- 2026年7月2日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必ず確認したい手続きと注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済したからといって、抵当権は自動で消えるわけではありません。そのため、「ローンは返し終わっているから大丈夫」と思って […]
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AIと不動産会社を適切に使い、自分で進める不動産売却完全ガイド
- 2026年7月2日
2026年最新版｜改正宅建業法で変わる囲い込み防止策とは？売却成功率を上げる2つのポイント
不動産売却において、売主が特に気をつけたいのが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が自社の利益を優先し、他社からの購入希望者 […]
- 2026年6月29日
訪問査定前に何をやると不動産会社の印象が変わる？買主に契約不適合責任を負わせることのメリット・デメリット、リフォームは必要なのか？
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない不動産会社の選び方
不動産会社に売却活動を正式に依頼する際には、「媒介契約」を結ぶことが必要です。しかし、専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべきか悩む人 […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介契約は本当におすすめ？メリット・デメリットと後悔しない選び方
不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]
- 2026年6月26日
訪問査定って何をするの？流れと時間のイメージをつかんで、慌てず準備をしよう
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]
- 2026年7月7日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則
AI査定で自宅の大まかな価値が分かると、「結局は不動産会社に頼むのだから、実際の査定額も複数比べてみたい」と思うものです。しかし、 […]
- 2026年7月3日
やらなくて後悔した・やってよかった不動産の引き渡しの「ひと手間」！買主とのトラブルを0にするスムーズな引渡しの工夫
不動産売却は、決済が完了すれば終わりではありません。「いくらで売れて、いくら手元に残るか」はもちろん大切ですが、最後の引き渡しをど […]
- 2026年6月23日
良い不動産査定書を見極める3つのポイント、担当者から具体的な提案を引き出す質問例
複数の不動産会社に査定を依頼し、査定書や査定報告書を受け取ったら、まず確認したいのは査定額そのものよりも、その金額の根拠です。 た […]
- 2026年7月9日
不動産の査定額は何で決まる？不動産の査定額を決める4つの要素と、高く見せたい売主のための攻め方・守り方
「リフォームに300万円かけたのに、査定額がほとんど上がらなかった」 「日当たりも眺望も良いのに、近所の似た物件より安く評価された […]