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東京マスタープレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,669万円 〜 12,116万円 （296万円 〜 318万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森本町１丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 434戸 |
| 専有面積 | 41.01㎡ 〜 125.92㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24F建て超高層
集会室
100年ｺﾝｸﾘ
定額常接IN
防災倉庫
免震構法
ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
東京マスタープレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東京マスタープレイス」は、2002年06月に竣工し、地上24階建てのマンションです。交通面では、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩5分でアクセスが可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、徒歩117mにあるローソン 大森本町一丁目店や、徒歩229mにあるローソン 大森北三丁目店、さらには徒歩240mにあるローソン 大森北八幡通店など、様々なコンビニが利用できます。スーパーマーケットも充実しており、徒歩333mには業務スーパー BIG FUN 平和島店や、徒歩383mにはまいばすけっと 大森北6丁目店、さらに徒歩448mにはイトーヨーカドー 大森店があります。
飲食店についても、徒歩101mにある天仲本店や、徒歩129mにあるロイヤルホスト大森北店、さらには徒歩146mにある中国料理菜香園大森店や、徒歩165mにある山水亭、徒歩172mにある皐月など、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局についても充実しており、徒歩96mには介護老人保健施設 大森平和の里や、徒歩207mにはミニデイおはようリハ、徒歩267mにはすずなり平和島があります。薬局も徒歩359mには調剤薬局バルナバ大森店や、徒歩428mには平和薬局 本店、さらに徒歩463mには株式会社フロンティア 大田営業所などが利用できます。
公共施設に関しては、徒歩296mには大森警察署 大森海岸交番や、徒歩407mにはさわやかサポート平和島、さらには徒歩529mにはアクセルトライ おおたがあります。
自然を楽しむ公園も近くにあり、徒歩305mには大森北公園や、徒歩346mには清花公園、さらには徒歩519mには平和島公園があります。教育施設としては、徒歩263mには大田区立大森第五小学校や、徒歩419mには大森本町児童館、さらには徒歩465mには大田区立入新井第五小学校が存在しています。保育園や幼稚園についても充実しており、徒歩317mにはライフサポートゆらりん大森プロストシティ、徒歩392mには大森北六丁目保育園、さらには徒歩435mには大森聖マリア幼稚園があります。
「東京マスタープレイス」は、豊富な施設や商業施設に囲まれており、快適な暮らしができるマンションです。交通の利便性も高く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しているため、住まいに求める利便性を満たすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
東京マスタープレイスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
東京マスタープレイスの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京マスタープレイスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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東京マスタープレイスの存在する東京都大田区大森本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1999年10月 | 60.0㎡ | 103.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1977年11月 | 42.08㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1984年3月 | 71.32㎡ | 84.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,710万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 61.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年7月 | 32.64㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1978年6月 | 68.56㎡ | 82.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 50.88㎡ | 58.6万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 63.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,630万円 | 1978年6月 | 58.02㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1984年9月 | 51.52㎡ | 69.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1988年12月 | 18.0㎡ | 66.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2007年6月 | 66.09㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1980年11月 | 51.48㎡ | 55.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1982年8月 | 59.92㎡ | 71.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 56.92㎡ | 113.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,099万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 58.05㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 106.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2002年6月 | 80.73㎡ | 97.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 2001年2月 | 21.28㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1984年8月 | 51.52㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2002年6月 | 75.4㎡ | 112.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1976年5月 | 78.42㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,999万円 | 2002年9月 | 67.95㎡ | 88.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1996年10月 | 69.61㎡ | 88.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 93.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1996年10月 | 62.61㎡ | 103.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 66.46㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 63.43㎡ | 61.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2002年6月 | 65.81㎡ | 116.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1977年11月 | 73.43㎡ | 48.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 61.97㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 51.36㎡ | 71.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2002年7月 | 65.81㎡ | 106.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,040万円 | 2002年12月 | 20.3㎡ | 100.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.02㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 1978年6月 | 57.9㎡ | 65.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 東京都大田区大森本町１丁目９−１８ | 1988年7月 | 17.71㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目９−２ | 1988年12月 | 16.8㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ福久良 | 東京都大田区大森本町１丁目８−１３ | 1976年5月 | 52.11㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森海岸パークハウス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１２ | 1984年3月 | 62.45㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアアクア大森 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 2007年8月 | 45.66㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大森海岸1番館 | 東京都大田区大森本町１丁目３−１７ | 1999年10月 | 57.38㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ第2エイト大森 | 東京都大田区大森本町１丁目４−１ | 1980年9月 | 38.61㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森第5 | 東京都大田区大森本町１丁目２−３ | 2004年12月 | 20.0㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 1992年4月 | 16.8㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルシーサイド大森 | 東京都大田区大森本町１丁目２−１７ | 2011年6月 | 62.07㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |