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シティタワー四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,184万円 〜 33,299万円 （570万円 〜 628万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区舟町１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 163戸 |
| 専有面積 | 41.65㎡ 〜 175.34㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
超高層25F
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
Wﾛｯｸ
24h有人管理
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
浄水ｼｽﾃﾑ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
シティタワー四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シティタワー四谷は、地上25階建てのマンションで、総戸数は163戸です。2004年2月に竣工したこのマンションは、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の便利な立地にあります。
周辺には、コンビニや飲食店、スーパーマーケット、病院、薬局、公園、学校などの施設が多数あります。例えば、徒歩1分圏内にはファミリーマートやまいばすけっとがあり、生活に必要な買い物が手軽に済ませられます。また、飲食店も多く、焼肉や日本料理など多彩なメニューが楽しめます。
また、公共施設や教育施設も近くにあります。例えば、四谷消防署や四谷警察署が徒歩数分の距離にあり、安心して生活できます。さらに、三栄公園や新宿区立四谷第四小学校も近くにあり、自然や教育環境にも恵まれています。
以上のように、シティタワー四谷は利便性の高い立地にあり、周辺にはさまざまな施設が揃っています。快適な生活を送るために必要な便利な環境が整っており、マンション自体も充実した設備と管理体制を備えています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
シティタワー四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
シティタワー四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー四谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では308.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シティタワー四谷の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 52.03㎡ | 191.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 56.58㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 68.97㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年4月 | 39.63㎡ | 214.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 203.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2019年9月 | 25.35㎡ | 173.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2023年6月 | 43.89㎡ | 223.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 41,800万円 | 2004年2月 | 145.25㎡ | 287.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2004年2月 | 122.97㎡ | 258.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 41,500万円 | 2004年2月 | 175.34㎡ | 236.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 32.51㎡ | 137.8万円 | 12 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 35.32㎡ | 135.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 174.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,900万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 198.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 187.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 16,800万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 195.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 37.25㎡ | 195.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 33.08㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 33.68㎡ | 142.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 22.26㎡ | 125.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2003年8月 | 23.92㎡ | 121.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 37.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1998年11月 | 35.91㎡ | 110.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,850万円 | 2007年5月 | 32.81㎡ | 147.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 2019年9月 | 40.96㎡ | 153.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 52.55㎡ | 144.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 20.0㎡ | 140.0万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |