東京都千代田区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京の千代田区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

千代田区の特徴は

千代田区は日本一のビジネス街とも言われる大手町や丸の内、日比谷に代表されるオフィスビル群や国会議事堂、中央省庁、最高裁判所などの首都機能を担う施設が点在しています。

そのせいか千代田区は、通勤で訪れる「昼間人口」が居住している「夜間人口」の何倍にもなる昼夜間人口の差が著しいという特徴があります。

千代田区はビジネス街のイメージが強いエリアですが、マンションの売買相場、賃貸相場はどのようになっているのか、見ていきましょう。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

千代田区の売買相場・賃貸相場

まずは千代田区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

2019年5月の千代田区全体の相場情報

丸の内界隈から東京の中心地を多く占める区だけあって、総じて高額な相場価格が算出されました。

千代田区は町名が多く存在するエリアなので、その中でも高いエリアとリーズナブルなエリアを売買、賃貸それぞれの相場から見ていきたいと思います。

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に千代田区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の千代田区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

神田淡路町がトップという結果でした。商業地域としてのイメージが強く、実際世帯数自体はそれほど多くないので高スペックなマンションが相場を押し上げている面もあるのかもしれません。

ランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の千代田区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

賃貸の相場価格は富士見エリアが最も高額という結果になりました。

その地名の通り「富士山がよく見える」ことが町名の由来ですが、現在では2010年前後の再開発で高層ビルが並ぶエリアとなっております。

ランキングをグラフにしたものが以下です。

千代田区にあるマンション

東京都千代田区の主なマンションを紹介します。

• パークコート千代田富士見ザタワー（東京都千代田区富士見２丁目10／2014年3月／40階／505戸）
• プラウドタワー千代田富士見（東京都千代田区富士見２丁目7-1／2009年2月／38階／416戸）
• ワテラスタワーレジデンス（東京都千代田区神田淡路町２丁目11／2013年3月／41階／349戸）
• 東京パークタワー（東京都千代田区神田神保町１丁目103／2003年2月／29階／324戸）
• グランドガーラ神田（東京都千代田区神田多町２丁目6-2／2007年3月／13階／263戸）
• 東京レジデンス千代田九段下（東京都千代田区飯田橋２丁目18-1／2003年2月／29階／249戸）
• アルベルゴ御茶ノ水（東京都千代田区神田駿河台２丁目1-19／1977年10月／11階／229戸）
• パークホームズ千代田淡路町（東京都千代田区神田須田町１丁目丁目30-1他／2018年10月／12階／179戸）
• ガラステーション岩本町ノース（東京都千代田区岩本町３丁目3-8／2006年1月／12階／176戸）
• ブランズ四番町（東京都千代田区四番町2-4／2014年2月／15階／165戸）
• ザ・パークハウスグラン三番町（東京都千代田区三番町5／2014年7月／15階／148戸）

千代田区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

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