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アクアシティオメイツ調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,228万円 〜 4,709万円 （162万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市上石原３丁目５５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 65.94㎡ 〜 90.84㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
集会室
昇降型吊戸棚
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
アクアシティオメイツ調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
調布にある「アクアシティオメイツ調布」は、2001年3月に竣工された地上7階建てのマンションです。京王線「西調布」駅から徒歩13分というアクセスの良さが魅力的です。
マンション周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩446mの場所にセブンイレブン調布上石原3丁目店、573m先にローソン調布多摩川一丁目店、729m先にミニストップ調布多摩川1丁目店があります。また、スーパーも充実しており、419m先にまいばすけっと調布多摩川1丁目店、475m先にオザム調布多摩川店、748m先に京王ストアキッチンコート西調布店が利用できます。
飲食店も多くあり、416m先には大むらそば店、710m先に味盗人、無国籍料理TSUTAYA、カウンターバーChara、カリーナキッチンがあります。アクアシティオメイツ調布の周辺には、青木病院（93m）や介護老人保健施設グリーンガーデン青樹（134m）、イリーゼ調布（381m）の医療施設も充実しています。薬局も近くにあり、229m先にさつき薬局上石原店、682m先にめぐみ薬局、746m先にいちや薬局があります。
公共施設としては、調布市立図書館宮の下分館（188m）、調布市西部公民館（379m）、調布市役所西部地域福祉センター（651m）などがあります。また、調布市立第五中学校（297m）や調布市立飛田給小学校（539m）といった学校も近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、宮の下保育園（189m）、調布なないろ保育園（363m）、ヒューマンアカデミー上石原保育園（392m）が利用可能です。
マンション内部の設備も充実しており、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備え付けられています。また、セキュリティ対策もしっかりとしており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっているので、安心して暮らすことができます。
「アクアシティオメイツ調布」は、マンションの魅力が存分に活かされた住環境であり、周辺には充実した施設が揃っています。都心へのアクセスも良く、快適な日々を過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
アクアシティオメイツ調布の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市多摩区, 府中市, 三鷹市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西調布駅の築年数で見たマンション価格
アクアシティオメイツ調布の最寄り西調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアシティオメイツ調布は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.0万円に比べて、築40年以上では137.6万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アクアシティオメイツ調布の存在する東京都調布市上石原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年7月 | 68.18㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 93.63㎡ | 51.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 65.94㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年7月 | 90.9㎡ | 58.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1990年3月 | 34.55㎡ | 28.7万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,250万円 | 1984年3月 | 58.85㎡ | 55.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,670万円 | 1988年1月 | 63.78㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1999年7月 | 68.18㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 58.85㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 72.06㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 64.62㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2003年8月 | 82.22㎡ | 55.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2004年3月 | 76.2㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 82.22㎡ | 66.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 90.85㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1984年4月 | 63.02㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1984年3月 | 24.12㎡ | 35.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 75.2㎡ | 52.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1990年3月 | 34.36㎡ | 27.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1990年6月 | 32.74㎡ | 27.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2004年3月 | 86.44㎡ | 51.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1984年4月 | 55.75㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 2001年2月 | 76.1㎡ | 52.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,359万円 | 2008年6月 | 23.11㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 2003年1月 | 67.26㎡ | 44.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 2004年3月 | 85.59㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 76.8㎡ | 51.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2003年9月 | 91.12㎡ | 65.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 70.5㎡ | 53.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 1984年4月 | 55.75㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1999年2月 | 66.49㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 66.22㎡ | 60.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 2001年2月 | 67.03㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2004年3月 | 78.83㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 2004年3月 | 90.85㎡ | 52.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 75.9㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 72.03㎡ | 55.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1999年7月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 86.44㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 840万円 | 1990年6月 | 34.55㎡ | 24.3万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ西調布アジールコート | 東京都調布市上石原３丁目１０−４ | 2008年6月 | 23.11㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ調布多摩川 | 東京都調布市上石原３丁目６０−２ | 1984年4月 | 50.76㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生第2マンション | 東京都調布市上石原３丁目５９−３１ | 1980年12月 | 48.52㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルデュエット調布第1 | 東京都調布市上石原３丁目４３−１５ | 1990年6月 | 32.74㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 調布多摩川ガーデンフォート | 東京都調布市上石原３丁目５０−１ | 2004年3月 | 70.5㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布多摩川 | 東京都調布市上石原３丁目３３−２６ | 1999年7月 | 63.36㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ・ザ・パークス調布多摩川 | 東京都調布市上石原３丁目４９−１ | 2003年8月 | 67.1㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西調布 | 東京都調布市上石原３丁目５４−３ | 1984年3月 | 24.12㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーリバーサイド | 東京都調布市上石原３丁目４８−１ | 2003年1月 | 59.85㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート京王多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２２−４ | 1990年8月 | 15.11㎡〜 | 483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王多摩川第2 | 東京都調布市多摩川２丁目１２−４ | 1986年2月 | 56.66㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク調布多摩川 | 東京都調布市多摩川２丁目２６−１ | 2002年3月 | 70.29㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー武蔵野の森 | 東京都調布市上石原１丁目１−９ | 2002年2月 | 54.73㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュエル西調布 | 東京都調布市上石原１丁目２９−１９ | 2004年3月 | 76.2㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ能登 | 東京都調布市上石原１丁目３７−１２ | 1978年6月 | 43.0㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム調布 | 東京都調布市上石原１丁目２−１４ | 1981年7月 | 46.69㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ調布多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２２−１ | 1986年4月 | 48.28㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール京王多摩川 | 東京都調布市多摩川５丁目２１−１ | 1981年8月 | 65.4㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークハイム | 東京都調布市多摩川５丁目２４−３ | 1979年8月 | 39.88㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルキーハイム調布南 | 東京都調布市多摩川５丁目１９−９ | 1994年11月 | 55.2㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |