東京の大田区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
大田区の特徴は東京23区の中でトップの面積
大田区は東京23区の最南端に位置しており、都心から最も距離が離れている区です。
面積は東京23区の中でトップの大きさを誇り、その面積の約30％を羽田空港が占めています。
大田区は蒲田に代表される町工場のイメージが強いですが、田園調布のような高級住宅街もあります。
工場の街と高級住宅街の2つの顔をもつ大田区ですが、マンションの売買相場はどのようになっているのでしょうか？広さや築年数別、駅別に最新集計結果をもとにまとめました。
大田区のマンション売買相場（広さ・築年数別）
まずは大田区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」を広さ・築年数に応じて一覧にまとめています。相場推移や売り時が気になっている方も参考にしてみてください。
▼2024年1~12月の大田区全体のマンション売買相場情報
| 広さ（主な間取） | 築年数 | 売買相場価格 |
|---|---|---|
| 30㎡(1K) | 10年 | 2,600万円 |
| 〃 | 20年 | 2,300万円 |
| 〃 | 30年 | 1,980万円 |
| 〃 | 40年 | 1,735万円 |
| 50㎡(1LDK) | 10年 | 5,360万円 |
| 〃 | 20年 | 4,780万円 |
| 〃 | 30年 | 4,190万円 |
| 〃 | 40年 | 3,480万円 |
| 70㎡(2LDK) | 10年 | 6,880万円 |
| 〃 | 20年 | 5,980万円 |
| 〃 | 30年 | 5,480万円 |
| 〃 | 40年 | 4,480万円 |
| 90㎡(3LDK) | 10年 | 8,440万円 |
| 〃 | 20年 | 7,780万円 |
| 〃 | 30年 | 7,480万円 |
| 〃 | 40年 | 6,180万円 |
売買相場はどの駅が高い？安い？
次に大田区のマンション売買相場はどの駅エリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう70㎡、築10年に統一した価格で比較します）
資産価値の値上がり・値下がりを把握したい方も参考にしてください。
▼2025年の大田区エリア別売買相場ランキング（70㎡,築10年）
| 順位 | 駅名 | 売買相場（築10年、70㎡あたり） | 坪単価（前年比騰落率） |
|---|---|---|---|
| 1 | 大岡山 | 10,441万円 | 491.2万円/坪（前年比 +45.96%） |
| 2 | 北千束 | 8,612万円 | 402.4万円/坪（前年比 +38.92%） |
| 3 | 大森 | 6,766万円 | 318.3万円/坪（前年比 +13.13%） |
| 4 | 京急蒲田 | 6,766万円 | 317.6万円/坪（前年比 +8.85%） |
| 5 | 雪が谷大塚 | 6,682万円 | 311.9万円/坪（前年比 +5.53%） |
| 6 | 多摩川 | 6,672万円 | 296.4万円/坪（前年比 +8.21%） |
| 7 | 糀谷 | 6,659万円 | 319.7万円/坪（前年比 +20.59%） |
| 8 | 御嶽山 | 6,645万円 | 309.1万円/坪（前年比 +11.69%） |
| 9 | 田園調布 | 6,522万円 | 297.9万円/坪（前年比 +8.73%） |
| 10 | 沼部 | 6,322万円 | 282.7万円/坪（前年比 +14.08%） |
| 11 | 武蔵新田 | 6,239万円 | 290.6万円/坪（前年比 +10.86%） |
| 12 | 下丸子 | 6,222万円 | 289.9万円/坪（前年比 +6.29%） |
| 13 | 洗足池 | 6,162万円 | 292.2万円/坪（前年比 +6.82%） |
| 14 | 池上 | 6,057万円 | 286.4万円/坪（前年比 +8.41%） |
| 15 | 蒲田駅 | 6,029万円 | 285.6万円/坪（前年比 +1.6%） |
| 16 | 鵜の木 | 6,029万円 | 290.9万円/坪（前年比 +5.25%） |
| 17 | 千鳥町 | 5,990万円 | 278.9万円/坪（前年比 +1.89%） |
| 18 | 長原 | 5,902万円 | 278.8万円/坪（前年比 +5.85%） |
| 19 | 平和島 | 5,870万円 | 272.5万円/坪（前年比 +7.55%） |
| 20 | 馬込 | 5,861万円 | 277.9万円/坪（前年比 +2.2%） |
| 21 | 石川台 | 5,842万円 | 282.5万円/坪（前年比 +9.12%） |
| 22 | 西馬込 | 5,722万円 | 271.4万円/坪（前年比 +4.42%） |
| 23 | 梅屋敷 | 5,668万円 | 260.9万円/坪（前年比 -0.28%） |
| 24 | 大鳥居 | 5,666万円 | 280.2万円/坪（前年比 +15.72%） |
| 25 | 大森町 | 5,610万円 | 261.8万円/坪（前年比 +3.5%） |
| 26 | 雑色 | 5,417万円 | 252.7万円/坪（前年比 +5.28%） |
| 27 | 久が原 | 5,271万円 | 265.3万円/坪（前年比 -8.25%） |
| 28 | 穴守稲荷 | 5,231万円 | 246.7万円/坪（前年比 +4.15%） |
| 29 | 矢口渡 | 5,214万円 | 251.4万円/坪（前年比 +6.05%） |
東急大井町線・東急目黒線が通る、大岡山駅が最も高額なエリアという結果になりました。
反対に最もリーズナブルなエリアは矢口渡駅で、両者の価格差は2倍近くあります。
大田区にある大規模マンション
東京都大田区内の主なマンションをご紹介します。
- ＴＨＥ ＲＩＶＥＲ ＰＬＡＣＥＷＥＳＴ ＴＯＷＥＲ（東京都大田区下丸子４丁目21-16／2004年8月／28階／186戸）
- 東京サーハウスポート（東京都大田区下丸子２丁目13-2／2003年8月／15階／758戸）
- プラウドシティ大田六郷フォレスト街区（東京都大田区西六郷３丁目丁目2-14／2018年2月／14階／466戸）
- パークハウス多摩川1番館（東京都大田区下丸子４丁目26-1／1993年2月／13階／575戸）
- 大森プレストシティレジデンス（東京都大田区大森北２丁目13-31／2005年3月／25階／565戸）
- オーベルグランディオ萩中（東京都大田区萩中１丁目7／2006年2月／18階／534戸）
- シエルズガーデンエールタワー（東京都大田区下丸子２丁目12-3／2003年6月／25階／234戸）
- ヒルズ久が原1番館（東京都大田区久が原５丁目27-1／1998年11月／15階／447戸）
- 東京マスタープレイス（東京都大田区大森本町１丁目8-10／2002年8月／24階／434戸）
- ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト（東京都大田区西糀谷４丁目28-18／2016年12月／18階／70戸）
- ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト（東京都大田区西糀谷４丁目29-16／2016年12月／20階／278戸）
- ルネ蒲田ガーデンステイツ（東京都大田区仲六郷１丁目6-9／1986年6月／9階／216戸）
- クレッセント東京リプライム（東京都大田区羽田１丁目13-1／2004年2月／10階／104戸）
その他のマンションは、大田区のマンション一覧からお探しください。
マンション名から検索して相場を調べることも、もちろん可能です。
また、次のページでは、人口予測から見た大田区の資産性・将来性や、取引件数の経年変化なども集計しています。ぜひ併せてご覧ください。
23区その他のエリアの相場と比較する
それぞれの区ごとの相場レポートは以下のリンクから閲覧いただけます。
| 行 | エリア名 | マンション価格ページURL |
|---|---|---|
| あ行 | 足立区 | マンション相場価格【足立区】 |
| 荒川区 | マンション相場価格【荒川区】 | |
| 板橋区 | マンション相場価格【板橋区】 | |
| 江戸川区 | マンション相場価格【江戸川区】 | |
| 大田区 | マンション相場価格【大田区】 | |
| か行 | 葛飾区 | マンション相場価格【葛飾区】 |
| 北区 | マンション相場価格【北区】 | |
| 江東区 | マンション相場価格【江東区】 | |
| さ行 | 品川区 | マンション相場価格【品川区】 |
| 渋谷区 | マンション相場価格【渋谷区】 | |
| 新宿区 | マンション相場価格【新宿区】 | |
| 杉並区 | マンション相場価格【杉並区】 | |
| 墨田区 | マンション相場価格【墨田区】 | |
| 世田谷区 | マンション相場価格【世田谷区】 | |
| た行 | 台東区 | マンション相場価格【台東区】 |
| 中央区 | マンション相場価格【中央区】 | |
| 千代田区 | マンション相場価格【千代田区】 | |
| 豊島区 | マンション相場価格【豊島区】 | |
| な行 | 中野区 | マンション相場価格【中野区】 |
| 練馬区 | マンション相場価格【練馬区】 | |
| は行 | 文京区 | マンション相場価格【文京区】 |
| ま行 | 港区 | マンション相場価格【港区】 |
| 目黒区 | マンション相場価格【目黒区】 |
東京23区ごとのマンション相場価格最新版も併せてご覧ください。
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