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ノグチビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,820万円 〜 10,409万円 （240万円 〜 253万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町１ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノグチビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ノグチビル」は、1982年に竣工した地上7階のマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩1分でアクセスできます。
周辺には、住民の生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、最寄りのローソン 新宿曙橋店やファミリーマート 曙橋店が近くにあり、徒歩数十メートルで利用できます。スーパーも充実しており、三徳住吉店やまいばすけっと 曙橋駅前店が徒歩数分の距離にあります。
飲食店も豊富で、すぐ近くには寿司の名店「松乃鮨」やカフェ「カフェ・ド・クリエ曙橋店」があります。また、病院や薬局も近くにあり、どんな時も安心して暮らせる環境が整っています。
さらに、「ノグチビル」の周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。男女共同参画推進センターや防災センター、警視庁第四方面本部などが徒歩数百メートル圏内にあり、安心・安全な生活環境が整っています。
また、近隣には住吉公園や三栄公園もあり、自然を感じながらのんびり過ごすこともできます。
「ノグチビル」は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。快適で便利な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ノグチビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ノグチビルの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノグチビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
52.72㎡
5階 南
5LDK
135.99㎡
5階 北
5LDK
135.99㎡
6階 北
5LDK
135.99㎡
7階 南
5LDK
135.99㎡
7階 北
5LDK
135.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 52.72㎡ | 北 | 2階 北(52.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 135.99㎡ | 南 | 5階 南(135.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 5LDK | 135.99㎡ | 北 | 5階 北(135.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 5LDK | 135.99㎡ | 北 | 6階 北(135.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK | 135.99㎡ | 南 | 7階 南(135.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 5LDK | 135.99㎡ | 北 | 7階 北(135.99㎡)を無料査定する |
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ノグチビルの存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 149.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 133.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 108.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 116.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 65.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 870万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 52.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 930万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 61.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 21.69㎡ | 54.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 17.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,130万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 103.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 1983年11月 | 91.3㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 14,300万円 | 1981年10月 | 118.9㎡ | 120.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 23.86㎡ | 103.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 1981年10月 | 67.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 20.0㎡ | 74.0万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |