東京都中央区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京都中央区で中古マンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

中央区の特徴とは

中央区は東京23区のほぼ中央に位置しており、台東区に次いで2番目に小さい面積となっています。

銀座や八重洲、日本橋などのオフィスビルや商業施設が多く点在するエリアがある一方、近年は月島や晴海を中心とした臨海部でのタワーマンション開発が活発に行われており、「住む街」としても人気を集めています。

そんな中央区ですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのでしょうか？

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

中央区の売買相場・賃貸相場

まずは中央区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の中央区全体の相場情報

中央区は居住エリアが湾岸に近い下町寄りのエリアと晴海方面に比較的集中しているためか、他の区と比較してもマンションの相場価格はイメージほど高くないという結果がでました。

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に中央区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の中央区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

当然のように銀座がトップという結果になりました。

中央区は日本橋から枝分かれしたような町が多く存在し町名が非常に多いのが特徴なのですが、相場価格は全体的に区の平均より高く各町ごとの開きもそれほど大きくない傾向がでました。

ランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の中央区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

ここでは佃が1位という結果になりました。

90年台から高層マンションの建設ラッシュが続き、都心へのアクセスも良好なエリアのため賃貸相場価格が高く維持されているのかもしれません。

ランキングをグラフにしたものが以下です。

中央区にあるマンション

東京都中央区の主なマンションをご紹介します。

• ザ・トーキョータワーズ（東京都中央区勝どき６丁目丁目3／2008年2月／58階／2799戸）
• ドゥ・トゥール（東京都中央区晴海３丁目13／2015年9月／1668戸）
• 勝どきザ・タワー（東京都中央区勝どき５丁目丁目1400／2016年12月／53階／1436戸）
• パークタワー晴海（東京都中央区晴海２丁目丁目104他／2019年5月／48階／1078戸）
• ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス（東京都中央区晴海２丁目3／2013年11月／49階／883戸）
• ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス（東京都中央区晴海２丁目丁目108他／2016年4月／49階／861戸）
• センチュリーパークタワー（東京都中央区佃２丁目1-1／1999年3月／54階／756戸）
• キャピタルゲートプレイスザ・タワー（東京都中央区月島１丁目5／2015年7月／736戸）
• 勝どきビュータワー（東京都中央区勝どき１丁目／2010年11月／55階／719戸）
• トルナーレ日本橋浜町（東京都中央区日本橋浜町３丁目3-1／2005年8月／47階／558戸）
• クレストシティレジデンス（東京都中央区勝どき５丁目5-14／2007年2月／18階／491戸）
• シティタワー銀座東（東京都中央区湊２丁目丁目100-1他／2019年3月／22階／492戸）
• パークシティ中央湊ザタワー（東京都中央区湊２丁目丁目15-1他／2017年11月／36階／419戸）
• ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー（東京都中央区新川２丁目丁目3-1／2017年10月／30階／387戸）

中央区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaではエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

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