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ライオンズガーデン調布第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,574万円 〜 4,136万円 （135万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市多摩川１丁目４７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズガーデン調布第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズガーデン調布第2」は、1989年07月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションは京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはミニストップ 調布多摩川1丁目店(約140m)やローソン 調布多摩川一丁目店(約274m)、セブンイレブン 調布下石原3丁目店(約319m)といったコンビニがあります。また、オザム 調布多摩川店(約359m)や京王ストアキッチンコート西調布店(約462m)、まいばすけっと 調布多摩川1丁目店(約496m)といったスーパーもあります。さらに、多摩苑(約290m)やパティスリードあん(約410m)、斗六寿司(約414m)といった飲食店も豊富です。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。介護老人保健施設 フロリール調布(約134m)や調布病院(約148m)、特別養護老人ホーム ちょうふ花園(約239m)といった病院があり、薬局もサンドラッグ 下石原店(約435m)やさつき薬局 上石原店(約582m)、めぐみ薬局(約611m)などが利用できます。
公共施設も充実しており、調布警察署 京王多摩川駅前交番(約687m)や鬼太郎ひろば(約689m)、調布市立図書館宮の下分館(約705m)もアクセスしやすいです。さらに、京王フローラルガーデン・アンジェ(約598m)といった美しい公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室(約295m)や調布市立多摩川小学校(約297m)、調布市立富士見台小学校(約495m)が近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園(約196m)やマルガリタ幼稚園(約201m)、調布なないろ保育園(約403m)などが利用できます。
「ライオンズガーデン調布第2」は、交通機関へのアクセスも便利なロケーションに位置しています。マンションまでの最寄り駅は京王相模原線「京王多摩川」駅で、徒歩10分です。
以上のような充実した周辺施設や利便性の高い立地から、「ライオンズガーデン調布第2」は魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ライオンズガーデン調布第2の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズガーデン調布第2の最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズガーデン調布第2は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
97.55㎡
2階 南西
2LDK
68.25㎡
2階 南西
３ＬＤＫ
86.14㎡
2階 南西
3LDK
86.14㎡
3階 南
2SLDK
62.84㎡
3階 北
2LDK
68.25㎡
4階 南西
3LDK
97.55㎡
4階 南西
3LDK
80.22㎡
4階 南西
3LDK
86.14㎡
6階 南
3LDK
64.21㎡
6階 南
2LDK
64.21㎡
7階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.5･6 LDK 10)
97.55㎡
7階 南西
3LDK
97.55㎡
8階 南西
3LDK
97.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 97.55㎡ | 南西 | 1階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.25㎡ | 南西 | 2階 南西(68.25㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 86.14㎡ | 南西 | 2階 南西(86.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.14㎡ | 南西 | 2階 南西(86.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 62.84㎡ | 南 | 3階 南(62.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.25㎡ | 北 | 3階 北(68.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 97.55㎡ | 南西 | 4階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.22㎡ | 南西 | 4階 南西(80.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.14㎡ | 南西 | 4階 南西(86.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.21㎡ | 南 | 6階 南(64.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.21㎡ | 南 | 6階 南(64.21㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.5･6 LDK 10) | 97.55㎡ | 北 | 7階 北(97.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 97.55㎡ | 南西 | 7階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 97.55㎡ | 南西 | 8階 南西(97.55㎡)を無料査定する |
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ライオンズガーデン調布第2の存在する東京都調布市多摩川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年11月 | 65.56㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1999年5月 | 60.24㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 66.13㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,820万円 | 1989年7月 | 62.84㎡ | 44.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 62.08㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1980年3月 | 67.2㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 750万円 | 1990年7月 | 16.95㎡ | 44.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 60.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2004年8月 | 71.22㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 56.86㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1981年4月 | 59.83㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2018年7月 | 67.33㎡ | 66.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年3月 | 76.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 73.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 92.74㎡ | 64.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 97.55㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 35.79㎡ | 44.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1991年6月 | 37.63㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1990年7月 | 18.11㎡ | 35.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年7月 | 64.87㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 66.19㎡ | 75.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2008年1月 | 77.48㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 475万円 | 1982年8月 | 15.74㎡ | 30.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 73.38㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年8月 | 95.73㎡ | 62.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 43.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2006年4月 | 79.5㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1999年4月 | 55.13㎡ | 41.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 670万円 | 1986年5月 | 22.4㎡ | 29.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2008年1月 | 71.27㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 80.38㎡ | 52.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 61.35㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2006年8月 | 75.06㎡ | 62.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 90.24㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1999年4月 | 71.82㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年1月 | 65.6㎡ | 72.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1991年6月 | 44.81㎡ | 39.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年4月 | 62.21㎡ | 51.1万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ調布2番館 | 東京都調布市下石原３丁目２２−２ | 1999年5月 | 55.26㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布の森 | 東京都調布市下石原３丁目７１−１１ | 1985年7月 | 47.76㎡〜 | 2,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西調布シティハウス | 東京都調布市下石原３丁目３１−４ | 1981年2月 | 68.23㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネステージ調布 | 東京都調布市下石原３丁目４２−２ | 2000年11月 | 66.31㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ダイヤモンドマンション | 東京都調布市下石原３丁目５７−１１ | 2002年8月 | 73.18㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布台3番館 | 東京都調布市下石原３丁目６３−１ | 1985年7月 | 55.08㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ローズシャトー | 東京都調布市下石原３丁目１９−２ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア調布 | 東京都調布市下石原３丁目２１−３ | 2012年1月 | 62.0㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス調布 | 東京都調布市下石原３丁目５８−３ | 2015年10月 | 62.1㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布ホームプラザ | 東京都調布市下石原３丁目６４−１ | 1975年8月 | 71.7㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ調布1番館 | 東京都調布市下石原３丁目２５−１ | 1994年7月 | 51.42㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ調布 | 東京都調布市下石原３丁目６２−４ | 2005年5月 | 71.92㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション調布第5 | 東京都調布市下石原３丁目４８−５ | 1984年9月 | 57.78㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴィニティー調布南 | 東京都調布市多摩川３丁目５２−２ | 2005年12月 | 23.07㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート調布 | 東京都調布市多摩川３丁目４０−１５ | 2004年1月 | 72.77㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目５−１ | 1985年4月 | 57.56㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川３丁目６２−１ | 2007年7月 | 71.2㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ調布多摩川セレーノ | 東京都調布市多摩川３丁目７４−１ | 2006年8月 | 65.1㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布サンハイツ | 東京都調布市多摩川３丁目１１−４ | 1974年1月 | 49.85㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール調布 | 東京都調布市多摩川３丁目７０−１ | 1989年7月 | 64.25㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |