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ランドシティ調布多摩川セレーノの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,309万円 〜 5,231万円 （168万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川３丁目７４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ランドシティ調布多摩川セレーノについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ランドシティ調布多摩川セレーノ」は、2006年8月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は109戸です。最寄り駅は京王相模原線の「京王多摩川」駅で、徒歩9分とアクセスも便利です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニにはファミリーマートやセブンイレブン、ミニストップなどがあり、それぞれ441mから597mの距離に位置しています。スーパーも近くに複数あり、オザムやユーコープ、SUPER MARKET FUJIなどが徒歩数分で利用できます。また、飲食店も豊富で、多摩苑や花円茶厨房、明月苑、三上、カフェ大好きなどが近くにあります。
日常の医療に関しては、サニーライフ 調布やそんぽの家 調布多摩川、大山歯科医院などが近場にあります。薬局もタウンドラッグ京王多摩川店や菅薬局、ヘルスケアセイジョー 矢野口店が徒歩圏内にあります。
公共施設としては、調布警察署 京王多摩川駅前交番や多摩中央警察署 矢野口交番、社団法人調布市シルバー人材センターなどが周辺にあります。自然を楽しむことができる公園や花咲く庭園も多く、調布市 多摩川児童公園管理棟や京王フローラルガーデン・アンジェ、稲田公園などが徒歩圏内に存在します。
教育施設も近くにあり、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室や調布市立多摩川小学校、調布市立 多摩川児童館・学童クラブが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園や京王キッズプラッツ多摩川、双葉保育園も近くにあります。
「ランドシティ調布多摩川セレーノ」は、マンション内には魅力的な共用施設も充実しています。マンションの管理体制が良く、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も完備されています。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用スペースもあり、コンシェルジュデスクもあるので、住まいの利便性が高いと言えるでしょう。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安全性にも配慮されています。
「ランドシティ調布多摩川セレーノ」は、周辺の施設が充実し、交通アクセスも便利なマンションです。暮らしやすい環境でありながら、安全性や快適性もしっかりと考慮されているため、住まい選びにおすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ランドシティ調布多摩川セレーノの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
ランドシティ調布多摩川セレーノの最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ランドシティ調布多摩川セレーノは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2SLDK
75.29㎡
1階 南西
3LDK
75.01㎡
2階 北東
1SLDK
70.74㎡
2階 北東
2SLDK
70.74㎡
2階 南西
4LDK
80.01㎡
3階 北東
3LDK
75.29㎡
3階 北
3LDK
75.06㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
70.47㎡
4階 南
3LDK
65.1㎡
5階 南西
2SLDK
75.02㎡
6階 北東
2SLDK
75.29㎡
8階 南西
4LDK
100.61㎡
10階 北
3LDK
80.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 75.29㎡ | 南 | 1階 南(75.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.01㎡ | 南西 | 1階 南西(75.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 70.74㎡ | 北東 | 2階 北東(70.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.74㎡ | 北東 | 2階 北東(70.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.01㎡ | 南西 | 2階 南西(80.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.29㎡ | 北東 | 3階 北東(75.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.06㎡ | 北 | 3階 北(75.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 70.47㎡ | 南 | 3階 南(70.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.1㎡ | 南 | 4階 南(65.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.02㎡ | 南西 | 5階 南西(75.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 75.29㎡ | 北東 | 6階 北東(75.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 100.61㎡ | 南西 | 8階 南西(100.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.04㎡ | 北 | 10階 北(80.04㎡)を無料査定する |
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ランドシティ調布多摩川セレーノの存在する東京都調布市多摩川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 475万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年4月 | 62.21㎡ | 51.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴィニティー調布南 | 東京都調布市多摩川３丁目５２−２ | 2005年12月 | 23.07㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布 | 東京都調布市多摩川３丁目４０−１５ | 2004年1月 | 72.77㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目５−１ | 1985年4月 | 57.56㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目６２−１ | 2007年7月 | 71.2㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布サンハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目１１−４ | 1974年1月 | 49.85㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７０−１ | 1989年7月 | 64.25㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオステージ | 東京都調布市多摩川３丁目６５−２ | 2003年11月 | 64.5㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７３−３７ | 1989年3月 | 65.46㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジードルンクリバーサイド | 東京都調布市多摩川３丁目６０−５ | 1991年6月 | 17.72㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレガリア調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目３０−３ | 2002年4月 | 70.56㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王ハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目５９ー８ | 1975年9月 | 26.86㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂７−２ | 2017年12月 | 19.38㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤3 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３７ | 1987年6月 | 15.72㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１０−２７ | 1984年12月 | 50.68㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ稲田堤エクシード | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１４−７０ | 1999年9月 | 63.18㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤1 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３９ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール稲田堤2 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１１−３８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ京王稲田堤 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂１−２ | 1984年11月 | 59.89㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |