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ブリリア四谷三丁目の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,908万円 〜 13,123万円 （702万円 〜 748万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区舟町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 37.25㎡ 〜 57.96㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ブリリア四谷三丁目について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリリア四谷三丁目」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は57戸で、地上13階建ての建物で、2023年5月に竣工予定です。
周辺には、生活に便利な施設が数多く存在しています。コンビニエンスストアは、ファミリーマート 四谷三丁目駅前店（約60m）、ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店（約89m）、ミニストップ 四谷3丁目店（約136m）が徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 四谷三丁目駅東店（約42m）、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店（約91m）、丸正総本店（約211m）が利用できます。
飲食店も豊富で、荒木町きんつぎ（約18m）、TWENTYGRAND（約18m）、まるいち（約19m）、大角玉屋 四谷店（約19m）、炉端焼喜怒哀楽（約19m）などがあります。また、病院には樋口クリニック（約68m）、ファーストデンタル四谷3丁目（約68m）、iCure鍼灸接骨院四谷3丁目院（約70m）が近くにあります。
薬局には、快生堂小林薬局（約106m）、スギドラッグ 四谷三丁目店（約154m）、スギ薬局 四谷三丁目店（約157m）があります。公共施設としては、四谷消防署（約155m）、四谷警察署 四谷三丁目交番（約185m）、四谷保健センター（約217m）などが近くにあります。
自然環境を楽しむこともできるでしょう。約297mの距離には三栄公園があります。教育施設としては、マリールイズ美容専門学校（約183m）、現代写真研究所（約219m）、四谷インタナショナルスクール小等部・中等部（約274m）が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、グローバルキッズ愛住町園（約147m）、ニチイキッズ曙橋保育園（約365m）、四谷子ども園（約372m）があります。
「ブリリア四谷三丁目」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。交通アクセスも良く、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ブリリア四谷三丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ブリリア四谷三丁目の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア四谷三丁目は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブリリア四谷三丁目の存在する東京都新宿区舟町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 52.03㎡ | 191.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 56.58㎡ | 56.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1975年1月 | 68.97㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2023年8月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2023年4月 | 39.63㎡ | 214.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 203.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2019年9月 | 25.35㎡ | 173.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,180万円 | 2023年9月 | 71.71㎡ | 142.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2023年9月 | 64.22㎡ | 133.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2023年6月 | 43.89㎡ | 223.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 41,800万円 | 2004年2月 | 145.25㎡ | 287.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2004年2月 | 122.97㎡ | 258.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年7月 | 41,500万円 | 2004年2月 | 175.34㎡ | 236.7万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2000年12月 | 32.51㎡ | 137.8万円 | 12 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 35.32㎡ | 135.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 174.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 187.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,900万円 | 2004年2月 | 80.07㎡ | 198.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年4月 | 16,800万円 | 2004年2月 | 86.06㎡ | 195.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2023年5月 | 37.25㎡ | 195.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2008年10月 | 33.08㎡ | 145.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,800万円 | 2007年5月 | 33.68㎡ | 142.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 22.26㎡ | 125.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2003年8月 | 23.92㎡ | 121.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 43.23㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1999年11月 | 37.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 3,950万円 | 1998年11月 | 35.91㎡ | 110.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,850万円 | 2007年5月 | 32.81㎡ | 147.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.42㎡ | 64.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年9月 | 6,300万円 | 2019年9月 | 40.96㎡ | 153.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,580万円 | 2004年2月 | 52.55㎡ | 144.2万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |