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パークウェル曙橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,393万円 〜 3,568万円 （400万円 〜 400万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 19.77㎡ 〜 29.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
パークウェル曙橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークウェル曙橋は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の場所に位置し、駅近であるという利便性が特徴です。このマンションは、2001年09月に竣工され、地上13階建ての全35戸のマンションです。
周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。たとえば、コンビニではセブンイレブンが数軒あるほか、スーパーもまいばすけっとや三徳などが近くにあります。飲食店も充実しており、てっ平や焼肉ヒロミヤなど様々なジャンルのレストランが揃っています。また、急な病気やケガに備えて病院や薬局も近くにあります。鈴木歯科医院や福山歯科医院などが徒歩圏内にあり、あけぼの薬局やココカラファイン薬局なども利用できます。
公共の施設や学校も充実しています。牛込警察署や四谷ひろば運営協議会などの公共施設が近くにあり、住吉公園も徒歩数分の場所にあるため、自然を楽しむこともできます。また、東洋美術学校や私立成女高校、新宿区立四谷第四小学校も周辺にあり、教育環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も複数あり、子育て世帯にも安心の環境と言えるでしょう。
パークウェル曙橋は、周辺環境の充実とともに、マンション自体も魅力的です。各住戸には便利な機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、生活をより便利に快適に快適にしてくれます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。
パークウェル曙橋は、都心へのアクセスも良好であり、大変魅力的なマンションです。交通の便も良く、周囲には充実した環境が整っているため、暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークウェル曙橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
パークウェル曙橋の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル曙橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.3万円に比べて、築40年以上では261.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークウェル曙橋の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 131.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 149.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 133.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 108.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,990万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 116.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 65.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,130万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 74.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 870万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 52.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 930万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 61.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1979年3月 | 21.69㎡ | 54.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 990万円 | 1979年3月 | 17.07㎡ | 58.0万円 | 5 | 2K |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,130万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 103.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 6,500万円 | 1983年11月 | 91.3㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 14,300万円 | 1981年10月 | 118.9㎡ | 120.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2004年7月 | 23.86㎡ | 103.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 1981年10月 | 67.04㎡ | 101.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 20.0㎡ | 74.0万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |