グロリオスプラザ調布の売却査定・相場情報

3.3

売却査定価格（坪単価）
2,932万円〜 4,080万円（152万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都調布市多摩川１丁目２２−１
築年月	2001年11月
総階数	6階
総戸数	45戸
専有面積	62.34㎡〜 84.89㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西調布駅徒歩8分

施設・設備

全戸南東向

CATV

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

グロリオスプラザ調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グロリオスプラザ調布」は、京王線「西調布」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は45戸で、地上6階の建物です。竣工は2001年11月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはセブンイレブンやローソン、ミニストップなどコンビニがあります。スーパーマーケットもまいばすけっとや京王ストアキッチンコート西調布店、コープみらいなどがあり、日常的な買い物に便利です。

また、飲食店も多くあります。大むらそば店や温野菜、ガスト、TEGAMISHA BREWERYなど様々なジャンルの店舗があり、食事にも困ることはありません。

病院や薬局も近くにあり、生活の安心をサポートします。イリーゼ調布や中村医院などの病院、さつき薬局やめぐみ薬局、いちや薬局などの薬局があります。

公共施設も充実しています。調布市立図書館宮の下分館や調布市役所西部地域福祉センター、調布市西部公民館などがあり、様々な目的で利用することができます。

最寄りの公園は京王フローラルガーデン・アンジェで、約1017mほどの距離です。自然に触れることもできます。

また、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。調布市立第五中学校や調布市立第三小学校、調布市立飛田給小学校が近くに位置しており、お子様をお持ちの方にも便利な立地です。保育園・幼稚園も調布なないろ保育園や城山保育園上石原、宮の下保育園などがあります。

「グロリオスプラザ調布」は、周辺施設の充実度とアクセスの良さが魅力のマンションです。交通の利便性や生活の便利さを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

グロリオスプラザ調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 狛江市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

グロリオスプラザ調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グロリオスプラザ調布は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グロリオスプラザ調布の存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2001年11月	65.56㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1999年5月	60.24㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	2001年11月	66.13㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,820万円	1989年7月	62.84㎡	44.9万円	1	2LDK
2024年4月	4,480万円	2012年1月	62.08㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,790万円	1980年3月	67.2㎡	56.4万円	1	3LDK
2024年4月	750万円	1990年7月	16.95㎡	44.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	4,290万円	2008年1月	71.27㎡	60.2万円	5	3LDK
2024年3月	4,200万円	2004年8月	71.22㎡	59.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年4月	56.86㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,990万円	1981年4月	59.83㎡	33.3万円	3	2LDK
2024年3月	4,480万円	2018年7月	67.33㎡	66.5万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2007年3月	76.16㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,650万円	2003年11月	75.51㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年2月	6,800万円	2007年3月	92.74㎡	73.3万円	13	4LDK
2024年2月	5,980万円	2007年3月	92.74㎡	64.5万円	13	2LDK
2024年2月	4,380万円	1989年7月	97.55㎡	44.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,590万円	1991年6月	35.79㎡	44.4万円	2	1LDK
2024年2月	1,590万円	1991年6月	37.63㎡	42.3万円	2	1LDK
2024年2月	650万円	1990年7月	18.11㎡	35.9万円	7	ワンルーム
2024年2月	4,300万円	2018年7月	64.87㎡	66.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2000年3月	66.19㎡	75.2万円	14	2LDK
2024年2月	4,380万円	2008年1月	77.48㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年2月	475万円	1982年8月	15.74㎡	30.2万円	2	ワンルーム
2024年2月	4,180万円	2008年1月	73.38㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	2004年8月	95.73㎡	62.5万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年4月	79.5㎡	43.8万円		3LDK
2024年2月	3,480万円	2006年4月	79.5㎡	43.8万円	-1	3LDK
2024年2月	3,980万円	2006年4月	79.5㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,299万円	1980年3月	72.0㎡	59.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,300万円	1999年4月	55.13㎡	41.7万円	8	2LDK
2023年12月	670万円	1986年5月	22.4㎡	29.9万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,990万円	2008年1月	71.27㎡	56.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	80.38㎡	52.3万円	1	2SLDK
2023年12月	3,980万円	2011年12月	61.35㎡	64.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	2006年8月	75.06㎡	62.4万円	3	3LDK
2023年12月	5,490万円	2004年1月	90.24㎡	60.8万円	5	4LDK
2023年12月	2,980万円	1980年3月	72.0㎡	41.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,980万円	1999年4月	71.82㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2012年1月	65.6㎡	72.9万円	10	2LDK
2023年12月	1,750万円	1991年6月	44.81㎡	39.1万円	2	2DK
2023年11月	3,180万円	1998年4月	62.21㎡	51.1万円	4	1LDK

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イトーピア調布アーデルコート

東京都調布市上石原２丁目１１−５

築年月：1999年2月

専有面積：61.89㎡〜

相場価格：3,465万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア調布アーデルコート	東京都調布市上石原２丁目１１−５	1999年2月	61.89㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西調布	東京都調布市上石原２丁目９−５	2008年4月	53.43㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
西調布パークハウス	東京都調布市上石原２丁目２１−１	1988年1月	63.78㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ西調布アジールコート	東京都調布市上石原３丁目１０−４	2008年6月	23.11㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ調布多摩川	東京都調布市上石原３丁目６０−２	1984年4月	50.76㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
日生第2マンション	東京都調布市上石原３丁目５９−３１	1980年12月	48.52㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット調布第1	東京都調布市上石原３丁目４３−１５	1990年6月	32.74㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川ガーデンフォート	東京都調布市上石原３丁目５０−１	2004年3月	70.5㎡〜	3,334万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティオメイツ調布	東京都調布市上石原３丁目５５−１	2001年3月	65.94㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール調布多摩川	東京都調布市上石原３丁目３３−２６	1999年7月	63.36㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ・ザ・パークス調布多摩川	東京都調布市上石原３丁目４９−１	2003年8月	67.1㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西調布	東京都調布市上石原３丁目５４−３	1984年3月	24.12㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーリバーサイド	東京都調布市上石原３丁目４８−１	2003年1月	59.85㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ調布2番館	東京都調布市下石原３丁目２２−２	1999年5月	55.26㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布の森	東京都調布市下石原３丁目７１−１１	1985年7月	47.76㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
西調布シティハウス	東京都調布市下石原３丁目３１−４	1981年2月	68.23㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
ルネステージ調布	東京都調布市下石原３丁目４２−２	2000年11月	66.31㎡〜	4,269万円〜	このマンションの相場を見る
調布ダイヤモンドマンション	東京都調布市下石原３丁目５７−１１	2002年8月	73.18㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布台3番館	東京都調布市下石原３丁目６３−１	1985年7月	55.08㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
調布ローズシャトー	東京都調布市下石原３丁目１９−２	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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