アビテ曙橋の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,490万円〜 7,203万円（382万円〜 398万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都新宿区住吉町３−１０
築年月	2001年11月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	30.23㎡〜 59.89㎡
間取り	1LDK/2LDK/1R
アクセス	曙橋駅徒歩4分四谷三丁目駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

定額常接IN

浄水器

ｴｱｺﾝ

電気式床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アビテ曙橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アビテ曙橋」は、地上14階建てのマンションで、2001年11月に竣工しました。都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。住所からも分かるように、コンビニやスーパーマーケット、飲食店などが近くに点在しています。例えば、徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブンやまいばすけっとなどがあります。また、数十メートル先には、台湾餃子やパティスリーラ・ヴィ・ドゥース、JAZZBAR FILL INなどの飲食店もあります。医療や福祉施設も近くにありますので、安心して生活を送ることができます。

周辺には、公園や学校があり、子育て世帯にもおすすめの環境です。住吉公園や富久町児童遊園などの公園が徒歩数百メートルの距離にあります。また、東洋美術学校や私立成女高校、四谷第四小学校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにありますので、子供を育てるにも安心です。

「アビテ曙橋」の周辺は大変便利な立地で、生活に必要な施設が揃っているマンションと言えます。そのため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アビテ曙橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

アビテ曙橋の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ曙橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ曙橋の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,180万円	2001年2月	47.14㎡	131.1万円	5	1LDK
2024年4月	7,500万円	2005年9月	60.94㎡	123.1万円	-1	2LDK
2024年3月	8,200万円	1981年10月	73.6㎡	111.4万円	6	3LDK
2024年3月	7,500万円	2005年9月	60.94㎡	123.1万円		2LDK
2024年3月	7,500万円	2005年9月	60.94㎡	123.1万円	1	2LDK
2024年2月	12,980万円	2005年9月	87.07㎡	149.1万円	7	2LDK
2024年2月	11,980万円	2005年9月	87.07㎡	137.6万円	7	2LDK
2024年2月	6,800万円	2005年9月	50.96㎡	133.4万円	3	1LDK
2024年1月	1,680万円	1981年10月	20.25㎡	83.0万円	3	ワンルーム
2023年11月	7,480万円	1988年3月	56.29㎡	132.9万円	8	3LDK
2023年11月	6,480万円	1984年10月	59.85㎡	108.3万円	9	2LDK
2023年10月	2,280万円	1984年10月	27.3㎡	83.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	1,850万円	1978年4月	27.87㎡	66.4万円	5	ワンルーム
2023年9月	3,080万円	2001年11月	30.23㎡	101.9万円	3	ワンルーム
2023年8月	4,980万円	1988年3月	56.29㎡	88.5万円	8	2LDK
2023年7月	1,250万円	1979年3月	16.57㎡	75.4万円	4	ワンルーム
2023年6月	8,980万円	1981年10月	73.6㎡	122.0万円	1	2LDK
2023年4月	11,400万円	2019年6月	69.4㎡	164.3万円	8	3LDK
2023年2月	4,580万円	1981年10月	45.82㎡	100.0万円	3	1LDK
2022年12月	6,990万円	1984年10月	59.85㎡	116.8万円	8	2LDK
2022年12月	6,480万円	2005年9月	56.88㎡	113.9万円	4	1LDK
2022年11月	990万円	1979年3月	15.16㎡	65.3万円	4	ワンルーム
2022年11月	1,130万円	1979年3月	15.16㎡	74.5万円	3	ワンルーム
2022年11月	870万円	1979年3月	16.57㎡	52.5万円	4	ワンルーム
2022年11月	930万円	1979年3月	15.16㎡	61.3万円	2	ワンルーム
2022年11月	1,180万円	1979年3月	21.69㎡	54.4万円	6	ワンルーム
2022年11月	990万円	1979年3月	17.07㎡	58.0万円	5	2K
2022年11月	1,430万円	1979年3月	18.74㎡	76.3万円	2	ワンルーム
2022年11月	2,480万円	1983年11月	27.65㎡	89.7万円	4	1DK
2022年9月	3,130万円	2001年12月	30.23㎡	103.5万円	8	ワンルーム
2022年8月	6,500万円	1983年11月	91.3㎡	71.2万円	1	2LDK
2022年8月	2,920万円	1982年7月	52.72㎡	55.4万円	2	ワンルーム
2022年7月	5,980万円	2005年9月	60.94㎡	98.1万円	1	2LDK
2022年6月	14,300万円	1981年10月	118.9㎡	120.3万円	10	4LDK
2022年6月	3,080万円	2001年12月	30.23㎡	101.9万円	2	ワンルーム
2022年5月	2,480万円	2004年7月	23.86㎡	103.9万円	6	1K
2022年5月	6,780万円	1981年10月	67.04㎡	101.1万円	8	2LDK
2022年4月	1,480万円	1983年11月	20.0㎡	74.0万円	3	ワンルーム

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ペガサスマンション曙橋

東京都新宿区住吉町５−４

築年月：1983年10月

専有面積：20.0㎡〜

相場価格：1,615万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１ー１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	6,707万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン四谷	東京都新宿区住吉町２−１８	1984年10月	24.0㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋	東京都新宿区住吉町３−６	2001年9月	19.77㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋	東京都新宿区住吉町２−１１	2019年6月	53.7㎡〜	9,974万円〜	このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉	東京都新宿区住吉町	1978年1月	38.82㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前	東京都新宿区住吉町７−１１	2004年9月	19.22㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス	東京都新宿区住吉町６−３	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
SKビル	東京都新宿区住吉町１−１１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローゼンハイム	東京都新宿区住吉町３−４	1979年3月	15.16㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ	東京都新宿区住吉町８−１３	2005年9月	39.46㎡〜	4,819万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2	東京都新宿区住吉町３−４	2003年6月	18.01㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋	東京都新宿区住吉町１−１３	2001年2月	47.14㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア	東京都新宿区住吉町４−１	1981年10月	16.74㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷	東京都新宿区住吉町１−１７	1983年7月	14.04㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ住吉	東京都新宿区住吉町８−８	1981年8月	35.18㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋	東京都新宿区住吉町３−１	2001年11月	20.05㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム四谷	東京都新宿区住吉町８−２２	1982年6月	20.3㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る

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