ヤマギシコーポラス売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区住吉町6−3
築年月1979年4月
総階数6階
総戸数18戸
間取り
アクセス

ヤマギシコーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヤマギシコーポラス」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物であり、1979年4月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニでは、都営線曙橋駅店のファミリーマート(27m)や、ローソン新宿曙橋店(43m)、ファミリーマート曙橋店(45m)などがあります。また、スーパーも三徳住吉店(55m)やまいばすけっと曙橋駅前店(144m)、まいばすけっと新宿住吉町店(239m)などが利用できます。

飲食店にも恵まれており、カレーハウスCoCo壱番屋新宿区曙橋駅前店(1m)やてんや曙橋店(29m)、モーガン(51m)、旬料理輝(59m)、酒菜まもる(59m)などがあります。

また、医療施設も近くに充実しており、デイサービスセンターなごやか曙橋(33m)や岩本矯正歯科(51m)、曙橋レディースクリニック(61m)があります。薬局もどらっぐぱぱす曙橋店(56m)やあけぼの薬局(86m)、ココカラファイン曙橋店(198m)などが利用できます。

公共施設としては、新宿区立防災センター(210m)や男女共同参画推進センターウィズ新宿(265m)、警視庁第四方面本部(274m)が近くにあります。また、住吉公園(270m)や学校としては中央大学法科大学院(289m)や中央大学市ヶ谷キャンパス(310m)、中央大学市ヶ谷キャンパス総合事務室(327m)があります。

最寄りの保育園・幼稚園としては、ニチイキッズ曙橋保育園(218m)やMeducareBambino(269m)、フロンティアキッズ河田町(355m)があります。

「ヤマギシコーポラス」は、便利で充実した周辺施設が揃っており、マンションの魅力が伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヤマギシコーポラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ヤマギシコーポラスの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヤマギシコーポラスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヤマギシコーポラスの存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円2LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年2月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年2月12,980万円2005年9月87.07㎡149.1万円72LDK
2024年2月6,800万円2005年9月50.96㎡133.4万円31LDK
2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円3ワンルーム
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
2023年11月6,480万円1984年10月59.85㎡108.3万円92LDK
2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円5ワンルーム
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円5ワンルーム
2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円3ワンルーム
2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円4ワンルーム
2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
2022年12月6,990万円1984年10月59.85㎡116.8万円82LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年11月1,130万円1979年3月15.16㎡74.5万円3ワンルーム
2022年11月990万円1979年3月17.07㎡58.0万円52K
2022年11月990万円1979年3月15.16㎡65.3万円4ワンルーム
2022年11月930万円1979年3月15.16㎡61.3万円2ワンルーム
2022年11月1,430万円1979年3月18.74㎡76.3万円2ワンルーム
2022年11月1,180万円1979年3月21.69㎡54.4万円6ワンルーム
2022年11月870万円1979年3月16.57㎡52.5万円4ワンルーム
2022年11月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41DK
2022年9月3,130万円2001年12月30.23㎡103.5万円8ワンルーム
2022年8月6,500万円1983年11月91.3㎡71.2万円12LDK
2022年8月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円2ワンルーム
2022年7月5,980万円2005年9月60.94㎡98.1万円12LDK
2022年6月14,300万円1981年10月118.9㎡120.3万円104LDK
2022年6月3,080万円2001年12月30.23㎡101.9万円2ワンルーム
2022年5月2,480万円2004年7月23.86㎡103.9万円61K
2022年5月6,780万円1981年10月67.04㎡101.1万円82LDK
2022年4月1,480万円1983年11月20.0㎡74.0万円3ワンルーム
2022年4月2,450万円2001年9月22.1㎡110.9万円121K

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専有面積:--
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専有面積:27.0㎡〜
相場価格:2,345万円
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専有面積:27.9㎡〜
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東京都新宿区片町4−5
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専有面積:19.48㎡〜
相場価格:2,470万円
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専有面積:--
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相場価格:1,617万円
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相場価格:2,098万円
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相場価格:2,405万円
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専有面積:53.7㎡〜
相場価格:9,965万円
東京都新宿区住吉町
築年月:1978年1月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:2,734万円
東京都新宿区住吉町7−11
築年月:2004年9月
専有面積:19.22㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都新宿区住吉町1−11
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区住吉町3−4
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専有面積:15.16㎡〜
相場価格:1,086万円
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