新宿(275m)や住吉公園(334m)など、生活に便利な施設が集まっています。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
以上のような周辺施設の充実や便利な立地条件から、マンション「グレイス四谷」は暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グレイス四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
グレイス四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス四谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
ワンルーム
14.54㎡
4階 北東
ワンルーム
13.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 14.54㎡ | 北東 | 3階 北東(14.54㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 13.77㎡ | 北東 | 4階 北東(13.77㎡)を無料査定する |
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グレイス四谷の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 52.03㎡ | 191.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 56.58㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 68.97㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年4月 | 39.63㎡ | 214.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 203.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2019年9月 | 25.35㎡ | 173.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2023年6月 | 43.89㎡ | 223.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 41,800万円 | 2004年2月 | 145.25㎡ | 287.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2004年2月 | 122.97㎡ | 258.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 41,500万円 | 2004年2月 | 175.34㎡ | 236.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 32.51㎡ | 137.8万円 | 12 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 35.32㎡ | 135.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 174.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,900万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 198.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 187.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 16,800万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 195.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 37.25㎡ | 195.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 33.08㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 33.68㎡ | 142.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 22.26㎡ | 125.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2003年8月 | 23.92㎡ | 121.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 37.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1998年11月 | 35.91㎡ | 110.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,850万円 | 2007年5月 | 32.81㎡ | 147.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 2019年9月 | 40.96㎡ | 153.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 52.55㎡ | 144.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 20.0㎡ | 140.0万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |