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パークウェル曙橋駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,465万円 〜 2,859万円 （424万円 〜 452万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 19.22㎡ 〜 20.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パークウェル曙橋駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークウェル曙橋駅前」は、2004年09月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンション自体にも魅力がありますが、周辺施設の充実も魅力の一つです。
まず、交通の利便性は抜群で、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩1分のアクセスです。この駅には多くのスーパーや飲食店、薬局などが集まっており、生活に必要なものを手に入れるのはとても便利です。
周辺には複数のコンビニがあります。最も近いローソン 新宿曙橋店は徒歩39mと非常に近く、またファミリーマート 都営線曙橋駅店も徒歩77mという距離です。その他にもセブンイレブン 新宿曙橋駅東店が徒歩80mと近い場所にあります。
飲食店も多数あり、隣接する魚亭かみややスナックピノキオ、ドトールコーヒーショップ 曙橋店、麺匠克味、酒菜まもるなどがあります。これらの店舗のいくつかはマンションから徒歩数十メートルで行くことができます。
また、緊急時や日常の病院の利用にも便利な場所にあります。上杉歯科医院や岩本矯正歯科、石井外科などが徒歩数十メートルで利用できます。
薬局も徒歩圏内に複数あります。どらっぐぱぱす 曙橋店やあけぼの薬局、ココカラファイン 曙橋店などがありますので、日常の薬の購入や相談にも便利です。
公共施設にも恵まれており、新宿区立防災センターや男女共同参画推進センター ウィズ新宿、警視庁第四方面本部などが徒歩数分で利用できます。
また、多くの公園や学校が周囲に点在しています。住吉公園や三栄公園などは徒歩数百メートルの近さにあり、遊びや運動の場として利用できます。さらに、中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパスも徒歩圏内にありますので、学生や教職員にとっても利便性の高い場所です。
保育園や幼稚園も近くにあり、MeducareBambinoやニチイキッズ曙橋保育園、新宿区立牛込仲之幼稚園などが徒歩数百メートルの場所にあります。
「パークウェル曙橋駅前」は、交通や周辺施設の利便性が魅力のマンションです。マンション自体の設備や間取りの充実も忘れずに伝えると、さらに魅力的な文章ができるでしょう。
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パークウェル曙橋駅前の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークウェル曙橋駅前の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
パークウェル曙橋駅前の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル曙橋駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークウェル曙橋駅前の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 149.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 133.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 108.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 116.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 65.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 870万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 52.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 930万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 61.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 21.69㎡ | 54.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 17.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,130万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 103.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 1983年11月 | 91.3㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 14,300万円 | 1981年10月 | 118.9㎡ | 120.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 23.86㎡ | 103.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 1981年10月 | 67.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 20.0㎡ | 74.0万円 | 3 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |