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コスモ・ザ・パークス調布多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,570万円 〜 6,512万円 （176万円 〜 186万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市上石原３丁目４９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 314戸 |
| 専有面積 | 67.1㎡ 〜 115.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/5LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
総敷地1.3万㎡
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾌﾟﾗｻﾞ
CATV
コスモ・ザ・パークス調布多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」は、2003年08月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は314戸です。マンションまでのアクセスは、京王線「西調布」駅から徒歩14分と便利です。
周囲には、多くの施設があります。例えば、コンビニでは、徒歩618mのセブンイレブンや、徒歩700mのセブンイレブン、徒歩779mのローソンがあります。スーパーも徒歩600mのまいばすけっとや、徒歩681mのオザム、徒歩915mのコープみらい コープ西調布店が利用できます。
また、飲食店も多く存在しており、徒歩591mの大むらそば店、徒歩610mのスナックムーミン、徒歩823mのアンクル、徒歩835mの焼肉三大門、徒歩844mの味盗人があります。
マンションの周辺には、青木病院や介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹、ケアプラン絆などの病院・施設もあります。また、徒歩427mのさつき薬局 上石原店や、徒歩833mのめぐみ薬局、徒歩883mのいちや薬局もあります。
公共施設では、調布市 西部公民館や調布市立図書館宮の下分館、府中市立押立図書館などもご利用いただけます。
なお、マンションの近くには公園はありませんが、徒歩330mの調布市立 西部児童館・学童クラブ、徒歩426mの調布市立第五中学校、徒歩535mの調布市立飛田給小学校などの学校があります。また、保育園・幼稚園に関しては、徒歩322mの宮の下保育園や、徒歩363mのヒューマンアカデミー上石原保育園、徒歩575mの調布なないろ保育園などが利用できます。
「コスモ・ザ・パークス調布多摩川」は、周囲の施設やアクセスの良さといった点から、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格
コスモ・ザ・パークス調布多摩川の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ・ザ・パークス調布多摩川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ・ザ・パークス調布多摩川の存在する東京都調布市上石原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 68.18㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 93.63㎡ | 51.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 65.94㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年7月 | 90.9㎡ | 58.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年3月 | 34.55㎡ | 28.7万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1984年3月 | 58.85㎡ | 55.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 1988年1月 | 63.78㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年7月 | 68.18㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 58.85㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 72.06㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 64.62㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 82.22㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2004年3月 | 76.2㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 82.22㎡ | 66.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 90.85㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1984年4月 | 63.02㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1984年3月 | 24.12㎡ | 35.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 75.2㎡ | 52.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1990年3月 | 34.36㎡ | 27.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1990年6月 | 32.74㎡ | 27.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 86.44㎡ | 51.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1984年4月 | 55.75㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 2001年2月 | 76.1㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,359万円 | 2008年6月 | 23.11㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 2003年1月 | 67.26㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 2004年3月 | 85.59㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 76.8㎡ | 51.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2003年9月 | 91.12㎡ | 65.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.5㎡ | 53.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1984年4月 | 55.75㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 66.49㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 66.22㎡ | 60.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2001年2月 | 67.03㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2004年3月 | 78.83㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 2004年3月 | 90.85㎡ | 52.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 72.03㎡ | 55.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 86.44㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 840万円 | 1990年6月 | 34.55㎡ | 24.3万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ西調布アジールコート | 東京都調布市上石原３丁目１０−４ | 2008年6月 | 23.11㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ調布多摩川 | 東京都調布市上石原３丁目６０−２ | 1984年4月 | 50.76㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生第2マンション | 東京都調布市上石原３丁目５９−３１ | 1980年12月 | 48.52㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルデュエット調布第1 | 東京都調布市上石原３丁目４３−１５ | 1990年6月 | 32.74㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布多摩川ガーデンフォート | 東京都調布市上石原３丁目５０−１ | 2004年3月 | 70.5㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティオメイツ調布 | 東京都調布市上石原３丁目５５−１ | 2001年3月 | 65.94㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布多摩川 | 東京都調布市上石原３丁目３３−２６ | 1999年7月 | 63.36㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西調布 | 東京都調布市上石原３丁目５４−３ | 1984年3月 | 24.12㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーリバーサイド | 東京都調布市上石原３丁目４８−１ | 2003年1月 | 59.85㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート京王多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２２−４ | 1990年8月 | 15.11㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川第2 | 東京都調布市多摩川２丁目１２−４ | 1986年2月 | 56.66㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク調布多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２６−１ | 2002年3月 | 70.29㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ能登 | 東京都調布市上石原１丁目３７−１２ | 1978年6月 | 43.0㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム調布 | 東京都調布市上石原１丁目２−１４ | 1981年7月 | 46.69㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２２−１ | 1986年4月 | 48.28㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−１ | 1981年8月 | 65.4㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークハイム | 東京都調布市多摩川５丁目２４−３ | 1979年8月 | 39.88㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルキーハイム調布南 | 東京都調布市多摩川５丁目１９−９ | 1994年11月 | 55.2㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |