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アビテ四谷3丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,222万円 〜 4,584万円 （429万円 〜 457万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区舟町４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 32.51㎡ 〜 33.13㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
ｴｱｺﾝ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法
窓付ﾊﾞｽﾙｰﾑ
ﾊﾞｽ乾燥機
CATV
アビテ四谷3丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アビテ四谷3丁目」は、地下鉄の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の距離に位置するマンションです。総戸数は44戸で、地上12階の建物です。竣工は2000年12月です。
周辺にはさまざまな施設があり、住環境が充実しています。コンビニエンスストアでは、ファミリーマート 四谷三丁目駅前店（距離103m）、セブンイレブン 新宿舟町店（距離122m）、ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店（距離143m）が利用できます。スーパーマーケットでは、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店（距離43m）、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店（距離146m）、丸正総本店（距離245m）が便利です。
飲食店もたくさんあり、家庭料理やなぎはら（距離17m）、おろく（距離23m）、ふれんど（距離23m）、ゆず（距離23m）、焼肉清水苑（距離23m）などが周囲にあります。
また、医療施設としては朝日デンタルオフィス四谷（距離95m）、iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院（距離102m）、樋口クリニック（距離105m）があります。薬局も快生堂小林薬局（距離159m）、スギドラッグ 四谷三丁目店（距離183m）、スギ薬局 四谷三丁目店（距離186m）などが近くにあり、生活に便利です。
公共施設としては、四谷消防署（距離173m）、四谷警察署 四谷三丁目交番（距離204m）、四谷保健センター（距離232m）があります。また、近くには三栄公園（距離308m）もあり、自然の中での散歩や運動を楽しむことができます。
学校については、マリールイズ美容専門学校（距離238m）、現代写真研究所（距離245m）、四谷インタナショナルスクール小等部・中等部（距離309m）があります。保育園や幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。
「アビテ四谷3丁目」は、交通の便や周辺施設の充実度から見て、暮らしやすいマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、日常生活に不自由しない環境でありながら、都心へのアクセスも便利です。マンション自体も管理が行き届いており、住み心地の良い暮らしを提供してくれることでしょう。
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アビテ四谷3丁目の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アビテ四谷3丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
アビテ四谷3丁目の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ四谷3丁目は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では308.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アビテ四谷3丁目の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 52.03㎡ | 191.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 56.58㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 68.97㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 141.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年4月 | 39.63㎡ | 214.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 203.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2019年9月 | 25.35㎡ | 173.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2023年6月 | 43.89㎡ | 223.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 41,800万円 | 2004年2月 | 145.25㎡ | 287.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2004年2月 | 122.97㎡ | 258.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 41,500万円 | 2004年2月 | 175.34㎡ | 236.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 32.51㎡ | 137.8万円 | 12 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 35.32㎡ | 135.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 174.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,900万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 198.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 187.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 16,800万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 195.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 37.25㎡ | 195.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 33.08㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 33.68㎡ | 142.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 22.26㎡ | 125.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2003年8月 | 23.92㎡ | 121.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 37.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1998年11月 | 35.91㎡ | 110.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,850万円 | 2007年5月 | 32.81㎡ | 147.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 2019年9月 | 40.96㎡ | 153.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 52.55㎡ | 144.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 20.0㎡ | 140.0万円 | 14 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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