レクセルガーデン調布売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格(坪単価)
3,845万円 〜 5,542万円
(184万円 〜 191万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都調布市多摩川1丁目7−1
築年月2004年8月
総階数9階
総戸数87戸
専有面積69.22㎡ 〜 95.73㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東・南西向き
ペット足洗場
100メガIN
ディスポーザー
ガス床暖房
カラーTVモニター
食洗器
CATV
フラットフロア
ホルム対策
浄水器
スロップシンク
提供公園
シャワートイレ

レクセルガーデン調布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルガーデン調布」は、京王線「西調布」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は87戸で、地上9階建ての建物です。竣工は2004年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 調布上石原3丁目店(約202m)やローソン 調布多摩川一丁目店(約319m)、ミニストップ 調布多摩川1丁目店(約552m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店(約165m)やオザム 調布多摩川店(約372m)、京王ストアキッチンコート西調布店(約488m)などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、大むらそば店(約171m)や温野菜 西調布店(約482m)、ガスト 調布上石原店(から好し取扱店)(約484m)などの飲食店も充実しています。

また、病院や薬局も近くにあります。介護老人保健施設 グリーンガーデン青樹(約132m)やイリーゼ調布(約177m)、青木病院(約185m)などの病院があり、さつき薬局 上石原店(約46m)やめぐみ薬局(約447m)、いちや薬局(約523m)などの薬局も利用できます。

その他、調布市立図書館宮の下分館(約169m)や調布市 西部公民館(約459m)、調布市役所 西部地域福祉センター(約534m)といった公共施設も周辺にあります。また、京王フローラルガーデン・アンジェ(約1059m)という公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設についても触れると、調布市立第五中学校(約184m)や調布市立第三小学校(約443m)、調布市立 西部児童館・学童クラブ(約459m)などの学校が近くにあります。また、調布なないろ保育園(約135m)や宮の下保育園(約183m)、城山保育園上石原(約290m)などの保育園・幼稚園もあります。

「レクセルガーデン調布」は、周辺に充実した生活施設が揃っているマンションです。マンション自体も管理体制が整っており、住民の安全と快適な生活をサポートします。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

レクセルガーデン調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 229,061 100.0
2020年 235,760 102.9
2025年 237,426 103.7
2030年 238,261 104.0
2035年 237,971 103.9
2040年 236,466 103.2
2045年 233,665 102.0
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 府中市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン調布は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン調布の存在する東京都調布市多摩川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円2018年7月67.33㎡66.5万円83LDK
2024年3月4,780万円2007年3月76.16㎡62.8万円33LDK
2024年3月4,650万円2003年11月75.51㎡61.6万円33LDK
2024年2月6,800万円2007年3月92.74㎡73.3万円134LDK
2024年2月4,500万円1989年7月97.55㎡46.1万円13LDK
2024年2月1,590万円1991年6月35.79㎡44.4万円21LDK
2024年2月1,590万円1991年6月37.63㎡42.3万円21LDK
2024年2月650万円1990年7月18.11㎡35.9万円7ワンルーム
2024年2月4,300万円2018年7月64.87㎡66.3万円43LDK
2024年2月4,980万円2000年3月66.19㎡75.2万円142LDK
2024年2月4,380万円2008年1月77.48㎡56.5万円33LDK
2024年2月475万円1982年8月15.74㎡30.2万円2ワンルーム
2024年2月4,180万円2008年1月73.38㎡57.0万円43LDK
2024年2月5,980万円2004年8月95.73㎡62.5万円83LDK
2024年2月3,980万円2006年4月79.5㎡50.1万円3LDK
2024年2月3,980万円2006年4月79.5㎡50.1万円13LDK
2024年1月4,299万円1980年3月72.0㎡59.7万円23LDK
2024年1月2,300万円1999年4月55.13㎡41.7万円82LDK
2023年12月670万円1986年5月22.4㎡29.9万円2ワンルーム
2023年12月3,990万円2008年1月71.27㎡56.0万円43LDK
2023年12月4,200万円2007年3月80.38㎡52.3万円12SLDK
2023年12月3,980万円2011年12月61.35㎡64.9万円53LDK
2023年12月4,680万円2006年8月75.06㎡62.4万円33LDK
2023年12月5,490万円2004年1月90.24㎡60.8万円54LDK
2023年12月2,980万円1980年3月72.0㎡41.4万円62LDK
2023年12月3,980万円1999年4月71.82㎡55.4万円23LDK
2023年12月4,780万円2012年1月65.6㎡72.9万円102LDK
2023年12月1,750万円1991年6月44.81㎡39.1万円22DK
2023年11月3,180万円1998年4月62.21㎡51.1万円41LDK
2023年11月5,780万円2006年8月100.61㎡57.4万円84LDK
2023年11月4,880万円2018年10月71.05㎡68.7万円72LDK
2023年11月5,280万円2004年8月95.73㎡55.2万円84LDK
2023年11月3,880万円2003年11月75.51㎡51.4万円33LDK
2023年10月3,950万円2003年11月80.04㎡49.4万円93LDK
2023年10月1,200万円2005年12月23.17㎡51.8万円41K
2023年10月3,590万円2002年4月70.56㎡50.9万円33LDK
2023年10月2,288万円1972年4月50.22㎡45.6万円11LDK
2023年10月1,500万円1972年4月50.22㎡29.9万円43DK
2023年10月1,980万円1972年4月58.59㎡33.8万円43LDK
2023年10月4,980万円2007年7月87.13㎡57.2万円64LDK
2023年10月2,980万円2005年6月48.0㎡62.1万円61SLDK
2023年9月3,698万円1989年7月80.22㎡46.1万円43LDK
2023年9月2,280万円1972年4月58.59㎡38.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

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東京都調布市上石原3丁目60−2
築年月:1984年4月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:2,115万円
東京都調布市上石原3丁目59−31
築年月:1980年12月
専有面積:48.52㎡〜
相場価格:1,334万円
東京都調布市上石原3丁目43−15
築年月:1990年6月
専有面積:32.74㎡〜
相場価格:938万円
東京都調布市上石原3丁目50−1
築年月:2004年3月
専有面積:70.5㎡〜
相場価格:3,339万円
東京都調布市上石原3丁目55−1
築年月:2001年3月
専有面積:65.94㎡〜
相場価格:3,249万円
東京都調布市上石原3丁目33−26
築年月:1999年7月
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相場価格:3,418万円
東京都調布市上石原3丁目49−1
築年月:2003年8月
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東京都調布市上石原3丁目54−3
築年月:1984年3月
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東京都調布市上石原3丁目48−1
築年月:2003年1月
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東京都調布市多摩川2丁目22−4
築年月:1990年8月
専有面積:15.11㎡〜
相場価格:484万円
東京都調布市多摩川2丁目12−4
築年月:1986年2月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:1,777万円
東京都調布市多摩川2丁目26−1
築年月:2002年3月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:3,861万円
東京都調布市多摩川1丁目30−1
築年月:2023年1月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:5,701万円
東京都調布市多摩川1丁目22−1
築年月:2001年11月
専有面積:62.34㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都調布市多摩川1丁目48−1
築年月:1984年10月
専有面積:59.81㎡〜
相場価格:2,440万円
東京都調布市多摩川1丁目49−3
築年月:1996年4月
専有面積:56.86㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都調布市多摩川1丁目10−1
築年月:1999年8月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:2,496万円
東京都調布市多摩川1丁目35−1
築年月:2009年5月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:1,428万円
東京都調布市多摩川1丁目44−1
築年月:1999年4月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:2,581万円
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