ネオコーポ調布多摩川の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
2,103万円〜 2,923万円（137万円〜 143万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	東京都調布市上石原３丁目６０−２
築年月	1984年4月
総階数	9階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	西調布駅徒歩14分矢野口駅徒歩15分京王多摩川駅徒歩20分

ネオコーポ調布多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオコーポ調布多摩川」は、1984年に竣工された地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王線「西調布」駅まで徒歩14分となっています。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニはセブンイレブン調布上石原3丁目店が徒歩614m、ローソン調布多摩川一丁目店が徒歩711m、ミニストップ調布多摩川1丁目店が徒歩801mと、近くにあります。スーパーもオザム調布多摩川店が徒歩526m、まいばすけっと調布多摩川1丁目店が徒歩583m、SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 矢野口駅店が徒歩810mで利用できます。飲食店も、大むらそば店が徒歩583m、焼肉三大門が徒歩687m、スナックムーミンが徒歩712m、矢野口バル&ラーメンやのけんが徒歩742m、樹里が徒歩785mと多様なジャンルのお店があります。

また、医療施設も近くに存在しており、青木病院が徒歩266m、介護老人保健施設グリーンガーデン青樹が徒歩302m、イリーゼ調布が徒歩500mと身体の健康をサポートする場所も充実しています。薬局については、さつき薬局上石原店が徒歩394m、ヘルスケアセイジョー矢野口店が徒歩774m、めぐみ薬局が徒歩853mに位置しています。

公共施設としては、調布市立図書館宮の下分館が徒歩361m、調布市西部公民館が徒歩494m、府中市立押立図書館が徒歩745mにあたります。

学校や保育園・幼稚園についても触れますと、近隣には調布市立第五中学校が徒歩470m、調布市立西部児童館・学童クラブが徒歩494m、稲城市立稲城第四中学校が徒歩547mと学びの環境も整っています。また、保育園については宮の下保育園が徒歩360m、調布なないろ保育園が徒歩496m、ヒューマンアカデミー上石原保育園が徒歩518mに位置しています。

ネオコーポ調布多摩川は、周辺環境が充実しており、暮らしに便利な場所と言えます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ネオコーポ調布多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は稲城市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格

ネオコーポ調布多摩川の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ調布多摩川は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオコーポ調布多摩川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

55.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.75㎡	南西	1階南西(55.75㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.2･4.9　LDK 9.6)	64.62㎡	北	2階北(64.62㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.75㎡	南西	2階南西(55.75㎡)を無料査定する
3	2DK	50.76㎡	北	3階北(50.76㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.22㎡	南	3階南(60.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.75㎡	南西	3階南西(55.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.76㎡	南西	3階南西(50.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.32㎡	南西	4階南西(65.32㎡)を無料査定する
4	2SDK	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
4	3DK	65.32㎡	南西	4階南西(65.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.32㎡	南西	5階南西(65.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.2㎡	南	5階南(60.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	57.1㎡	南	5階南(57.1㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.6㎡	南	5階南(61.6㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.75㎡	南西	5階南西(55.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.22㎡	南西	6階南西(60.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.6㎡	南	7階南(61.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.02㎡	北	8階北(63.02㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.75㎡	南西	8階南西(55.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.46㎡	南	9階南(67.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	1999年7月	68.18㎡	64.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	2004年3月	93.63㎡	51.1万円	4	4LDK
2024年3月	3,280万円	2001年2月	65.94㎡	49.7万円	6	3LDK
2024年3月	5,280万円	1999年7月	90.9㎡	58.1万円	7	3LDK
2024年3月	990万円	1990年3月	34.55㎡	28.7万円	2	2K
2024年3月	4,290万円	1999年7月	65.51㎡	65.5万円	5	3LDK
2024年2月	3,250万円	1984年3月	58.85㎡	55.2万円	1	2LDK
2024年2月	3,500万円	2003年8月	75.9㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年2月	3,670万円	1988年1月	63.78㎡	57.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,290万円	1999年7月	68.18㎡	62.9万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	1984年3月	58.85㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年7月	72.06㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	1984年4月	64.62㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,580万円	2003年8月	82.22㎡	55.7万円	1	3LDK
2023年12月	4,999万円	2004年3月	76.2㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年12月	5,480万円	2003年8月	82.22㎡	66.7万円	13	3LDK
2023年12月	4,180万円	2004年3月	90.85㎡	46.0万円	3	4LDK
2023年11月	2,780万円	1984年4月	63.02㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年11月	850万円	1984年3月	24.12㎡	35.2万円	3	1DK
2023年11月	3,980万円	2003年8月	75.2㎡	52.9万円	10	2LDK
2023年10月	4,480万円	2003年8月	75.9㎡	59.0万円	10	3LDK
2023年10月	950万円	1990年3月	34.36㎡	27.6万円	2	1K
2023年10月	4,390万円	2003年8月	75.9㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	890万円	1990年6月	32.74㎡	27.2万円	3	2K
2023年8月	4,480万円	2004年3月	86.44㎡	51.8万円	1	4LDK
2023年7月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	1	2LDK
2023年7月	3,999万円	2001年2月	76.1㎡	52.5万円	1	3LDK
2023年7月	1,359万円	2008年6月	23.11㎡	58.8万円	1	ワンルーム
2023年7月	4,680万円	2003年8月	70.5㎡	66.4万円	1	3LDK
2023年7月	2,999万円	2003年1月	67.26㎡	44.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,498万円	2004年3月	85.59㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年6月	3,980万円	2004年3月	76.8㎡	51.8万円	2	2SLDK
2023年5月	5,980万円	2003年9月	91.12㎡	65.6万円	13	2LDK
2023年5月	3,780万円	2003年8月	70.5㎡	53.6万円	6	2SLDK
2023年5月	2,690万円	1984年4月	55.75㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年4月	3,550万円	1999年7月	65.51㎡	54.2万円	1	3LDK
2023年4月	2,580万円	1984年4月	61.6㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年4月	3,780万円	1999年2月	66.49㎡	56.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,980万円	1999年7月	66.22㎡	60.1万円	8	3LDK
2023年4月	3,998万円	2001年2月	67.03㎡	59.6万円	5	3LDK
2023年3月	3,480万円	2004年3月	78.83㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年3月	4,790万円	2004年3月	90.85㎡	52.7万円	2	4LDK
2023年3月	4,290万円	2003年8月	75.9㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,980万円	1999年7月	72.03㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年3月	3,480万円	1999年7月	65.51㎡	53.1万円	5	3LDK
2023年2月	3,680万円	2004年3月	86.44㎡	42.6万円	1	4LDK
2023年2月	840万円	1990年6月	34.55㎡	24.3万円	3	2K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステージグランデ西調布アジールコート	東京都調布市上石原３丁目１０−４	2008年6月	23.11㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
日生第2マンション	東京都調布市上石原３丁目５９−３１	1980年12月	48.52㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット調布第1	東京都調布市上石原３丁目４３−１５	1990年6月	32.74㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
調布多摩川ガーデンフォート	東京都調布市上石原３丁目５０−１	2004年3月	70.5㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティオメイツ調布	東京都調布市上石原３丁目５５−１	2001年3月	65.94㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール調布多摩川	東京都調布市上石原３丁目３３−２６	1999年7月	63.36㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ・ザ・パークス調布多摩川	東京都調布市上石原３丁目４９−１	2003年8月	67.1㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西調布	東京都調布市上石原３丁目５４−３	1984年3月	24.12㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーリバーサイド	東京都調布市上石原３丁目４８−１	2003年1月	59.85㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート京王多摩川	東京都調布市多摩川２丁目２２−４	1990年8月	15.11㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川第2	東京都調布市多摩川２丁目１２−４	1986年2月	56.66㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク調布多摩川	東京都調布市多摩川２丁目２６−１	2002年3月	70.29㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵野の森	東京都調布市上石原１丁目１−９	2002年2月	54.73㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
リュエル西調布	東京都調布市上石原１丁目２９−１９	2004年3月	76.2㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ能登	東京都調布市上石原１丁目３７−１２	1978年6月	43.0㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム調布	東京都調布市上石原１丁目２−１４	1981年7月	46.69㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２２−１	1986年4月	48.28㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
クレール京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目２１−１	1981年8月	65.4㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークハイム	東京都調布市多摩川５丁目２４−３	1979年8月	39.88㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
シルキーハイム調布南	東京都調布市多摩川５丁目１９−９	1994年11月	55.2㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る

ネオコーポ調布多摩川の売却査定・相場情報

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ネオコーポ調布多摩川について

人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

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