東京都杉並区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

東京の杉並区でマンションの購入や売却、部屋を借りるという場合、相場はどのくらいか？エリアごとにどのくらい差があるか？をご紹介します。
＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

杉並区の特徴は

杉並区は東京23区の西側にあり、一般に「城西地区」と呼ばれるエリアに位置しています。

同じ城西地区の世田谷区、練馬区と並ぶ都内有数の住宅街であり、都心へのアクセスが便利な中央線、西武新宿線、京王井の頭線の3路線が通っています。

杉並区は閑静な住宅街が形成されている一方で、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪エリアは、それぞれの街が独特な文化を創出しており、個性的な中小店舗も多く点在しています。

杉並区の売買相場・賃貸相場

まずは杉並区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の杉並区全体の相場情報

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に杉並区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の杉並区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

高級住宅街のイメージがある荻窪や阿佐ヶ谷、住みたい街ランキング上位の常連かつ若者の街としても知られる高円寺などを押しのけて、高井戸東が最も高いエリアでした。

もっともリーズナブルに購入できるのは上井草で、井草・下井草とあわせてこのエリアは杉並区にマンションを購入するのであれば価格的に検討しやすい傾向があるようです。

上記のランキングをグラフ化したものが以下です。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の杉並区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

賃貸相場価格のトップは杉並区の大本命ともいえる高円寺南という結果になりました。2位も高円寺北と、さすがの人気ぶりです。

反対に最も安価に住めるエリアは桃井でした。

ランキングをグラフにしたものが以下です。

杉並区にあるマンション

東京都杉並区内の主なマンションをご紹介します。

• シティテラス杉並方南町（東京都杉並区方南２丁目丁目459-1他／2017年10月／298戸／）
• ライオンズ浜田山セントマークス（東京都杉並区浜田山４丁目16-4／2006年2月／13階／212戸）
• 高井戸パークハウス（東京都杉並区高井戸西３丁目3／2000年12月／188戸）
• クレオレミントンハウス阿佐ヶ谷（東京都杉並区阿佐谷南１丁目12-5／2003年3月／14階／184戸）
• パークホームズ杉並和泉ザ・レジデンス（東京都杉並区和泉４丁目1／2015年12月／13階／174戸）
• ベリスタ高井戸駅前（東京都杉並区高井戸東３丁目8／2011年2月／13階／167戸）
• パークホームズ高井戸グランファステール（東京都杉並区高井戸西２丁目18-1／2004年3月／14階／160戸）
• パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス（東京都杉並区阿佐谷南３丁目丁目764-1他／2011年1月／16階／127戸）
• ザ・パークハウス杉並和田（東京都杉並区和田１丁目19／2013年9月／7階／104戸）
• パークハウス杉並高井戸（東京都杉並区高井戸西２丁目17／2010年4月／4階／101戸）
• 藤和シティホームズ荻窪駅前（東京都杉並区荻窪５丁目29-17／1996年2月／12階／97戸）
• パークホームズ西荻窪（東京都杉並区西荻北２丁目6-12／2005年3月／8階／83戸）

杉並区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 中野区　「マンション相場価格【中野区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

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HowMaのおすすめ機能

自宅を所有していたらAI自動査定

既に不動産を所有していたらHowMaのAI査定をご利用ください。資産価値の推移や売った時の手残りがわかります。

杉並区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

HowMaのマンションページを使ってみてください。

気になっているマンションがあればおおよその坪単価や坪単価が簡単に調べられ、具体的に購入や売却を検討している部屋がある場合部屋番号を選択すると簡単にAI査定価格が算出されます。